日本民宿新法例 相關
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- 日本Airbnb民宿 新法例 早前因為美國遊客分屍日本女人，再將死者頭顱棄屍在大阪西成區一家短租民宿的行李箱內，震驚日本人對類似案件的擔憂！ 日本當局將於6月15日起，實施「住宅宿泊事業法」新法例，限制民宿出租日數等。 新法規定，民宿一年最多只可營業180天、要標明作民宿用途、須在單位外貼出標示。 倘若鄰居投訴噪音，經營者必須處理相關事宜，否則會被罰款。
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什麼是日本Airbnb民宿新法例?
民泊新法中民宿分為哪兩大類?
如何在日本經營民宿?
2018年3月21日 · 日本Airbnb民宿 新法例. 早前因為美國遊客分屍日本女人，再將死者頭顱棄屍在大阪西成區一家短租民宿的行李箱內，震驚日本人對類似案件的擔憂！ 日本當局將於6月15日起，實施「住宅宿泊事業法」新法例，限制民宿出租日數等。 新法規定，民宿一年最多只可營業180天、要標明作民宿用途、須在單位外貼出標示。 倘若鄰居投訴噪音，經營者必須處理相關事宜，否則會被罰款。 日本各區有額外限制！ 新法例將於全國實施，但各區在執行細節上均有不同。 港人旅遊熱點東京的23 區，抑或京阪的做法亦不完全相同。 01 | 東京 新宿區. 新宿區、中野區等地區的Airbnb民宿，規定禁止星期一至五營業，只能在周六及周日營業。 新宿民宿經營者：無利可圖！ 有新宿的民宿經營者對此表示：根本無利可圖，新例實施後，不會再經營。
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日本當局將於6月15日起，實施「住宅宿泊事業法」新法例，限 ...
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2023年8月29日 · 在日本經營民宿最常見的做法是根據民宿新法將房屋登記成為“民宿 (日文：民泊)”。 民泊新法有主要有以下規定： 對象地區：全國. 民宿營業日數：1年限180天. 最小住宿天數：1夜. 最小地板面積：每1人至少3.3m². 其他規定： 民宿經營者（民宿主人）必須每2個月向都道府縣知事報告營運狀況（旅客入住天數和人數等）。 當民宿經營者沒有住在民宿中（或同建築用地中）、用做民宿的房間數超過5的情況，根據住宅宿泊事業法的規定，必須將民宿管理業務委任給專門的住宅宿泊管理業者。 根據每個地方政府的法令，可能有更嚴格的規定。 例如， 住宅專用地區 內限制經營期間與日數。 如果想在共管公寓大樓內經營民宿，必須事先了解該大樓建管有無禁止經營民宿等相關規定。
2018年3月27日 · 新法例的特色是設有營業日數上限，日本Airbnb以及所有私人住宅民宿只要向當地政府機關註冊登記，接受當地政府規範，就可每年放租不超過180日。 雖然只得180日，但仍較倫敦的90日、以及阿姆斯特丹的60日上限較為寬裕。 除此之外，更要標明該宅是作民宿的用途，必須在單位外標示出。 另外，考慮到民宿會為鄰近居民造成噪音滋擾等的負面影響，一旦鄰居投訴噪音事宜，經營者必須處理，否則會被罰款。 雖然新法將於日本全國實施，不過在執行上，日本的不同地區都有不同的額外限制。 【延伸閱讀】京都疑明年10月開徵「宿泊稅」 住Airbnb也要交稅. 各地區的額外限制. 1. 新宿、中野. 新法例規定位於東京的新宿和中野區的Airbnb民宿只能在週六、日營業，週一至週五禁止營業。
- 民泊跟民宿差在哪裡？
- 民泊新法是什麼?
- 民泊新法改變了什麼?
- 簡單判斷是否為合法民泊
- 結語
照片來源：特別獨家優惠！不會日文沒關係！中文也通的民宿『淺草 上野篇』 很多人不太清楚到底民泊跟民宿哪裡不同。其實都是由屋主提供房間的一部分，或是空屋、別墅、公寓等讓其他人居住。簡單來說，｢民泊」是在一定時間內提供給遊客住，屋主不一定要在場，也不需提供餐點，而另一方面｢民宿」則是指有反覆性提供給遊客居住，而屋主一定要在住宿期間內在場管理，通常會附餐點。 ＊6月上路的新法則是針對｢民泊」為對象。
Photo by Murray Barnes 民泊新法不屬於以往旅館業法所規範的四種營業型態（包括飯店，旅館，簡易宿所以及下宿），而是開放原本作為｢住宅」的房間，能短期租借給其他人住宿。民泊條例是針對「特別區」內民泊設施的規定，像是東京都大田区、大阪府、大阪市、北九州市、新潟市一部、以及千葉市。
照片來源：有如居家的住宿，神戶「Guest House 萬家」體驗日本日常生活 1. 以前只要通過地方自治團體的許可，現在必須正式通過申請登錄，並附有用外國語言說明指示避難路線、注意事項、以及若遇鄰居抗議，所需注意的對策等義務。 2. 一年營業不超過180天。 3. 必須製作住房名冊(房客需登記相關資料)，但不限於民泊現場登記管理，允許利用App等方式進行 4. 如果屋主沒有同住，必須委託第三方經營公司來管理。 除了以上4點重點之外，但各地方可以依照這幾項原則，另行加以限制當地區域的民宿經營方式與天數，將在以下說明。
照片來源：連結人與人，土地與人的Hostel「GRIDS 秋葉原」 提供幾個簡單的方式： １．民泊基本資料上是否明確標示出管理者的名字 ２．提供緊急逃生出口指示 ３．提供緊急照明 ４．直接詢問主人 當然還有仔細看其他房客的評價心得等，如果還是不放心，找合法民泊或是飯店等住宿設施還是比較令人安心。
一直定位不明的日本民泊總算合法化了!雖然比起飯店，入住民泊比較能貼近日本人的日常生活，價格也可能相對划算，能選擇的房型也較多，但是小編建議考慮清楚旅行目的以及細節後，再決定此行的住宿設施才是上上之策喔。 我們的最新動態！臉書專頁：Matcha 與在地人同趣的日本旅遊指南
2018年6月7日 · 實施民宿法的主要背景是為了重整已興盛行一段時間的私人民宿市場的秩序，並緩解當前酒店旅館客房不足的問題。 在2017年日本有2,870萬的訪日遊客，較前期增加了19％，創歷年新高。 日本計劃到2020年夏季奧運會為止，每年吸引4,000萬外國遊客訪日。 在民宿新法正式生效之前，已經有數據證實Airbnb式民宿的存在推低了酒店旅館的訂房價格。 根據全球最大的酒店旅館訂房網站 Booking.com 的調查，日本的酒店旅館的平均房價於2017年較前年比下降了9.4％。 日本總務省統計局的調查也顯示，酒店旅館的平日住宿率在過去兩年下降了7％。
2020年7月11日 · 民泊新法的2大要點. 營業日數上限. 地方條例的限制. 民泊新法總結. 民泊新法是什麼？ 為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民生活等各式各樣的問題產生。 為因應在這樣的情況，日本政府於2015年6月的內閣會議中決定以「規制改革實施計畫」為基礎，主張「在民宿服務中，需設立不適用現今旅館業法規範上的新規定」，而開始了有關民宿相關新制度的制定。
