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日出康城為何被揭違規鑿穿主力牆?
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將軍澳日出康城拆牆危險嗎?
2023年5月30日 · 近日將軍澳日出康城第一期「首都」一個中層單位，疑在未入圖剛及申請下裝修改動，鑿穿一幅主力牆引起社會熱議。 屋宇署人員昨日 (29日)更到涉事單位調查，證實單位有違規情況。 署長余寶美今日 (30日)會見傳媒時表示對事件高度關注，並已聯絡管理公司了解，涉事牆壁已拆除部分佔全樓層的1%，以及佔牆壁整體的6%；預計包括設計師、業主、施工承建商等方面需負責任，但問及施工承建商是誰時，余坦言暫未知道。 她又稱，現時無辦法主動查找到類似違規行為，只能靠市民舉報後再作調查。
2023年5月31日 · 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主力牆事件，引起樓宇安全疑慮。 屋宇署署長余寶美強調即使業主完成修復工程，結構牆都不可能百分百回復之前狀況，惟重申大廈結構無危險，呼籲居民毋須過分擔心。 余寶美今日 (31日)出席電台節目時表示，初步評估將軍澳日出康城有單位違規拆走部分主力牆，樓宇整體結構無即時危險，但不代表沒有長遠影響，即使日後完成修復後可達到法例標準，亦未必可百分百回復原有的狀態，因此署方已發出命令，勒令涉事的業主委聘註冊結構工程師進行整體評估影響。 惟指現時有不同方法進行復修，但取決於工程師的選擇，最終目的是修復損毀部分，惟須考慮包括位置、接駁鋼根及所用材料等情況。
2023年5月30日 · 將軍澳日出康城第一期「首都」一個單位，違規鑿穿部分主力牆，遭屋宇署發出法定修復命令。 有屋苑業主委員會代表今日 (30日)在電台節目指出，有多名業主憂慮事件影響樓宇安全和樓價，認為管理處應有責任作監管及巡查，透露業主正計劃向相關管理公司追究責任。 日出康城第一屆業委會主席張志董表示，逾300名業主分別反映擔心事件會影響樓宇結構安全和樓價，他們更認為事發單位只是安裝鐵架作臨時支撐是「草草了事」。 他續指，業主做任何裝修工程都必須向管理公司提出申請，並認為管理處有權利也有責任對相關單位的裝修進行監督檢查，透露業主正計劃追究管理公司的責任。 當區區議員方國珊則認為，整體樓宇結構雖無危險，但受影響單位眾多，引起不少居民關注及擔心。
2023年5月28日 · 香港時間. 2023年05月28日 (日) 22:22更新 17:12建立. Tweet. 1/6. 將軍澳日出康城「首都」有業主近期進行裝修，並有專頁把單位的設計布局分享至影片分享網站，不過有網民查看圖則時發現涉事單位懷疑主力牆遭鑿穿，將原本三房一廳布置變成一間大套房設計，引起網上大量轉載及熱議，更有屋苑居民憂慮樓宇安全。 港鐵公司今日 (28日)回覆東網指，日出康城首都客務處昨日 (27日)收到居民就事件查詢，但根據紀錄並無收到有關改動單位結構的裝修申請。 屋宇署表示正聯絡日出康城物業管理處，並確定涉事單位地址及調查是否屬實。
2023年5月29日 · 香港時間. 2023年05月29日 (一) 21:24更新 10:13建立. Tweet. 1/4. 港鐵公司旗下的將軍澳日出康城第一期「首都」，有業主近期進行裝修，並有專頁把單位的設計布局分享至影片分享網站，不過有網民查看圖則時發現涉事單位懷疑主力牆遭鑿穿，將原本三房一廳布置變成一間大套房設計，引起網上大量轉載及熱議，更有屋苑居民憂慮樓宇安全。 港鐵回覆東網時指，日出康城首都客務處根據紀錄並無收到有關改動單位結構的裝修申請。 客務處職員與屋宇署人員今日已到涉事單位進行結構安全檢查，並發現該單位涉及違規情況，屋宇署將會按《建築物條例》進行跟進，而有關單位的業主會安排於日內完成臨時加固工程，以確保大廈結構安全。 客務處亦將配合相關業主進行修復工作，以期盡快完成相關工程。
2023年5月31日 · 屋宇署署長余寶美今日(31日)在電台節目表示，初步評估日出康城有單位違規拆走部分主力牆，對樓宇整體結構無危險，但不代表沒有長遠影響。 即使完成修復後可達到法例標準，也未必可百分百回復原有狀態，署方已發出命令，勒令涉事業主委聘註冊 ...
2023年6月3日 · 將軍澳日出康城第一期首都一個單位，在裝修時拆去部分主力牆，並改建成為主人房的房門，事件引起社會很大迴響。 不少朋友都問筆者涉及該大廈的按揭事宜，主要有三大謎團，包括該單位下手能否申請按揭、鄰居單位會否受到影響，以及銀行會否追收貸款？ 筆者希望藉此文分享一下看法。 【謎團一：下手買家能否申請按揭？ 】 最多人問的問題是如果該單位未來放賣，下手買家能否順利獲銀行批出按揭？ 遺憾地，在目前階段該單位是不能獲批按揭的，因為銀行得知單位出現結構性改動，多間大型銀行都已經拒絕作出估價。 而且，屋宇署會根據《建築物條例》對單位發出「命令」 (Order)，兼且會在土地註冊處「落釘」，很有可能是「Order 24」，亦即是「拆卸、移去或改動建築物、建築工程或街道工程的命令」。
