日本民宿 相關
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2018年3月12日 · 日本政府去年通過《住宅宿泊事業法》，允許住宅以Airbnb等的民宿方式租借旅客使用，但民宿的全年營業天數不得超過180天，考慮到地區治安問題，地方政府可自主對區內民宿加設限制，例如限定營業地區和營業日等。 綜合日媒報道，目前日本150個地區自治政府中，有52個已制定或準備制定額外條例限制，例如東京都大田區、神戶市計劃全年禁止在住宅用地經營民宿；東京目黑、中央兩區，則禁止在工作日期間經營民宿；京都內傳統房屋的「京町家」可全年經營，但其餘住宿只可在1月中至3月中旬的旅遊淡季經營。 樂天開設民宿中介網站「樂天LIFULL STAY」，為民宿負責人提供改裝及運營服務。 （樂天LIFULL STAY網站截圖） 提供改裝服務 吸引業主出租.
2017年3月31日 · 經營民宿似乎很吃香，但經紀特意提醒日本民宿仍然處於法例上的灰色地帶，違反日本《旅館業法》，而安全、消防、衛生等方面沒有保障。 為了解決酒店房供不應求的問題，去年4月日本政府放寬了民宿標準，民宿只需得到「簡易旅店」許可就可營運 ...
2017年3月27日 · TOPick請來 東日日本物業顧問 集團銷售經理麥靜雯 (Ivone)，分享日本物業買賣陷阱及貼士。 1. 日本物業投資現況. Ivone分享現時客戶群大約分為兩種，年輕一群多為單身或新婚夫婦，主要打算放租，有固定租金收入，穩陣為主。 不過，資本有限，所以不傾向投資樓價較高的市內核心地段。 上了年紀的客戶，有部分因為覺得香港前景不明朗而沽售香港物業，於日本尋求升值能力高的物業，多為200至300萬港元的樓盤。 【延伸閲讀】 居日港太：置業文化港日大不同. 2. 日本物業地段及回報率. 問到投資日本物業哪個地段最好，Ivone首要推薦東京23區： 始終東京最保值，因為東京是日本首都兼重要商業區，加上2020年東京奧運及日本賭場合法化，雖然賭場選址未落實，但東京和大阪呼聲最高。
2018年3月27日 · 民宿（日本稱為「民泊」）在日本一直引起不少爭議。 就過往法例而言除非在指定地區內的「特區民泊」受到《民泊條例》規管，其餘的都屬違法經營。 而在上月初「住宅宿泊事業法」得到通過，讓Airbnb正式合法化。 新法例的特色是設有營業日數上限，日本Airbnb以及所有私人住宅民宿只要向當地政府機關註冊登記，接受當地政府規範，就可每年放租不超過180日。 雖然只得180日，但仍較倫敦的90日、以及阿姆斯特丹的60日上限較為寬裕。 除此之外，更要標明該宅是作民宿的用途，必須在單位外標示出。 另外，考慮到民宿會為鄰近居民造成噪音滋擾等的負面影響，一旦鄰居投訴噪音事宜，經營者必須處理，否則會被罰款。 雖然新法將於日本全國實施，不過在執行上，日本的不同地區都有不同的額外限制。
2018年5月15日 · 日本《住宅宿泊事業法》將於6月15日正式實行，在新法例之下，日本民泊設施（即港人熟悉的Airbnb），經營者需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批，才能繼續合法經營。. 值得注意的是遊日港人早前已訂Airbnb是否已符合新例規範，否則 ...
2017年3月31日 · 投資者揀盤心得. 劉先生分享，買入日本樓多數「長揸」，因為在日本置業5年內出售，需繳交扣減支出後的30%利潤為資產增值稅，所以不會短炒。 另外，初入市時不建議買太貴的物業，可由40萬、50萬單位入手。
2018年6月11日 · 最近Airbnb近8成日本民宿已因應《民泊新法》而下架，一時間會少了很多民宿選擇，不過大家不用擔心，因為日本將於7月18日起推出「寺泊テラハク Terahaku」寺廟民宿 訂房平台 ，為遊客帶來「宿坊」這個全新的寺廟住宿體驗！ 「宿坊」是寺廟為僧侶提供休息暫住的地方，也稱作「僧房」，大家以後遊日可入住寺廟體驗和尚生活，體驗日本的傳統文化，不失為有趣又有新鮮感的住宿選擇！ 雖然日本的《住宅宿泊事業法》推出後令Airbnb大多民宿遭到下架，但日本推出了民泊新招，由7月18日起日本將推出「寺泊テラハク Terahaku」首個網上寺廟民宿 訂房平台 ，日後大家可以透過網站預約超過100間的寺廟住宿。 住宿同時感受傳統文化.
