搜尋結果
日本房價 | 全球-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方. 【最後倒數】只有現在加入年繳訂閱，送價值 5000 TWD 總經投資課，額外再省兩個月！ >> 立即加入. AI 推薦圖表. / 500. 成為訂閱會員. 日本房市自90年後，歷經了長達20年的低迷，主因其勞動人口比重自90年代便開始一路向下，而日本又是相對保守與排外的民族，因而導致經濟長期陷入通縮中。 房價近年的止穩，主因為日圓的貶值，使得外部資金大量移至日本進行房地產投資，外資持有房地產比率在2012年約只有10%，現今已持有超過20%，主要來自中國、香港、台灣及新加坡的華人買家；但日本房地產的長期問題依舊存在。
2024年2月4日 · 圖片: 資料庫. 縱觀日本不動產市場，樓價早已度過了失落的十年，並於近廿年穩定地拾級而上，走勢健康。 日圓貶值下日本樓市2024年新形勢. 【 海外房地產 ｜日本樓市】日圓頻創新低，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到日本置業的查詢亦有增加。 然而，日本當局正研究修改法案，最快2024年4月便會提高非長期居留當地人士的置業門檻。 換言之，未來數月將是欲買日本樓的港人最後機會。 日本樓價度過失落十年. 縱觀日本不動產市場，樓價早已度過了失落的十年，並於近廿年穩定地拾級而上，走勢健康。 直到近年日圓持續走弱，入手當地物業更為划算，日本樓便開始走進港人眼球。 美聯環球樓價指數顯示，東京的物業價格過往幾年一直呈現增長趨勢。
2022年7月4日 · 日本房貸超低利率環境與政府鼓勵買房推出的優惠稅制措施是促使買房需求增加的關鍵因素。 新建住宅： 地價上漲 （購買土地成本高昂）、日元貶值使得建材輸入成本上漲，再加上建設業長期勞動力短缺，因此新建住宅價格居高不下。 中古住宅：新建公寓/住宅價格高騰的背景下，使買家轉向選購中古住宅，活化中古屋房市場價格。 再加上地價上漲，使得中古住宅房價也隨之上漲。 一戶建所在地的土地價格、距離車站距離、周邊生活機能、建築材料、有無新式設備等也是影響房屋價格的重要因素。 此外，該地區當月上市銷售的一戶建房屋價格、數量也是影響該地區該月份平均房價的因素。 備註：新築＝新建。 以下以“一戶建”簡稱一戶建獨棟住宅。 東京一戶建獨棟住宅平均價格 －2022年5月.
2024年4月30日 · 報告亦指出，外國投資者對日本房地產市場的投資大幅增加，金額比去年同期增加約一倍，總計20億美元，佔總投資額的30%，帶動了投資水準的整體提升。 同時，日本國內投資者對當地房產的投資額高達68億美元，顯著大增逾30%。 從上述可見，不論國內外的投資者都對 日本樓市 未來發展充滿信心。 此外，日本一線城市人口密度高、人均收入強，因此大城市的租盤十分搶手，當區入住率長期維持在90%以上，放租的回報率既穩且高。 現時日本房產投資門檻較低，隨著市場觀望加息周期完結，圓跌勢或將逆轉，投資日本物業須把握目前「賺價又賺匯」的好時機。 然而，日本當局正研究修改法案，或會提高非長期居留當地人士的置業門檻。 換言之，未來數月將是欲買日本樓的港人最後機會。 樓價穩步上揚 前景明朗.
2023年3月23日 · 不動産經濟研究所 (東京新宿)匯總的2022年日本全國新建分戶出售住宅樓的平均價格為5121萬日元（約合人民幣269萬元），比10年前上漲約1300萬日元（約合人民幣68萬元）。 相比日本正式員工的平均年收入達到10倍左右。 東京23區的平均價格上漲約3000萬日元，漲至8236萬日元（約合人民幣433萬元）。 住宅樓價格上漲還蔓延至地方的核心城市。...
其他人也問了
日本為什麼樓價漲?
為什麼日本房價這麼高?
日本樓價如何走勢健康?
英國平均樓價是多少?
2021年2月10日 · 根據日本不動產研究所最新公布的資料顯示，東京地區新建住宅樓價去年上漲1.7%，已逼近1990年代經濟泡沫化時期的價位。 當地樓價上升主因是籌備奧運導致建築成本增加，平均公寓單價已漲至6,084萬日圓（約460萬港元），創1990年以來最高，當時紀錄為6,123萬日圓。 目前東京最貴的物業是東京代官山的一個開價6.9億日圓（約5,187萬港元）住宅。 不過，或許因價格太高，去年東京房屋銷售量較2019年同期下降12.8%，為27,228伙，若與1990年經濟泡沫時比較更大減約70%。 市場人士解釋，疫情期間低利率與政府實施減稅，有助支撐房地產需求。 再者，不像美國紐約等國際大都會，打工仔在疫情期間遠離市區選擇郊區居住，對東京人來說，要愈住近中心區愈好，因上班所需時間可以大大減少。
2023年2月19日 · 專家預期，今年日本樓市走勢將受到央行行長換人、通脹、息口等因素影響，現時買入日本樓，有機會一次過賺取匯價、租金，以及樓價升值。 星之谷移民顧問董事總經理張子煬表示，回顧去年日本主要城市的樓價，東京和大阪皆有所上揚，東京首都圈的二手公寓成交價為每方米約4.3萬港元，連續31個月上升；大阪去年整體樓價升幅超過5%，當中，二手樓價平均升逾3%，天王寺、西區等地點的升幅最為顯著。 他續指，雖然樓價上升，但去年日圓兌港元創新低，10月時每百日圓曾跌穿5.2港元水平，當地同一個物業相當於有8折優惠。 即使目前日圓匯價回升至近6算水平，但宏觀而言仍屬於低位。
