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2023年5月30日 · 出版: 2023-05-30 11:51 更新:2023-05-30 16:44. 90. 將軍澳日出康城首都一個中層單位,疑在未入則申請下,裝修時鑿穿一幅主力牆。. 屋宇署周一(29日)向業主發出還原命令,更有工人將固定支架搬入屋內。. 《香港01》取得涉事單位及牆身的結構圖,證被鑿 ...
2023年5月31日 · 網上討論區上周六(27日)起瘋傳,港鐵公司旗下的將軍澳日出康城第一期首都一個單位裝修後的影片,網民懷疑裝修公司打穿一幅主力牆,改建為主人房房門。 有網民更比對該個單位裝修完工影片及平面圖則,單位實用面積681呎,原本是三房設計,設計師將三房連走廊一併打通,改為一間大的主人套房及衣帽間,而為了做到三邊下床及兩邊床頭櫃,達至戶主想要的酒店式套房感覺,主人房門需改動位置,因此設計師打穿客廳及睡房之間一幅牆壁,改為房門。 不過,網民懷疑該幅牆壁是主力牆,擔心會危及大廈結構安全,認為屋宇署應調查。 單位原是三房設計,設計師將三房連走廊一併打通,改為一間大的主人套房及衣帽間,而主人房門亦改動位置,因此設計師打穿客廳及睡房之間一幅牆壁,改為房門。
2020年10月30日 · 信置嘉里等合組財團奪日出康城最後一期 日出康城|多年來被批交通生活配套不足 規劃師:依然係住得過 日出康城最後一期住宅項目10月底截標 每呎補地價3600元創新高 中原斥200萬租日出康城商場舖 呎租逾2000元媲美銅鑼灣一線街
2023年5月29日 · 日出康城首都一個單位懷疑裝修期間遭打穿主力牆,當區區議員方國珊跟進事件,今日(29日)於社交平台發文指業主態度合作,而初步觀察,單位內並無異樣,業主表示已聘請承辦商,加裝臨時支架加強承托。 方國珊發文指,屋宇署已聯絡港鐵客務處,並於今日聯同港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表及她本人到涉事單位視察。 據悉,業主態度合作,並已聘用合資格人士跟進。 屋宇署亦視察涉事單位樓上及樓下單位,視察大廈結構。 初步觀察,單位內並無異樣,業主表示已聘請承辦商,加裝臨時支架加強承托。 屋宇署亦已根據《建築物條例》第24條 (1) (2),向業主發出書面命令,就欠妥之處進行補救工程的建議,呈交建築事務監督批准。
- 1 查看圖則
- 2 金屬探測儀
- 3 聲音判斷
- 有心呃你點都呃到 搵工程師最實際
根據《建築物條例》規定,任何單位改建、改動及加建須得到屋宇署批准才可進行,例如梗廚改開放式廚房、打通房間等,亦須先入則予屋宇署審批。如沒有向政府部門申請下改建則屬違規。Simon表示,要知道業主是否曾經違規改建廚房、室內間隔,可向管理處索取單位圖則作比對。
在建築圖紙中,線條較厚的屬主力牆,線條較幼的則為非主力牆。主力牆以石屎、英泥、鋼筋建成,因此要知道主力牆是否曾經被拆除過,可依照圖紙中的主力牆位置,以金屬探測儀探測牆內的鋼筋位置是否與正式的主力牆一樣。若業主以磚材重新鋪設牆身,則無法測出金屬成分。
主力牆與非主力牆厚度和用料不同,敲下去的聲音也會有不同。主力牆以石屎、英泥、鋼筋建成,非主力牆則以磚材建成。市民可依照圖紙中的主力牆位置,嘗試用手在牆上敲打,並比較各幅牆的聲響。主力牆發出的聲音通常會較低沉、厚實,而非主力牆敲打的聲音則會較空洞。
Simon坦言,如果業主有意隱瞞造假,將主力牆的厚度、密度、金屬成分都做得非常逼真仔細,例如在牆內重新鋪設金屬網等,要辨別便會有一定難度,市民如果抱有憂慮,可聘請專業工程師,以更專業的儀器作更深入的檢測。不過Simon亦表示,如果能夠做得一般人都難以辨別的程度,相信牆身亦有一定承重功能,雖然不符合法例,但所潛在的危險性已經大大減低。 裝修學院網址:https://deco-academy.com
2021年1月12日 · 南豐集團. 新盤市況. 日出康城 LP6. 9. 1. 0. 南豐及港鐵(066)合作的將軍澳日出康城第十期LP10,今日(12日)公布樓書,同時開放7個示範單位予傳媒預覽。
2020年8月24日 · 位於日出康城的首個大型新鮮生活概念超市「FRESH新鮮生活」(下稱FRESH)開幕,結合街市及超市的概念店,生活所需的食物和日用品一應俱全,為當區及將軍澳區居民提供多個搵食選擇。《香港01》飲食記者為大家整理46款40元以下熟食,最抵更是$15有