日本房地產價格 相關
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前面大家都说了，日本买房有公寓和一户建两种。 一户建又分为直接买盖好的房子（建売住宅），和自己买地找建筑公司设计建造（注文住宅）。 我们是自己买地然后盖的房子，建筑面积130平，土地加设计房子加盖房子总共不到4000万日元（约250万RMB）。
5 个回答. 默认排序. 在日本的老王. 20 人赞同了该回答. 说到底，投资很简单，不就是“低买高卖”吗？ 但是，在国外买房，因为投资者对市场情况不熟悉，常常会被中介忽悠导致“买贵了”。 美其名曰，某某楼盘包租n年，实际上“ 羊毛出在羊身上 “，都是投资者自己给自己发的工资。 除非你真打算收租收到天荒地老，不然等要卖的时候你就知道什么叫“价不廉，物不美“了。 销售的嘴，骗人的鬼。 可别以为是同胞就靠谱了。 事实上， 老乡见老乡 ，两眼泪汪汪！ 那都是遇到韭菜时激动的泪水，喜庆的泪水， 幸福的泪水 啊！ 如何防止自己买贵了？ 那就需要多方面参考信息。 在参考价上绝对是日本自己的信息最靠谱！ 我下面给大家推荐几个渠道，请大家自备“烦qiang”软件。
2022年1月12日 · 627 个回答. 默认排序. 一直住顶楼. 我觉得这还是要辩证地看： 虽然日本人房价收入比只要8-9年，但是他们可以零首付啊。 虽然日本人可以零首付，但是他们房贷利息不到1%啊。 虽然日本人房贷利率不到1%，但是他们可以借35年啊。 虽然日本人可以借35年的房贷，但是他们是永久产权啊。 虽然日本人是永久产权，但是买房没有公摊啊。 虽然日本人买房没有公摊，但是交房的时候都是带装修的啊。 这么一说下来，日本人觉得房价压力大是不是就显得很合理了？ 编辑于 2022-01-14 19:07. 知乎用户. 最资深的爱国者，也不得不承认日本买房压力和中国不在一个维度上。 争论的焦点无外乎房产税和遗产税这两个中国房价高但没有、日本房价低但有的东西上。 ・房产税.
43 个回答. 默认排序. 丘主. 513 人赞同了该回答. 作为一个前日本最大搜房平台SUUMO的员工，看了不少这几年的日本楼市行情和投资房的趋势。 我来讲一讲这里面的个中缘由。 首先，从结论上来说， 5%这个数字相比其它投资理财产品并不算高，不过也不至于让日本的房地产完全地失去魅力 。 由于题主没有给出具体的上下文说明是以何种房源、何种计算方式得到的5%这个数字，我在这里给出一个中国国内投资人最关注的板块： 东京23区 内的二手公寓房来进行说明。 而5%正好对应着目前这个板块里一个比较平均的表面回报率。 （所谓的表面回报率指的就是将房子的月租金乘以12再除以房子的价格计算出的比率，由于这个回报率里面忽略了房子的物业、修缮、招租、空置等成本要素，因此我们将之称为『表面回报率』）
84 个回答. 小飞鼠. 东京在住/日剧推理/企业经营战略咨询师/喜欢可以关注我哟XD. 因为刚刚买了自住的房子，强答一波吧。 先不论你投资的房型，地段以及你内心期待的回报率。 从你的问题出发，我觉得我个人的结论是： 『投资赚大钱那几率真的不高，如果你是刚需并且认真选择目的房产做到基本保值还是可能的』 先慢慢回答题主的问题再解释好了。 第一个问题：日本人为什么不买房子要选择租房？ 答案是年轻时候『没钱』『没意识』，其实日本人并没有咱们那种有家为安的想法，大多数人对租房没有抵触。 年轻人的时候没啥钱，很多孩子都去吃喝玩乐了，而且很多公司对于年轻人会有外派去各个岗位分公司地方上工作的可能，假使买了房子，最后被派到了其他地方上班，那不是很亏。
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2023年6月12日 · 在这7年里面，东京的人口环境并没有变化，日本的经济增速并没有明显提升，人民的收入水平也没有大幅度提高，但是房价却依然翻倍，这是不是说明，很多时候，我们想象中的，人口越来越少，总有一天，房价会变成白菜？
