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  2. 最新消息. 1. 美國聯儲局經歷兩次緊急降息後美國已重回金融海嘯後的零息時代導致港美息差擴闊市場套利活動活躍下最近兩周開始有大量熱錢流入港元除促使金管局要接錢維持聯繫匯率外今日本港1個月期拆息 (Hibor)亦回落至1.23厘令H按跌穿封頂息率2.5厘業界認為H按市場佔有率將升至九成以上。 貸款額400萬 H按月供慳61元. 根據香港銀行公會最新資料顯示 ,本港最新一個月拆息22.7點子,至1.23厘,創逾一個月新低。 目前市場一般H按息率為H+1.3厘,但部分可低至H+1.24厘,故目前H按實際按息已跌至2.47厘,跌穿封頂息率2.5厘。 延伸閱讀:美國緊急降息 業主和準買家要知的三件事!

    • 映灣園簡介
    • 映灣園屋苑特色
    • 映灣園小檔案
    • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

    「映灣園」一共分五期發展,合共提供5,336個住宅單位,當中第一至四期全屬分層住宅,共有13座,實用面積由463-987呎之間,兩房比例佔供應四成。至於第五期則為洋房「海珀名邸」,共提供56個排屋,面積由1,778-2,470呎。

    較多航空界人士聚居

    經過多年的發展,位於大嶼山北的「映灣園」,跟區內其他多個藍籌屋苑,包括「藍天海岸」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」,已發展為成熟社區。其後政府繼續填海,並透過賣地批出「映灣園」前方兩幅用地,發展為「昇薈」及「東環」。位置上,位於東涌的映灣園」固然遠離市區,但卻因鄰近香港國際機場,故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。

    位置較遠離港鐵東涌站

    相對區內其他屋苑,「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」,若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達,步程需時15分鐘以上,但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站,車程約5分鐘。乘搭港鐵前往尖沙咀,需時35分鐘;前往中環則半小時。也因為其位置遠離市區,在起居生活上,若在網上訂貨需要貨運,貨運成本較高昂下,搬運公司可能需收取額外費用。

    會所達61萬呎

    對比東涌區內屋苑,「映灣園」會所是其賣點之一,共設有五大主題園林會所,名為「Club Carribbean」,以渡假概念為主打。會所佔地61萬呎,共提供超過70項設施,包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室,還有六個網球場,屬區內設有最多網球場的會所。

    映灣園優點

    1. 位置上偏於一隅、區內發展成熟 2. 會所佔地61萬呎,設有室內外泳池 3. 生活購物配套不缺,有自家商場,也可依賴附近公屋商場 4. 鄰近愉景灣入讀國際學校方便

    映灣園缺點

    1. 飛機升降噪音有影響 2. 航空業待復甦,區內租務及買賣難免受影響 3. 位置較遠離東涌站,步行需時15-20分鐘 4. 往市區車資較高昂、或運貨需額外收費

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  4. 為挽救經濟,美國聯儲局早已推出無限QE兼 重回零息時代 ,但 美國總統特朗普 (Trump)昨晚在Twitter發文 ,明言想美國進入負利率時代,究竟負利率對經濟,以至對香港房地產市場有何影響?. 快速跳往:負利率意思、美國會實施負利率嗎?. 、負利率對供樓影響 ...

  5. 1. 在美國聯儲局開啟零利率時代後,在港美息差擴闊下,資金持續流入香港套息,導致本港拆息持續下跌。. 根據銀行公會今日公布作為H按指標利率的一個月期港元拆息 (HIBOR),已跌穿一厘最新報0.86厘 ,較昨日再跌約20點子,按今日H按大部分介乎「H+1.24厘 ...

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