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1. hk.on.cc › hk › bkn日本民宿投資之選！｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2019年1月9日 · 民宿項目位於京都南部伏見，毗連抹茶之鄉宇治市，是京都內人口最多的地方，距離京都車站往南僅10分鐘車程；項目涉及27個單位，面積介乎175至216呎，售價由1,680萬日圓起 (折合118萬港元)，同樣料在今年第4季完工，屬永久業權。 項目特別之處，是投資者可自行選擇其中一款經營管理權，分別是揀選營運商提供的每年7%固定回報、或由自己決定回報，作管家式管理服務。 想知多啲日本特色民宿詳情，記得收睇《AP世界物業投資特約—「置」富攻略》！ 今個星期四 (1月10日)，中午12:30至13:00，將會係Money18 facebook播出。

2. hk.on.cc › hk › bkn【移居日本】投資經營管理 小心被取消簽證 - on.cc東網

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   2021年6月6日 · 不少香港人都想到在日本經營民宿，並想以此方法申請日本經營管理簽證，但在日本經營民宿，是很難做到合法的，因為現成建築物要同時滿足到消防、抗震、隔音及逃生等要求，是絕不容易，加上民宿有經營天數限制，經營民宿也未必划算。 特別提你，某些日本行業是要額外申請許可才能經營，例如旅館要有旅館業營業許可、房地產就要有宅地建築取引業許可、飲食店要有食品營業許可等，絕不可違法經營。 在日本某些行業，是必須額外申請許可才能經營，例如旅館要有旅館業營業許可，房地產就要有宅地建築取引業許可等。

3. hk.on.cc › hk › bkn訂日本民宿陷阱多 訂房四件事你有冇做足？ - on.cc東網

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   2017年6月29日 · Tweet. 許多日本民宿的照片皆非常吸引，然而租住時要避免中伏。 (設計圖片) 1/2. 有港人入住日本民宿後，被指「非法入侵」而遭索賠1萬港元。 原來租住異地民宿陷阱處處，唔想中伏有乜計？ 《港呢啲》找來日本旅遊書作者沙米，醒你四大貼士！ 第一，影相留底！ 根據報道，過往有港人曾被房東「屈偷嘢」。 沙米建議，住客到達房間後，應立即拍下照片。 一旦不幸被「屈」，有圖為證，就不用「口同鼻拗」。 而入住民宿時，如有房東接待，亦不妨拍下房東照片傳給家人，以便出事時也有追溯對象。 第二，查看評語！ 酒店預定訂網站一般都會提供房東聯絡方法，租住前如有任何疑問，便應先向房東查詢，了解細節。 另外，也可查看房東的個人資料、用家評語等，若發現「房東失蹤」、「間房好污糟」等劣評，遊客便應該避之則吉。

4. 其他人也問了

   如何在日本經營民宿?

   • Q2：我想在日本經營民宿，該如何挑選購買適合的房子呢？ 民宿是一個新興產業，建議透過IT管理系統提高效率，且以客戶的角度來看，推薦選購特別是位於都會區、例如東京都心五區（新宿、澀谷、豐島、墨田、品川區）的房子，一整棟樓或單獨的戶建（6000萬～2億之間）也很推薦。

   日本民宿經營常見問答集：讓民宿營運專家為您解說 - 部落格

   resources.realestate.co.jp/zh_TW/2018/10/22/日本民宿經營常見問答集：讓民宿營運專家為您解/

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   民宿是什麼?

   • 民宿管理辦法第二條對民宿的定義:指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉野生活之住宿處所。 依上定義,民宿具有幾項特點: 民宿經營是以家庭副業為之,而非主業經營方式。 民宿是以自用住宅空閒房間為營運的場所。 民宿位於非都市地區。 民宿結合當地自然、人文資源以及農業生產活動,提供旅客不同的住宿體驗。 依據民宿管理辦法第四條,民宿之經營規模,應為客房數八間以下,且客房總樓地板面積二百四十平方公尺以下。 但位於原住民族地區、經農業主管機關核發許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之民宿,得以客房數十五間以下,且客房總樓地板面積四百平方公尺以下之規模經營之。 非都市土地。 風景特定區。

   第壹章 休閒遊憩意涵與產業界定

   ir.lib.cyut.edu.tw:8080/bitstream/310901800/36621/2/休閒產業分析.pdf

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   朝日溫泉民宿有什麼特色?

   • 朝日溫泉民宿於民國93年對外營業，是新竹第一家取得溫泉標章的民宿，也是合法立案之民宿，經營者營造了雅緻舒適的房間與天然療癒的溫泉池，讓疲憊的心靈在離開城市喧囂複雜的環境後，能得到一個良好的休憩空間，民宿房間房型眾多不管是雙人出遊、家庭旅遊、好友相聚或是公司團體皆能滿足需求，室外溫泉池與房間內湯屋皆泉質乾淨，大眾池還有多種設施，除烤箱、蒸氣室外，若您希望保有個人隱私也有個人湯屋。 週六/連續假期 (假日) 雙人套房$3200x (85折)=$2720. 從美麗山水和老舊情懷，【河岸溫泉】以複式經營的現代企業概念下，結合溫泉風呂、中式美饌與香草花園的河畔景點，讓內灣之美多了泡湯閒情，【河岸溫泉】 也豐富了內灣美貌。

   【新竹景點】盤點台灣Top10新竹溫泉，最夯的碳酸泉讓你的皮膚彈嫩 …

   www.popdaily.com.tw/forum/travel/1171199

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   如何經營民宿?

   • 民宿是一個新興產業，建議透過IT管理系統提高效率，且以客戶的角度來看，推薦選購特別是位於都會區、例如東京都心五區（新宿、澀谷、豐島、墨田、品川區）的房子，一整棟樓或單獨的戶建（6000萬～2億之間）也很推薦。 建議挑選整棟樓或戶建的原因是，有九成的分租公寓其管理規定中禁止經營民宿。 （房產分為「獨棟戶建、一整棟公寓、分租公寓」）我們給個人民宿的經營者建議，最重要的是地區的挑選。 Q3：請推薦三個適合經營民宿的地區和理由。 東京的話依照順序是新宿區、澀谷區、豐島區和墨田區。 大阪的話地下鐵御堂筋沿線，京都則是京都車站附近。 基本上推薦在觀光地周遭經營民宿。 以我們的經驗走路10分鐘的範圍內是最好的。 Q4：經營民宿一定要事先向當地政府提交申請嗎？ 需要哪些文件和申請流程？

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5. hk.on.cc › hk › bkn投資日本民宿 回報率可達10厘｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2017年5月20日 · 可是在香港人嚮往的日本，如果投資得法，將一個百幾萬港元的住宅改作民宿，淨租金回報率隨時達8至10厘。 東日日本物業顧問集團銷售經理麥靜雯(Ivone)表示，買樓用來自住，樓齡、座向、樓層往往為揀樓要素，可是如果用

6. hk.on.cc › hk › bkn搜查線：日本樓收租過時 投資民宿係王道？｜即時新聞｜港澳｜ ...

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   2016年4月6日 · 東網獨家訪問一名港人投資者及日本地產代理，解構投資日本民宿之謎。 早前有日本傳媒報道，當地有多間食店暗地兼營地下民宿，以低價接待遊客入住，於當地及本港均引起熱議。

7. hk.on.cc › int › bkn日本民宿正式解禁 僅2707宗申請不足一半獲批｜即時新聞｜生活｜ ...

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   2018年6月16日 · 日本《民宿新法》周五（15日）實施，讓旅客入住民宿的業務全國正式解禁，提交的申請獲批，全年最多可提供180天住宿服務。 不過，當局至今只收到不足3000宗申請，令外界大跌眼鏡。

8. hk.on.cc › int › bkn日本民宿解禁在即 35%地方政府立例設限減滋擾｜即時新聞｜生活｜ ...

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   2018年3月2日 · 訪日遊人入住民宿引起的問題近年愈來愈多，日本在今年6月正式解禁民宿之前，全國有52個地方政府已着手或計劃制定條例，對准許經營民宿的地區與期間等設限。由於地方政府擔心解禁民宿影響居民生活環境，或會進一步加強規管。