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日本樓專家，投資單身公寓及全幢大廈民宿專家，代辦開日本公司一站式服務，東京大阪香港澳門上海設有五地分行特在日本不動產牌照信心保證，免飛日本香港簽約，東京大阪睇樓專車接送服務。查詢852-27366448
筆者近期參與一些在日本東京的建案 (土地買賣及興建房屋)購入地皮及策劃興建房屋嘅過程非常充實及滿足。 原來香港與東京兩個先進城市對房產（麵粉同麵包）價值睇法大不同，日本房産有一套計算折舊率的方法，樓齡越高，折舊越大，日本銀行對樓宇的評估價分為兩部分：分别是地皮價值及建築物價值，二合為一得出物業市值評估價。 例如一個RC結構物業 (鋼筋鐵骨水泥)樓齡超過45年，日本銀行估價部會把建築物的價值降低很多，甚至是設定為零（唔值錢），評估價祇會計算土地（地皮）價值而巳，簡單來説在日本永久權的地皮，價值是永恒，但土地上的建築物基本上由新樓開始，物業價值便開始倒數。
2023年8月23日 · 六本木和虎之門之間的都心部出現的「超巨型大廈」。基本與東京塔同高度330米、超過大阪的阿倍野遙成為日本「第一高層大廈」在這棟樓的最上層最上層住宅約為1500平米 ，平米單價約1350萬yen。 地產代理完全沒有代理權。 有森集團自己出售。
2023年10月18日 · 推廣機構: 「世紀21中華物業有限公司」，日本樓專家，全港唯一港澳上海東京大阪五地分行，擁中澳日三地牌照。. 東京代理分行名稱：「株式会社カルチャーセンター (Culture Centre)」. 牌照號碼：東京都知事免許 (2)第96897號. 地址: 〒106-0044東京都港区東 ...
Watch on. 高田馬場3mins超人氣地段單身公寓推介. 38 views. Published at 2024, March 28. 【新宿·高田馬場公寓推介】 繁華JR山手線「高田馬場」站3min. Show More. 日本樓專家，投資單身公寓及全幢大廈民宿專家，代辦開日本公司一站式服務，東京大阪香港澳門上海設有五地分行特在日本不動產牌照信心保證，免飛日本香港簽約，東京大阪睇樓專車接送服務。 查詢852-27366448.
買家在香港選定心儀物業後可以向地產代理交付訂金，並且簽署認購協議書，由代理電郵至日本擔當（即是地產代理）曰本擔當得到日本業主口頭協議肯賣出單位後，買家便可以去民政事務署宣誓，然後在本公司簽署委任狀及授權書，授權本公司一名東京文職
位處大阪市中心 繁華位置. —— 售價： 日元1480萬. 港幣85萬. @0.058計算. 租金：日元67500円. 港幣：$3915. @0.58計算. 專有面積：21.46㎡. 建築年份： 2011年. 回報: . 交通配套： 大阪メトロ長堀鶴見綠地線. #長堀鶴駅 ─ 徒歩4分鐘. 大阪メトロ千日前線. #日本橋駅 ─ 徒歩10分鐘. 樓盤編號：JT20220704J. —— 欲知詳情：請私信我們 或 駐日同事. Libby Chu +852 9788 9894 / https://wa.me/+85297889894. Joe Ngai whatsapp +852 97216618/ https://wa.me/+85297216618.
