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日本不动产相关的平台太多了（例如suumo、神居妙算、住信建託）想知道不同的平台主要都是干什么的？. rt，想要在网上找找房子结果发现不动产相关的平台意外地超级多（然后就陷入选择恐惧症了orz）听朋友的话去看了看suumo然后感觉这个平台的东西好全啊真 ...
89,790. 43 个回答. 默认排序. 丘主. 513 人赞同了该回答. 作为一个前日本最大搜房平台SUUMO的员工，看了不少这几年的日本楼市行情和投资房的趋势。 我来讲一讲这里面的个中缘由。 首先，从结论上来说， 5%这个数字相比其它投资理财产品并不算高，不过也不至于让日本的房地产完全地失去魅力 。 由于题主没有给出具体的上下文说明是以何种房源、何种计算方式得到的5%这个数字，我在这里给出一个中国国内投资人最关注的板块： 东京23区 内的二手公寓房来进行说明。 而5%正好对应着目前这个板块里一个比较平均的表面回报率。
13. 被浏览. 53,798. 12 个回答. 默认排序. 東寧地产. 持国土交通大臣免许. 日本房屋绝大多数都是永久产权，购买后拥有房子和土地的永久所有权。 不过的也有少部分租赁产权的房产，房屋建造在租赁来的土地上，买这样的房子买的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。 发布于 2020-04-09 02:24. 查和静. 日本的房屋大部分情况都是永久产权。 日本住宅是否是永久产权，主要取决于持有土地的权力形式。 日本土地持有权力一般分为两种，永久权和借地权。 永久权不仅是最常见的，也是自由度非常高的一种，任何人都可以随意买卖、租借、赠与或继承。 借地权比较常见，主要是指从地主（政府）那里借用土地，在这块土地上建筑住宅的权利，具体持有年限要按借用土地的合同来决定。
1 网站. 1） スマイティ （sumyty） 网址链接： sumaity.com/ 简洁明了的页面呈现、极高的用户量及成交率，是スマイティ的头号卖点。 在スマイティ网站上查询房屋时，还可以筛选某个车站附近的房屋，十分人性化。 2）スーモ（SUUMO） 网址链接： suumo.jp/ SUUMO是日本最大的租房综合性网站，拥有详细的配套服务，例如对当地天气情况的详细科普、疫情状况对房屋租赁的影响等，还有给予外国人的贴心 住宅用语大辞典 。 现在SUUMO也有了同名APP哟，有需要的同学可以自行下载~ 3）LIFULL HOME'S. 网址链接： homes.co.jp/ LIFULL HOME'S 拥有专业的中介服务，此外还有专门的信息审查小组监控平台内发布的信息。
2018年9月5日 · 12 个回答. 默认排序. 東寧君. 日本房产. 就是前些年在日本大阪买了一套小公寓，有了一些真实的感受，所以才在这个做日本房产的一些咨询，说实话，两三年前买房的时候当事人还在国内，但是体验了一下日本房产中介的服务，对中日间房产中介的服务有了深刻对比，在这里说说我当事的真实经历。 1、背景. 本人买房时30岁，在国内有2套房子，有通过国内中介购房的经验。 当事预计在东京附近买的小公寓，经历了整个日本的购房流程。 希望通过对比，从纯技术层面，换个角度找找差距。 2、国内的购房经历. 看好工作附近的一个房子，6/6楼，120平 (使用面积：100平)，精装修，坡顶，房龄5年，房主素质高。 前后看了2次后，决定买下。 对比内容： 2-1、 中介费： 买方1.5%，签合同后需要当场缴清.
18,450. 2 个回答. 默认排序. 查和静. 5 人赞同了该回答. 说起来，在日本买房流程并不复杂，办理完 房产过户 之后的两周左右可以拿到房产证了。 日本的房产证叫做「 登記識別情報 」，实际上为一份写有不动产识别码的文件。 虽然与中国的红本本（中华人民共和国不动产权证）相比，日本房产证更像一摞平平无奇的纸质材料，但是该有的信息一项也不差。 今天的主要内容围绕日本房产证展开： 一、日本房产证上登记信息都有哪些？ 二、日本房产证下来了怎么领取？ 三、日本房产证上可以写几个名字？ 四、日本房产证怎么更名？ 一、日本房产证上登记信息都有哪些？ 01 不动产土地番号、建筑物番号等房产信息。 02 不动产法务局登记号码。 03 不动产过户登记 年月日及当天接待号码。
73,229. 17 个回答. 默认排序. Sunny. 最近做了几单日本的不动产交易。 感觉如果在日本直接找华人中介，被骗的可能性是有的，但未必有想象的那么严重。 日本的房子价格差别很大，质量也差别很大。 更多的目的是可以买到符合自己内心标准的房子，而不是为了砍那么几十万的价格。 在日本好的华人中介也是有的，眼光准选对人就行。 这里建议想去日本买房的用户，第一，不要因为可能砍下来几十万就觉得得意--能这么让你砍价的，一般都是卖价已经给你加高了不少的。 第二，日本好的房源卖的快，能让你慢慢看的房子，很多都是日本人不太愿意买的。 要留意。 第三，鱼与熊掌不能兼得，租金回报率高的房子一般条件都不好。 这点和国内不太一样。
