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在日本投资开办住宿设施，大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。1. 投资日本民宿 「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴
1、必须正式通过申请. 2、一年营业不超过 180天，也就是半年。 (若超过180天则会被认定为 非住宅 ，政府将会收取额外的税收） 3、必须制作 住房名册 (房客需登记相关资料) 4、如果屋主没有同住，则必须透过 第三方经营公司 来管理。 以上是日本民宿新法的重点，但各地方可以照以上4条法规，再加强当地区域的民宿经营限制 ( 等于说变的更严格)。 2、日本各城市的民宿限制： （1）东京地区： （2）京都、大阪地区： 京都： 仅每年1/15-3/15期间内可营业. 大阪： 规定最宽，但道路不足4米宽的区域全面禁止经营民宿. 兵库县： 全年禁止 (等于说除了现有的合法民宿外，无法再经营类似房源民宿)
2019年8月15日 · 日本民宿分为“特区民宿”和“新法民宿”两种，特区民宿目前仅在东京大田区和大阪市两处的指定区域，这两个特区民宿可以申请到全年365天民宿经营的执照；“新法民宿”最多可以经营180天，民宿申请机构审核通过后就可以运营。 在新法实施之后，日本民宿行业随之大洗牌，严苛的额规定淘汰了一批小型民宿经营者。 日本民宿新法刚刚实施的时候Airbnb上日本房源数量曾极速下滑了近80%，一度从6万多个房源减少至13800个。 不过，由于有着庞大的需求作为支撑，日本民宿的房源数量在新法实施一年后得以迅速恢复。 日本民宿回暖，截止今年3月底，日本全国约有100万人入住民宿，75%是外国游客。 《民宿新法》实施后，收益有了上涨。 特别明显的是去年6月后，随着很多违法民宿被取缔，合法民宿收到了大量客人的预约。
2019年3月6日 · Stephie. 2 人赞同了该回答. 谢邀，Airbnb和Booking上所有能挂出来卖的 日本民宿 ，全部都是合法的。. 2018年6月的时候，按日本政府的强制要求，没有民宿牌照的全都直接下线，等拿到牌照，提交信息过了审，才能重新上线开卖。. 所以在这两个平台上订民宿 ...
本文又名《如果你以为穷逼才定民宿，那你就错了》，请以此观点为基准继续往下看。ps：文末有预订民宿攻略。目录部分： 一、从日本民宿发展史看为什么它是一朵奇葩 二、正三观：民宿=廉价？NO！三、如何与房东来一次浪漫的邂逅？
2018年9月12日 · 《 日本民宿新法 》的重点. 1、必须正式通过申请. 2、一年营业不超过180天. 3、必须制作住房名册 (房客需登记相关资料) 4、如果屋主没有同住，则必须透过 第三方经营公司 来管理。 以上是日本民宿新法的重点，但各地方可以照以上4条法规，再加强当地区域的民宿经营限制 ( 等于说变的更严格)。 随着日本民宿市场的全面解禁，一边是小本经营的民宿从业者面临出局，另一边则是“大资本”开始入场。 比如日本互联网巨头 乐天 在2017年3月与当地房企合资成立了民宿公司，另外还有大型 旅行社 JTB和大型私铁公司京王也加入了进来。 另外，在民宿业面临转型之际，当地酒店业也趁势寻求扩张。
2018年7月16日 · 关注者. 1. 被浏览. 137. 1 个回答. 默认排序. 筑梦师的熙熙世界. 市场经理. 政府新政排除黑民宿，这里暗藏着日本民宿市场的快速发展。 政策往往是对社会变化的滞后反应，民宿在市场的牵引下快速发展，特别是国外airbnb式的分享住宿模式，因为低准入门槛，没有消防安全等完善的保障，引发了一系列潜在风险，政府不得不出台政策进行规范。 这点不光是日本政府，中国差不多2015年底也出台了相关政策，但是也是喜忧参半。 一旦政府干预则意味着需要对民宿行业进行规范，就好比同样是分享经济的滴滴，政府会对市场的准入门槛，监管纳税等各方面进行干预。
