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自1980年代末以來,日本很少出現如此大規模的開支,當時日本的資產泡沫,推動其購置地標建築,包括美國紐約的洛克菲勒中心 (Rockefeller Center)和加州的圓石灘高爾夫球場 (Pebble Beach Golf Links)等。 經紀表示,他們的日本客戶希望繼續在海外花錢,特別是在美國、澳洲及印度。 鑑於日本回報率較低,大多數人着眼長遠,實現收入多元化。 他們認為,樓市低迷帶來的價格具有吸引力,儘管日圓疲弱降低購買力。 根據摩根士丹利資本國際 (MSCI)的數據,全球來說,日本今年是房地產領域第五大海外資本來源國,2022年排名為第16位。 在最活躍的前5個國家中,日本是唯一一個出現增長的國家。 美國及加拿大等其他國家已大幅削減購買量。
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日本政府2019年的報告估計,到了2025年底前,會有127萬名小型企業老闆年齡踏入70歲或以上,而且不少公司面臨後繼無人的窘境,導致日本國內多達650萬個就業機會消失,最終令日本經濟規模收縮22萬億日圓(約1.16萬億港元)。
報指指出,外資當初入市購買日本房地產,主要因為日本央行的超寬鬆貨幣政策下,借貸成本甚低。然而,今年日圓兌美元匯率大幅貶值12%,曾跌穿150水平創下33年以來新低,讓日本房地產市場蒙上一層陰影。
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