日本民宿投資 相關
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25,950. 10 个回答. 默认排序. 東寧君. 日本房产. 民宿申请目前大致可以以【简易宿所】、【特区民宿】的方式获得许可。 【简易宿所】的费用及要求相对来说非常高，不是特别推荐，目前最适合的就是以【特区民宿】方式来申请获得民宿经营许可。 【日本房产】 1、什么是特区民宿. 【特区民宿】的正式名称为【国家战略特别区域外国人滞在设施】。 虽然名称看起来是只有外国人才能居住，但是内阁府地方创生推进事务局的官网对于正式名称所产生的误解特别强调：本特例的对象设施无论日本人还是外国人都能居住。 也就是说，特区民宿设施是指“符合规定的、适合外国旅客滞在的设施”，至于利用设施的是日本人还是外国人并没有强制规定。 对于特区民宿的相关条例纲要，以大阪市的为例。 1、指定区域.
2019年8月15日 · 日本民宿投资深受很多投资者的关心，在2016年，日本住宿业的平均入住率就已经达到了60%，尤其是大阪，超过了80%。 日本民宿分为“特区民宿”和“新法民宿”两种，特区民宿目前仅在东京大田区和大阪市两处的指定区域，这两个特区民宿可以申请到全年365天民宿经营的执照；“新法民宿”最多可以经营180天，民宿申请机构审核通过后就可以运营。 在新法实施之后，日本民宿行业随之大洗牌，严苛的额规定淘汰了一批小型民宿经营者。 日本民宿新法刚刚实施的时候Airbnb上日本房源数量曾极速下滑了近80%，一度从6万多个房源减少至13800个。 不过，由于有着庞大的需求作为支撑，日本民宿的房源数量在新法实施一年后得以迅速恢复。 日本民宿回暖，截止今年3月底，日本全国约有100万人入住民宿，75%是外国游客。
2021年10月20日 · JS株式会社. 日本旅居资管专家. 今天我们讲讲“民宿简史”，以及大家最为关心的，后疫情时代，日本到底还能不能做民宿。 先抛个人结论：能。 这篇文章删删改改写了很久，大概有7500字，是目前写过最长的一篇。 如果真的对日本民宿感兴趣，相信这篇长文会帮你理清思路。 01、“黑民宿时代” 如果有这样一门生意，投资5-10万人民币，年化收益率过80%，15个月内回本，之后全是纯赚，你会心动吗？ 这就是日本黑民宿时代的背景，一个暴富机遇与踩雷风险并存的混乱时代。 这门生意看起来并不复杂，找到一个交通便捷的位置，租下一套房子，挂到网上等待房客入住即可。 唯一需要房东费心的是，由于日本的租房市场按行规都是空房交付，开业需要添置家电，把房子变成房客能拎包入住的状态。
2021年3月6日 · 日本民宿投资如何？ 关注者. 3. 被浏览. 762. 3 个回答. 默认排序. 民宿爸爸之任蒄熹. 做一个公平公正的民宿写者. 日本民宿 已经很成熟，利润也稳定，但是做大很难. 发布于 2021-03-06 17:16. 爱学习的牛牛. 香港中文大学 金融财务工商管理硕士. 后疫情时代来临，日本也没有在此次疫情下幸免。 因为正好有发小定居日本，所以比较了解当地情况，且我们在2018年已经在日本大阪有经营的民宿项目。 目前是近五年，甚至包括未来5年最好的投资日本房产的时间点： 主要因为疫情对日本经济的影响导致很多产权人比较迫切出售手中房产变现，房产价格较疫情前已经有比较多的回落。
6. 被浏览. 194. 2 个回答. 默认排序. 匿名用户. 1 人赞同了该回答. 前期一定要了解当地政策情况，如果准备不充足可以 找一下 靠谱的中介来进行投资日本房产，关注的智钧&ヒマワリ在行业内口碑好，团队实力强。 前期可以先和工作人员多沟通一下。 发布于 2021-01-09 00:41. 移民帮-小帮. 移民帮大阪民宿项目Star Residence惠美須町重磅推出！ 惠美須町首批房源单价低于100万 日元 /平米（折合人民币约5.9万元/平米），性价比完胜周边其他项目！ 每间民宿面积35.23-48.41㎡，房价208万起，纯现房，送7㎡左右的阳台，有民宿牌照！ 投.资人还可以选择省心省力的包租模式，包租 收益 高达6%，仅限一期17套房源，房源有限，先到先得！
2020年3月19日 · 以日本为例，日本的乡村民宿有3个基本特点：自有物业、投资人即经营人、房子的体量一般不超过7间。 与之相比，国内的乡村民宿物业以租赁为主、投资人和经营人分开、规模较海外大了不少。
東寧君. 株式会社东宁是一家在日房地产中介公司。 1 人赞同了该回答. 近些年日本的民宿市场成倍增长， 加上日元走低， 2020奥运会 ， 旅游建国政策等各种福利，很多人逐渐产生了在日本购置投资型房产的想法。 在此之前， 想在这里给大家讲一下有关投资日本房产有哪些（隐性）风险？ 地震. 霓虹国 作为地震频发国家，很多人担心房子被震塌了怎么办？ 其实由于 日本地震 频发，所以对于建筑的抗震级别要求非常高，建筑材料多为抗震级别非常高的木结构及 轻钢结构 。 根据日本<建筑基本法>规定， 日本高层建筑 必须能够抵御7级以上地震。 我们在国内经常也听到日本地震的报到，但是鲜有房屋倒塌砸伤人的事件。
