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  1. 移居日本|居日港人分享!在日本買樓要注意不同的小陷阱

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    9/3/2021 · 居日港人分享!在日本差點中了服務小陷阱的經歷 簽下意向書後,中介便聯絡業主,暫時保留物業給我們(業主是日本一間很出名的一戶建發展商)。我們這一家中介,剛剛跟業主談好獨家open house展示,所以,可以要求業主在簽臨時合約前保留給我們(可見,中介的規 ...

  2. 24/5/2019 · 日本業主而言,能夠「Full Pay」付款買的海外買家無疑較受歡迎,惟若需借貸超過2000萬日圓,外國人仍可以於日本的中國銀行、交通銀行或台灣 ...

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    「大島てる」是日本的凶宅網站,網站上紀錄了日本各城市的凶宅資料、事故發生詳情、發生時間及相關新聞等。除了自殺、謀殺或火災等意外身亡事故之外,其他如屍體發現、「孤獨死」等事件亦會留有記錄,資料來源自網站職員及網民投稿,算是相當詳盡,當然也不是100%全部都有紀錄。 「大島てる」採用Google地圖標示凶宅位置,界面簡單易用,就算不懂日文也沒有問題,大家亦可直接選用英文版。 延伸閱讀:【日本買樓】四個投資日本樓的原因

    1. 「大島てる」的凶宅會以火球的符號標示出來,火球的數字代表區內有多少間凶宅。大家可以先把地圖拉大到想查看的地方。如有具體詳細地址,亦可於左下角輸入。 延伸閱讀:【日本買樓】日本樓戶型結構及平面圖大解構 ▼「大島てる」可以看到整個日本,甚至其他國家的凶宅,不過其他國家的資料非常少。 延伸閱讀:日本人如何練習應付地震及天災?旅遊blogger的池袋災害體驗遊記 2. 今次就以札幌站為例,看到有火球位置的建築物就是凶宅所在地,可以看到在札幌站附近已經密密麻麻有不愉快的事情發生過。值得留意的是有紀錄的不只是住宅,酒店及公眾地方如公園都會有顯示。 延伸閱讀:海外投資必備!匯款神器「TransferWise」申請及使用教學 ▼札幌站附近的凶宅 延伸閱讀:【日本買樓】日本樓租金收入:表面回報率 vs 實際回報率 3. 點擊火球就會有凶宅資料說明,例如事故詳情、地點、死者背景等。例如這棟大廈就曾有一位人士於2006以前從9樓跌了下來。有時描述得太仔細會令人感到毛骨悚然。 延伸閱讀:【日本買樓】你問我答Q&A!12條有關日本買樓 (回報、稅項、按揭) 的問答 ▼點擊火球就可以看到詳細資料 這個「大島てる」是由地產家族生意出身的大島學於2005年創立,目的是設立一個可靠的資料庫讓業主及租客們參考,職員亦會為網站上的資料把關,假的資料會被刪去,如果資料是真的,那就算遭到業主告上法庭也不會刪走。 延伸閱讀:【日本買樓】投資日本樓四大迷思

    買樓是一個重要投資,隔山打牛更要做多點功課。在決定購入單位前,先用「大島てる」這個網站查一查相關及相鄰單位,看看附近有沒有發生過什麼事,就更萬無一失了。 延伸閱讀:【菲律賓買樓】你問我答Q&A!12條有關菲律賓買樓、回報、稅項、按揭的問答

  3. 日本樓在香港炒得㷫烚烚,但在日本卻是另一番景象。上月本刊記者到東京池袋站觀察,一條街開了五間地產經紀公司,但生意極少,觀察兩小時,睇樓的客人一隻手數得晒。 財經專題 踢爆日本樓陷阱 Ads by Google

  4. 1/8/2020 · 爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業(爸爸不是地產代理)。影片內容:物業回報,居留身份以及觀光客身份稅項分別!都市陷阱。便宜的舊物業,有什麼要注意。購買大阪物業的時候,那一些物業有升值潛力。什麼時候用個人名義購買,什麼時候用公司名 ...

  5. 27/5/2020 · 移居日本首要解決居住問題,無論你是房東,還是租客,必須了解日本租屋的細節,才能避免墮入租賃陷阱日本 租賃有別於其他國家, 【海外速遞】日本攻略 免墮陷阱招損失 2020年05月27日 12:00 Tweet 東網電視 更多新聞短片 移居日本首要 ... ...

  6. 6/2/2020 · 市會下跌,我們借貸100%,那麼物業便成為負資產?也對。就像車子,第一天,價值開始下降。銀行借貸買不是給借款人作一種投資,借款人不還錢,銀行便會成為壞帳,所以審批過程比較嚴格。 但日本房屋貸款性質就像汽車貸款,所以不會出現負資產。

  7. 日本租賃住宅空置率 (2013-10) 東京都 13.8% 神奈川 16.1% 北海道 20.8% 青森縣 26.1% 群馬縣 25.0% 千葉縣 20.5% 椅玉縣 18.4% 山形縣 21% 大板府 19.9% 京都府 17.5% 主要地區住宅空置介乎 15 - 20%。投資者要小心陷阱 這是日本樓價長睡不起的

  8. 郭釗:我買日本樓的實戰經驗 – WealtHub 睿富

    www.wealthub.hk › 郭釗:我買日本樓的實戰經驗

    其實買日本樓大有學問,怎樣預防跌入陷阱?影響日本樓價十大因素又是甚麼?有機會再跟大家分享。 郭釗將於2月5日主講「《Hea富學》海外買致勝秘訣分享會」,總結十多年投資海外致富經驗,教路挑選優質海外,達至「跑贏市場,坐贏望大勝」。 ...

  9. 【日本買樓】四個投資日本樓的原因 - Miss K 投資理財札記

    misskhk.com › 投資日本樓的原因-japan-property

    11/3/2021 · 延伸閱讀:【日本買樓】避開日本樓陷阱 工具網!日本凶宅網「大島てる」 海外資產配置 作為香港人,相信這點不需要多作解釋。2047年臨近,相信未來二至三十年香港的變化會相當巨大,難以預料。為了保障自己和家人的財務未來,把一部份 ...

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