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2023年1月18日 · 內政部 強調 將用子法處理日出條款，不溯及既往，意即法令上路前取得的預售屋，不受轉售限制；一旦立法施行後，所有換約都會被禁止，過往簽約的人也只有一次不受限制的換約機會，而非永遠持續自由自在換約。
2022年6月9日 · 利用「客變期」變更設計：買預售屋的好處就在「客變期」，買加可以在建商指定期間內，針對房屋內部提出修改及規劃。 基本上會有四大部分可以客變：格局調整、設備退換、建材選擇及水電管線與插座配置。 變更次數通常以1次為限，至於主結構、大樓外觀、公共設施則無法變更。 8. 對保：建商領到使用執照後，會請消費者到銀行對保。 除了確認貸款種類、貸款利率、攤還方式等細，同時也會簽訂「撥款同意書」，也就是過戶時，建商即會領取到銀行的撥款。 9. 完稅：順利購屋後，隨即也會出現一些稅賦，其中地價稅、房屋稅，在『交屋日前』都是建商負擔，交屋後才會轉由買方負擔，而土地增值稅也是建商負擔，不過印花稅、契稅及相關規費則是買方負擔。
2024年3月8日 · 通常中古屋和新成屋自備款約 2~3 成，預售屋因為是邊蓋邊收錢，興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。
2023年1月12日 · 內政部代理部長花敬群今（12）日表示，《平均地權條例》修正草案當中「禁止預售屋轉約」，正式上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的民眾，不受禁止換約的限制！ 並指出「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 預售不溯及既往 民眾賺到還是建商解套？ 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，對於花敬群部長提及的「正式上路前皆不溯及既往」，隨即則在《 臉書 》上發文表達三觀點： ★ 【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？ 700張兆豐金 大俠有新歡？ 1.短時間內因投資客拋售產生的價格下修期待落空，價格震盪時間將會拉長，能轉售的建案身價不凡。 2.建商推案態度急轉彎，但可以預期政策上路後推案量會大幅萎縮。
2023年11月24日 · 一對夫妻買了預售屋，在等待交屋期間，暫時住在娘家，雖然節省了租金，卻面臨和長輩生活習慣不同的衝突，讓他們開始思考是否要乾脆不要等了，將預售屋賣掉，改買能馬上入住的成屋？ 人妻透露，夫妻年收約140萬元，已在2021年4月時，在桃園龜山A7買了一間總價1100萬元的預售屋，目前已付160萬元工程款，兩人的存款剩不到百萬元，無奈的是，受到疫情影響，交屋時間延遲到2025年第3季後。 綻放美麗的秘密 堅持原廠正貨愛爾麗 即刻預約. 他們暫時住在娘家，雖然省了一筆租金，但因為和長輩生活習慣不同，加上使用浴室時間衝突，老公很希望能盡快搬出去，不論是租屋，或是將預售屋賣掉、改買成屋。
2022年11月2日 · 新北市新莊、頭前重劃區的某個屋齡10年的物件，屋主從預售購買至今完全沒居住過，僅附磁磚、廚具、衛浴等等建商交屋時給的簡配屋況，當時的成本、實價登錄揭露為3100萬元。 如今，屋主同意用3000萬元賣掉，賠售100萬元，附帶條件是：由於房子10年來完全沒使用過，而且處於斷水、斷電的情況，當然不曉得屋況是否有瑕疵，必須「現況交屋」。 （示意圖／unsplash） 瑕疵擔保免責有效？ 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。
2024年2月12日 · 分享. 大家都說現在年輕人真的很難買房，但今年35歲的啦啦隊女神「樂天女孩筠熹」在35歲就已經買了2間房，而且第一間房就是靠著當時身上僅有的「5萬塊存款」Allin下訂預售屋；沒想到短短半年時間，房價就增值50萬元。. 大方介紹愛家的公共空間 ...
