搜尋結果
Play all. TVB 今日有樓睇 住屋與市民生活息息相關，節目為觀眾提供最新樓市成交及市場資訊，每集均設有不同專題，除了請來專家分享家居保養「小貼士」、講解置業法規，更會放眼世界，帶領觀眾參與海外、內地「睇樓團」。 時刻緊貼無綫新聞 TVB News新聞資訊： 立即下載《無綫新聞》App：https://bit.ly/TVBN...
2021年9月4日 · 不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。 因此，如準業主需要聘請驗樓師，必需小心查詢其背景資格，例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等，亦要了解其背景，確認他具備國際驗樓標準知識，及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風，令單位在整修過程中，事半功倍。 延伸閱讀：驗樓19個必check細節及14樣必帶工具（點圖放大閱讀）👇👇👇. + 42. 延伸閱讀：【買樓防中伏】一手樓預計關鍵日期唔等如收樓日 早收一樣有伏位（點圖放大閱讀） . + 19. 延伸閱讀：【買樓防中伏】一手樓花按揭陷阱：呼吸plan？
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
- 地腳線鼓起或發黑
- 空心磚
- 喉渠漏水
- 斜水不足
地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。 缺陷隱憂：地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。 檢驗方法：業主可用捲尺量度地腳線是否平整，如果是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑。換地腳線不難，難的是解決背後成因。
空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。 缺陷隱憂：空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。 檢驗方法：業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。檢查空心磚有兩點須注意： 一）世界上大部分單位的磁磚都存在一定的空心情況，而香港對可接受空心程度尚未有共識，故業主需斟酌自己要求及發展商決定是否合理； 二）敲擊測試雖應能找出大部分空心位置，但不能確保 100% 準確，只有毀壞原裝，拆磚檢查才能確實。 雖無標準，業主亦可參考驗樓師詹濟南詹 SIR 的驗收標準：邊長 30cm 以下的細磚每塊不得多於 3 處空心，而 30cm 以上則不得多於 5 處空心。 【買樓必...
缺陷隱憂：喉渠接駁不佳，有裂或塞均有機會導致漏水，如入住後喉渠突然失靈，或造成水浸，損毀傢俬。 檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。
企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台必須有一定程度的傾斜／陂度，才能有效去水，此做法稱為「斜水」。 缺陷隱憂：地台斜水不足難以有效去水，容易造成水浸，室外地方遇著打風天尤甚。 檢驗方法：先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
2021年12月24日 · TVB 日日有樓睇｜2021年12月23日｜樓價預測｜租金走勢｜啟德｜尚珒溋｜驗樓｜ - YouTube. 無綫新聞 TVB NEWS official. 267K subscribers. Subscribed. 12. 3.3K views 2 years ago. 啟德一個入伙盤是一間內房公司的首個香港項目，交樓質素如何？...
其他人也問了
驗樓是什麼?
新樓檢驗流程有哪些步驟?
香港驗樓多少錢?
為什麼有些人喜歡住大樓1樓?
3 天前 · NP01-1001-VCC_nonenone_chrome112.0.0.0. 紅磡一個大型重建項目開始入伙，其中一款開放式單位，露台及工作平台已佔一成半面積，有否影響實用性？. 《今日有樓睇》，今晚六點翡翠台。. 今日有樓睇 紅磡驗樓 翡翠台.
3 天前 · 今日有樓睇 | 專題節目 | 無綫新聞TVB News. 篩選: 時間: 最新至全部. 天氣報告 2024-05-07 11:55. 晚間新聞 2024-05-07 11:30. 大灣區養老 2024-05-07 08:50. Chris Sun, Secretary for Labour and Welfare 2024-05-07 08:30. 無綫 7:30 一小時新聞 2024-05-07 08:30. 時事中國 2024-05-07 08:10. 七點半新聞報道 2024-05-07 07:55. 手語新聞報道 2024-05-07 07:25. 六點半新聞報道 2024-05-07 07:00. 依托咪酯 2024-05-07 06:30.
