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2018年3月21日 · 日本Airbnb民宿 新法例. 早前因為美國遊客分屍日本女人，再將死者頭顱棄屍在大阪西成區一家短租民宿的行李箱內，震驚日本人對類似案件的擔憂！ 日本當局將於6月15日起，實施「住宅宿泊事業法」新法例，限制民宿出租日數等。 新法規定，民宿一年最多只可營業180天、要標明作民宿用途、須在單位外貼出標示。 倘若鄰居投訴噪音，經營者必須處理相關事宜，否則會被罰款。 日本各區有額外限制！ 新法例將於全國實施，但各區在執行細節上均有不同。 港人旅遊熱點東京的23 區，抑或京阪的做法亦不完全相同。 01 | 東京 新宿區. 新宿區、中野區等地區的Airbnb民宿，規定禁止星期一至五營業，只能在周六及周日營業。 新宿民宿經營者：無利可圖！ 有新宿的民宿經營者對此表示：根本無利可圖，新例實施後，不會再經營。
2020年4月16日 · 2018年6月15日正式上路的日本住宅宿泊事業法，又稱為民泊新法，讓一直處於灰色地帶的民泊合法化，但實際嚴格的規定卻也打擊到現況，更可能影響到準備來日本自助的背包客，到底民泊跟民宿有什麼不同? 預訂airbnb又該注意什麼？ 本文將為大家整理一些會遇到的問題。 更新日期 : 2020.04.16. Lin. 於2018年6月15日正式上路的《住宅宿泊事業法》，又被稱為民泊新法，到底住宿時需要更注意什麼？ 新法上路上會影響什麼？ MATCHA小編替大家整理一些會遇到的問題來個有問必答！ 日本住宿 線上優惠訂房. 民泊跟民宿差在哪裡？ 照片來源： 特別獨家優惠！ 不會日文沒關係！ 中文也通的民宿『淺草 上野篇』 很多人不太清楚到底民泊跟民宿哪裡不同。
2018年5月11日 · 日本當局將於6月15日起，實施「住宅宿泊事業法」新法例，限制民宿出租日數等。 Skyscanner建議：最好預訂酒店或已領取牌照的青年旅館。 如果必須預訂Airbnb，最好於下訂前問清楚屋主有沒有經營民宿的牌照。 屋主沒有領牌的話，就不要預訂。 02 | 出發前被房東取消預訂. 試想像： 你準備年假去日本旅行，一早訂好機票和Airbnb住宿。 但在出發前數天，Airbnb房東傳訊息通知你，因為管理公司告訴他不可出租房子給其他人，他很抱歉，需要取消預訂，請你另找棲身之所。 你會怎麼辦？ Airbnb不是有系統經營的酒店或旅館，屋主可能因為私人理由，或因執法部門的要求而取消房客的預訂。
2023年8月29日 · 在日本經營民宿最常見的做法是根據民宿新法將房屋登記成為“民宿 (日文：民泊)”。 民泊新法有主要有以下規定： 對象地區：全國. 民宿營業日數：1年限180天. 最小住宿天數：1夜. 最小地板面積：每1人至少3.3m². 其他規定： 民宿經營者（民宿主人）必須每2個月向都道府縣知事報告營運狀況（旅客入住天數和人數等）。 當民宿經營者沒有住在民宿中（或同建築用地中）、用做民宿的房間數超過5的情況，根據住宅宿泊事業法的規定，必須將民宿管理業務委任給專門的住宅宿泊管理業者。 根據每個地方政府的法令，可能有更嚴格的規定。 例如， 住宅專用地區 內限制經營期間與日數。 如果想在共管公寓大樓內經營民宿，必須事先了解該大樓建管有無禁止經營民宿等相關規定。
2018年6月7日 · 實施民宿法的主要背景是為了重整已興盛行一段時間的私人民宿市場的秩序，並緩解當前酒店旅館客房不足的問題。 在2017年日本有2,870萬的訪日遊客，較前期增加了19％，創歷年新高。 日本計劃到2020年夏季奧運會為止，每年吸引4,000萬外國遊客訪日。 在民宿新法正式生效之前，已經有數據證實Airbnb式民宿的存在推低了酒店旅館的訂房價格。 根據全球最大的酒店旅館訂房網站 Booking.com 的調查，日本的酒店旅館的平均房價於2017年較前年比下降了9.4％。 日本總務省統計局的調查也顯示，酒店旅館的平日住宿率在過去兩年下降了7％。
2018年3月27日 · 新法例的特色是設有營業日數上限，日本Airbnb以及所有私人住宅民宿只要向當地政府機關註冊登記，接受當地政府規範，就可每年放租不超過180日。 雖然只得180日，但仍較倫敦的90日、以及阿姆斯特丹的60日上限較為寬裕。 除此之外，更要標明該宅是作民宿的用途，必須在單位外標示出。 另外，考慮到民宿會為鄰近居民造成噪音滋擾等的負面影響，一旦鄰居投訴噪音事宜，經營者必須處理，否則會被罰款。 雖然新法將於日本全國實施，不過在執行上，日本的不同地區都有不同的額外限制。 【延伸閱讀】京都疑明年10月開徵「宿泊稅」 住Airbnb也要交稅. 各地區的額外限制. 1. 新宿、中野. 新法例規定位於東京的新宿和中野區的Airbnb民宿只能在週六、日營業，週一至週五禁止營業。
2018年6月7日 · 民宿新法将对Airbnb房东或旅客造成怎么样的影响？ 实施民宿法的主要背景是为了重整已兴盛行一段时间的私人民宿市场的秩序，并缓解当前酒店旅馆客房不足的问题。 在2017年日本有2,870万的访日游客，较前期增加了19％，创历年新高。 日本计划到2020年夏季奥运会为止，每年吸引4,000万外国游客访日。 在民宿新法正式生效之前，已经有数据证实Airbnb式民宿的存在推低了酒店旅馆的订房价格。 根据全球最大的酒店旅馆订房网站 Booking.com 的调查，日本的酒店旅馆的平均房价于2017年较前年比下降了9.4％。
2018年8月1日 · 深度报道. 《民泊新法》正式实施：针对面向访日游客的民宿经营，在安全、卫生和防盗措施方面加以规范. 财经2018.08.01. “民宿（日本称‘民泊’）”是将个人住宅的一部分或公寓的空房对外出租的住宿设施。 近日，《民泊新法》正式实施，新法对民宿的运营体系予以认可，并制定了民宿的运营规则。...
2016年12月6日 · 日本民宿新法最終定案 限制每年營業180天. 撰文：歐敬洛. 出版： 2016-12-06 12:54 更新：2016-12-31 23:52. 日本民泊（民宿）新法將規定每年最多經營180天，若違反規定將遭勒令停業等行政處分。 新法例將交由明年國會例行會議中審議，最快明年推出。 為應付日漸增加的旅客，日本政府積極引入民泊制定新法例。 （路透社） 新法例規定經營民泊住所，每年能租予旅客180天。 新法同時規定提供住所的擁有者必需向地方政府提交申請，仲介網站必須向日本觀光廳登記，提供沒有房東的住所時，委託的管理公司也必需登記註冊。 日本政府自去年起開始積極制定民泊新法，希望藉引入如Airbnb一類的民泊注宿舒緩酒店慢性不足，解決空置單位日增的問題。
2020年7月11日 · 日本民宿的法律定位. 民泊新法中規範的民宿種類. 屋主居住型. 屋主不在型. 有關民宿事業者規範. 民泊新法的2大要點. 營業日數上限. 地方條例的限制. 民泊新法總結. 民泊新法是什麼？ 為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民生活等各式各樣的問題產生。 為因應在這樣的情況，日本政府於2015年6月的內閣會議中決定以「規制改革實施計畫」為基礎，主張「在民宿服務中，需設立不適用現今旅館業法規範上的新規定」，而開始了有關民宿相關新制度的制定。
