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2020年10月31日 · 日出康城第13期為整個康城站項目最後一期,位於康城站西北面,是15年來規模最大的一期,可建樓面上限約154.7萬方呎。 招標文件提到,項目可分兩期發展,提供單位介乎1,667伙至2,550伙。 據悉,項目補地價為55.68億元,每方呎補地價約3,600元,補地呎價創下區內新高。 項目固定分紅比例為15%或以上,而發展商須再出「入場費」競投,出價最少5億元,價高者得。 市場估計,項目連同補地價,市場估值約85.1億至154.67億元,每方呎樓面地價約5,500至1萬元。 日後呎價料逾1.6萬元. 中原測量師行張競達表示,隨着第三波疫情緩和,經濟活動逐步恢復,樓市交投亦全面復甦,加上近日新盤錄得理想銷情,增添發展商投地信心。
2020年11月16日 · 以住宅數量計算,日出康城為全香港最大的私人屋苑項目,較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880伙再多出超過60%。 規劃一改再改 阻礙招標. 然而項目推展並沒有一帆風順,雖然日出康城所在的將軍澳第86區早於1997年已完成填海,但後期因臨時明渠限制了土地用途,政府1999年8月另外建造一條箱形暗渠,最終港鐵於2002年才與港府簽訂將軍澳86區的租契協議,2005年推出夢幻之城(日出康城的前稱)第1期招標,而康城站的施工亦因上述規劃問題令施工進度延長,到2009年7月才啟用。 此外,招標過程亦曾出現長達7年的延遲,原因在於2007年第4期涉及「政府、機構及社區」土地用途的修改,因政府與港鐵的藍圖不符,令有關招標拖延到2014年才重新開展。
2019年12月31日 · 港鐵昨日宣佈今日開始就將軍澳日出康城第12期進行招標,並於明年2月4日截標,項目提供單位介乎1,217伙至2,000伙。 值得留意,消息指今次補地價僅約27.25億元,相比今年3月時推的11期每呎補地價賬面下調約一成,每呎補地價約2,835元。 為增加吸引力,港鐵其他條款亦有鬆綁,例如分紅由之前固定20%,調低至只需15%或以上。 港鐵昨日公佈,將於今日開始就將軍澳日出康城第12期招標。 消息指,項目補地價約27.25億元,每呎補地價約2,835元。 翻查資料,今年3月日出康城第11期補地價為30.549億元,每方呎補地價約3,194 元,創區內新高。 由於第11期與第12期無論規模與位置都相當接近,故兩者相比較下,可以反映政府於9個月間調低補地價約11.2%。 傳固定分紅最少15%較上期低
2019年8月12日 · 消息人士指,會德豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城9A期上周已獲批出預售文件,涉及647伙。 港鐵物業總監鄧智輝透露,港鐵未來幾個月會推出3個項目,涉及日出康城9期(1,653伙)、日出康城8期(1,422伙)及匯璽III(1,172伙),合共逾4,000伙。 鄧智輝表示,之後幾個月將推出3個項目,但尚未有推售時間表,因為要視乎市場氣氛、準買家的入市意慾等,但強調合作的地產商及港鐵都不會刻意囤貨,因為地產項目投資成本大,發展商都想盡快有現金收入。 黃竹坑站4期擬下月招標. 鄧智輝又坦言,最近市場氣氛不穩,個別新盤銷售並不理想,「如果我上咗價單,又賣得唔好或者只售出一小部分,之後賣樓步伐係幾麻煩。
2021年2月19日 · 日出康城佔地32.68公頃,總發展面積約1,779萬方呎,商場面積約48萬方呎,綠化及休憩面積為59.2萬方呎,包括一個面積近20萬方呎的中央公園日出公園。
2021年3月9日 · 南豐夥港鐵合作的將軍澳日出康城LP6昨日透過招標形式以6,700萬元售出一個頂層天池屋特色戶,呎價達26,060元,成為日出康城成交總價最高的單位,打破2019年10月LP6第2座68樓A室的舊紀錄,該單位之成交總價約為6,519萬元 ,呎價23,801元,成為日出康城新樓王。 香港文匯報記者 梁悅琴. 該單位為第1座68樓A室,實用面積2,571平方呎,另有1,716呎天台並設有獨立游泳池,單位擁有5個 睡 房,連私家電梯大堂。 LP6提供2,392個分層住宅單位,現已入伙,項目累售2,379伙,佔全盤超過99%,套現約201億元。 自開售以來項目銷情熾熱,深受來自將軍澳區、港鐵觀塘沿線及港島東客戶歡迎。
2020年11月16日 · 2020-11-16. 李嘉誠. 不說不知,日出康城最初稱為「夢幻之城」(Dream City),原意是興建一個全港最大的環保市鎮,裏面有全面的配套,包括學校、交通、商場等。 靠近垃圾堆填區 臭味飄揚. 至於現時所述的「日出康城」(The LOHAS Park)名稱,是在2007年9月18日改名而來,據解釋,「日出」代表東方、陽光及朝氣,「康城」則代表「健康之城」以及可持續發展。 但有趣的是,由於日出康城位置靠近將軍澳垃圾堆填區,項目首兩期入伙時,不時被市場批評空氣差、有臭味,甚至有沼氣,以致時任長和系主席李嘉誠2009年回應日出康城的空氣問題時,他稱自己剛到過日出康城地盤巡視,見到堆填區綠化區真的很美,心曠神怡。 這一句「心曠神怡」被報章大事報道,更成為日出康城的代名詞。