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日本不动产相关的平台太多了（例如suumo、神居妙算、住信建託）想知道不同的平台主要都是干什么的？ rt，想要在网上找找房子结果发现不动产相关的平台意外地超级多（然后就陷入选择恐惧症了orz）听朋友的话去看了看suumo然后感觉这个平台的东西好全啊真…
2018年9月5日 · 12 个回答. 默认排序. 東寧君. 日本房产. 就是前些年在日本大阪买了一套小公寓，有了一些真实的感受，所以才在这个做日本房产的一些咨询，说实话，两三年前买房的时候当事人还在国内，但是体验了一下日本房产中介的服务，对中日间房产中介的服务有了深刻对比，在这里说说我当事的真实经历。 1、背景. 本人买房时30岁，在国内有2套房子，有通过国内中介购房的经验。 当事预计在东京附近买的小公寓，经历了整个日本的购房流程。 希望通过对比，从纯技术层面，换个角度找找差距。 2、国内的购房经历. 看好工作附近的一个房子，6/6楼，120平 (使用面积：100平)，精装修，坡顶，房龄5年，房主素质高。 前后看了2次后，决定买下。 对比内容： 2-1、 中介费： 买方1.5%，签合同后需要当场缴清.
2017年7月11日 · 16 个回答. 默认排序. lightyears. 我曾在日本留学生活和工作过，那些年一直租房子住。 虽然是个人经历，不具备代表性，还是希望能帮到题主。 日本的正规租售房中介行业很发达，基本上大城市的每个地铁或JR站附近，都会有不少不动产中介公司，有中小型的，也有大型连锁，日本最大的租售房连锁店应该是エイブル。 你找一家中介门店进去说想找房子，他们会根据你能承担的房租范围给你推荐房源，房屋外形，室内，卫生间厨房，这些照片都有，以及房源距离最近的电车/地铁站的地图。
2019年2月11日 · 中介. 日本租房. 在日本当房租中介是一个怎样的体验？ 日本的不动产已经发展成一个非常大行业了，其中的中国人中介占了很大的比例。 为什么中国人可以在日本的不动产行业中生存下来。 显示全部 . 关注者. 8. 被浏览. 7,808. 3 个回答. 默认排序. Meshclass. 在线上学习地道的日语. 2 人赞同了该回答. 算是给你一个比较大的福利贴吧。 中国人在日本所经营的不动产行业看似是一个 庞然大物 其实是弱不禁风的一个行业。 首先你要知道这个行业中70%的员工是留学生，主要做的是留学生间的租赁服务，而 工资制度 是完全提成制的，你能做一单是一单的钱，但是身边的同学会越来越少，最后就做不下去不做了。
1 网站. 1） スマイティ （sumyty） 网址链接： sumaity.com/ 简洁明了的页面呈现、极高的用户量及成交率，是スマイティ的头号卖点。 在スマイティ网站上查询房屋时，还可以筛选某个车站附近的房屋，十分人性化。 2）スーモ（SUUMO） 网址链接： suumo.jp/ SUUMO是日本最大的租房综合性网站，拥有详细的配套服务，例如对当地天气情况的详细科普、疫情状况对房屋租赁的影响等，还有给予外国人的贴心 住宅用语大辞典 。 现在SUUMO也有了同名APP哟，有需要的同学可以自行下载~ 3）LIFULL HOME'S. 网址链接： homes.co.jp/ LIFULL HOME'S 拥有专业的中介服务，此外还有专门的信息审查小组监控平台内发布的信息。
17 个回答. 默认排序. Sunny. 最近做了几单日本的不动产交易。 感觉如果在日本直接找华人中介，被骗的可能性是有的，但未必有想象的那么严重。 日本的房子价格差别很大，质量也差别很大。 更多的目的是可以买到符合自己内心标准的房子，而不是为了砍那么几十万的价格。 在日本好的华人中介也是有的，眼光准选对人就行。 这里建议想去日本买房的用户，第一，不要因为可能砍下来几十万就觉得得意--能这么让你砍价的，一般都是卖价已经给你加高了不少的。 第二，日本好的房源卖的快，能让你慢慢看的房子，很多都是日本人不太愿意买的。 要留意。 第三，鱼与熊掌不能兼得，租金回报率高的房子一般条件都不好。 这点和国内不太一样。
2019年8月27日 · 通常情况在日本租房客户和房东是不会直接见面的，一般房东把房子交给管理公司托管，管理公司作为房东的代理人运营管理房产，然后中介就是给客户和管理公司搭线的 中间人 。 其次、根据规定从事中介的人员需要拿到日本的一个“宅建士”资格，全称“宅地建物引取士”就是所谓的 房屋地产交易师 。 需要通过日本的国家考试才能取得这个资格，而实际上大部分中介属于无证执业。 2:关于中介现状. 四个字总结：鱼龙混杂. 中介市场很乱，很多跟你一样刚来日本不久的学生也在兼职做中介，你觉得出了问题他们能保证你什么权益吗，换句话说他们自己的权益都很难保证。 其次，因为都是兼职，流动性很强，基本属于做一单是一单的状态。 签约前地毯式跟进，签约后基本撒手不管，一切问题仍给管理公司。
