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2021年12月15日 · 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證 。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。 貸款金額亦不應超過年收入的8倍，銀行會考慮申請人的「債務佔收入比例」，正常範圍為25 – 35%。
2023年12月19日 · 外國人在日本置業，待遇和日本人相當. 外國人的房屋稅項、買樓按揭和日本人一致，也可以購買樓宇和土地，也能將業權留給子女。 如何獲得日本居留證？ 許多人想在日本置產，無異是想藉此機會移民， 但日本不是一個移民國家 ，相關法規也很嚴格，透過置業並不能取得日本居留資格，而是要通過留學、工作、創業、與日本人結婚等方式。 如果想要進一步取得日本國籍，即 「歸化」，則必須放棄香港護照、BNO護照 等其他國家/地區公民身份，因為日本不開放雙重國籍，入籍後也必須採用日本姓氏，務必考慮清楚。
2019年11月8日 · 日本樓按揭點做？香港人去日本買樓，可否承造按揭？在日本申請按揭，會影響在港的借錢能力嗎？買日本樓造按揭的利率大概是多少、流程是怎樣的？有甚麼申請條件？申請時要提交甚麼文件？《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。
2020年4月16日 · 日本買樓按揭的好處： 由於日本央行的負利率政策，日本的貸款利息普遍較低。 經過20多年前的泡沫爆破，日本的金融制度已變得完善與嚴謹。 日本的買樓按揭沒有壓力測試，只要能按時每月還款，也不會因樓市波動而催款. 在日本申請過按揭不會出現在香港的信用報告，并不會影響將來在香港的貸款壓力測試. 活用按揭槓桿，來降低投資成本擴大回報。 日本是一個非常注重個人私隱的國家，不會輕易披露客戶資料，因此在日本申請過按揭後基本上也不影響到買家在自己居住地的借貸能力。 例子A： 以下是在日本的中資銀行為海外投資者提供貸款條件，貸款審批時間大約1個月左右。 利率：2.7%-3%（等額本息） 貸款年期：最長15年（還款最高年齡為65歲）
2022年4月26日 · 在一些熱門買樓地區，例如東京、大阪、沖繩、福崗等有哪些日本按揭上要注意的地方？ 已擁有日本樓又有什麼途徑可以做套現？ 買日本樓7 大程序. 日本買樓不一定要親身簽約，通常由經國家資格考核的宅建主任負責，協助房地產買賣事宜。 1. 親身睇樓或網上物色單位. 親身到日本基本大家都不會抗拒，但因應疫情影響，要親身到日本並非易事。 透過網上物色單位變為最便利的方法，一些日本房地產網站可以為非日本居民的海外投資者提供資訊，例如“Best Estate”提供24小時線上客服，也有職員可提供普通話服務，不用擔心語言問題，亦設Zoom即時睇樓服務 ; “Japan Property”可以篩選心儀的物業戶型、以JR區域搜尋、樓盤面積、價格等。 2. 委託仲介尋找樓盤.
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2023年1月6日 · 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證 。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。 貸款金額亦不應超過年收入的8倍，銀行會考慮申請人的「債務佔收入比例」，正常範圍為25 – 35%。
