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17 个回答. 默认排序. 知乎用户. t.cn/R5Vz2Cc 【值乎】 前方高能预警！ 日本房地产泡沫破裂后的平民生活. 仲道/文. 泡沫时期的所有逻辑都会在泡沫破灭后被证伪，几十年后回过头来看会觉得自己是多么的愚蠢和无知。 不过，相对其他国家而言，日本的结局虽然苦涩，但还不算是灾难，因为在1990年的时候，日本已经在海外再建了一个海外日本为自己供血。 我们有这么好的运气吗？ 96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。 语言沟通上的障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以通过他的电话和我联系。
43 个回答. 默认排序. 丘主. 509 人赞同了该回答. 作为一个前日本最大搜房平台SUUMO的员工，看了不少这几年的日本楼市行情和投资房的趋势。 我来讲一讲这里面的个中缘由。 首先，从结论上来说， 5%这个数字相比其它投资理财产品并不算高，不过也不至于让日本的房地产完全地失去魅力 。 由于题主没有给出具体的上下文说明是以何种房源、何种计算方式得到的5%这个数字，我在这里给出一个中国国内投资人最关注的板块：东京23区内的二手公寓房来进行说明。 而5%正好对应着目前这个板块里一个比较平均的表面回报率。 （所谓的表面回报率指的就是将房子的月租金乘以12再除以房子的价格计算出的比率，由于这个回报率里面忽略了房子的物业、修缮、招租、空置等成本要素，因此我们将之称为『表面回报率』）
2021年2月25日 · 一、日本二手公寓. 2020年日本二手公寓成交件数减少，成交价格却上涨了。 有数据显示，二手公寓的成交价格，无论是每平米单价（首都圈平均55.17万日元），还是成交价格（首都圈平均3599万日元）， 所有区域均呈上涨趋势。 日本二手房市场的格局是，在宣布紧急事态时，房屋交易量有所减少，但房屋交易量恢复就会立刻活跃起来，价格也不会下降。 二手公寓受欢迎的主要原因是新建公寓的供应数量减少和价格居高不下。 考虑到2020年新建公寓的平均价格为6084万日元，有不少人就将目光转向了二手公寓。 二、日本二手一户建. 2020年二手一户建成交件数微增（超过往年），成交价格微减（首都圈平均3110万日元），与二手公寓表呈出了不同的动向。 这一结果反映出了二手一户建市场的稳定。
房地产. 经济学. 日本经济. 当年日本90年代房地产崩溃后，日本经济是如何复苏的？ 关注者. 843. 被浏览. 519,284. 39 个回答. 默认排序. Odysseus. 金融等 3 个话题下的优秀答主. 912 人赞同了该回答. 这个问题很适合当下去看，几年前读日本金融考察报告那本书的时候，我其实对于里面有一段话没有很理解，或者说不以为然. 改革要在高增速的时候完成，低增速下去杠杆可能越去越多（这其实也是 达里奥 的观点） 不要指望经济会自然恢复，总有人要站出来 逆周期 。 总有很多朋友吐槽我太乐观，实际上在 悲观世界 中有两种乐观. 一种是有历史可以借鉴的乐观，这种情况只要大家不犯浑，就能走出来. 一种是没有历史可以借鉴时候的乐观，这种时候是信仰.
2018年5月17日 · 我认为日本房地产泡沫破裂的“根本”原因既不是日本的收缩政策，也不是房价涨太高，而是日本所能抢占的全球市场饱和。 早在70年代早期，日元就开始升值了，日本房价也是很早就开始上涨了。 实际上日本经济从60年代到80年代做到全球最大债权国、全球钢铁产量最高（好像是70年代就和美国持平了），GDP增长两位数等等，实际上中国所谓的20年高速发展并不是独有的，日本当年也NB过。 日本在70~80年代是搞过宽松政策的，以为70年代日元升值后，日本担心外贸竞争力下降，再考虑当时的石油危机，全球经济似乎都不太好，这时候日本也是搞过刺激政策的，我估计就和中国09年的时候想法是一样的，而且当时房价也是涨涨涨，然后日本政府又担心出事，于是又搞紧缩。 就这么折腾也没折腾出问题来。
调查结果分析. 日本高收入人士票选心目中最想住一次看看的宜居地段「勝哄 （勝どき） 」以持续的豪宅推案及都市更新吸引市场目光. ＜Modern Standard发表：日本高收入人士票选2024东京最宜居地段排行＞. 位于东京中央区的「胜哄」从去年的第六名上升五个名次夺得第一。 获得高收入人士压倒性支持的理由在于该区域有许多已竣工或正在开发中的指标型豪宅建案，如知名的「PARK TOWERー胜どき」。 支持度遥遥领先其他上榜地段。 此外 排名第六的「海岸 （港区） 」 则从去年的第18名大幅跃升，该地段也因为都市更新受到市场关注。 排名第二的 「白金 （港区） 」 同样因为各项豪宅建案首度进入前五名。 白金地区的代表建案有「白金THE SKY」。
diamondsky. 2535 人赞同了该回答. 搬进新家已经快半年了，我也来回答一下这个问题吧。 首先声明我不在东京，东京的地价肯定比我这里贵很多。 前面大家都说了，日本买房有公寓和 一户建 两种。 一户建又分为直接买盖好的房子（建売住宅），和自己买地找建筑公司设计建造（注文住宅）。 我们是自己买地然后盖的房子，建筑面积130平，土地加设计房子加盖房子总共不到4000万日元（约250万RMB）。 补充几句，非常感谢大家的回复。 建议在日本生活的华人，如果条件允许，可以考虑自己盖房。 毕竟房子要住好几十年，稍微多话一点时间精力和钱，建一个自己最喜欢的是很划算的。 其实除了日本，这种完全定制房子的服务好像并不普遍。 美国的房子是大豪宅，可是好多都半个世纪老了也贵，想要自己建房非常麻烦。
