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2023年12月14日 · 近期日圓頻創新低，兌港元最低曾見 5.1，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。. 日圓2023年越走越軟，兌港元已多周貼近5算，日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。. 單以匯率計算 ...
2024年3月1日 · 再者，金管局於2023年7月公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3,000萬元以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來刺激作用。 根據現時按揭保險規定，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1500萬至1715萬為7至8成 (貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬最高按揭成數為7成。 不過，值得留意，由於不少買家未必能符合資格使用按揭保險的高成數按揭要求，一手住宅的發展商通常會與財務機構合作，在物業開售時提供一按高成數按揭優惠，為買家提供發展商按揭計劃，按揭成數通常達七至九成。
- 白加道 – 政經界重地
- 普樂道 – 星爺低價買入天比高重建
- 種植道 – 銀行大班集中地
- 施勳道 – 全球最貴街道
白加道是國家級機構爭相進駐之地，其中白加道3號是美國政府於81年向新世界發展買入的，現時是駐港領事官邸，而白加道17號是前英軍駐港三軍司令大宅，現已成為駐港解放軍香港部隊司令官邸。而毗鄰的白加道15號，名為Victoria House，是香港二級歷史建築，由1940年代起，港英政府便將此定為布政司官邸，現在則是政務司司長府邸。 除了政界名人外，這裏亦找到不少富豪家族名字，例如恒基集團李兆基家族，於2010年以18.2億元買下白加道35號，當時的副主席兼執行董事李家誠表示物業是私人名義購入，會與家人同住。另外，曾是內地首富的前阿里巴巴集團主席馬雲，於數年前以15億元購入白加道22號。前立法會議員田北俊、華人置業前董事會主席及行政總裁劉鑾雄等，都有物業在此。
普樂道是山頂四條街最短的一條，長度只有0.4公里，整條街洋房不足20座。這條街最為人所熟悉的，是已故全國政協副主席霍英東家族持有的普樂道二號大屋，而普樂道8號則是法國駐港領事的官邸。 不過要數最具話題性的，是前稱「天比高」的10至18號樓房。此地皮面績約4.4萬平方呎，但在香港經濟最低迷的2003年，此地一度淪為銀主盤，至2004年，由星爺周星馳出價3.2億元爆冷投得。星爺與他人合作，將地皮重建成四間獨立屋，其中三間成功於2009至2011年間售出，套現14.5億元，12號大屋則由周星馳保留作自用。
此街俗稱為「銀行街」，因為滙豐銀行是這條街的大業主，名下的雲嶺山莊、高雲山莊、奇峰山莊，是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍，而於1954年落成的「風水」，由於有歷史價值，身價更見矜貴。另外，曾是山頂呎價最高的洋房ABERGELDIE，前身是渣打銀行的大班屋，後來轉手被重建成八座大屋。 今年種植道有新盤推出，由九龍倉集團持有的11 Plantation Road，屬山頂重建項目，共有7幢獨立洋房，其中1號屋已於今年初以招標形式招租，面積約10000平方呎，樓高4層，有私家泳池，更有全層私人宴會廳可望到270度海景，更設有私人地庫，增加私隱度。
施勳道於2010及2011年兩度被外國傳媒列為全球最貴的住宅街道，其中由新鴻基地地產發展的豪宅項目倚巒，為此街道最有名氣的豪宅項目，多次創出天價成交。其中2008年的2號屋以2.84億元售出，呎價5.6萬元，創下當時全港洋房呎價紀錄。於2010年，8號屋再以2.8億元、呎價逾6萬元的天價，再創下全港及亞洲洋房紀錄新高。 倚巒業主不乏城中名人，包括漫畫家馬榮成、日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明、越南富豪朱立基等。另外，施勳道其他洋房業主也來頭不小，其中施勳道19號是律政司司長官邸，九龍倉集團前主席吳光正持有施勳道36號，內地富豪、世茂房地產主席許榮茂，則持有施勳道21A、21B及23號，而23號是有「玻璃屋」之稱的創世紀，曾被《金氏世界紀錄大全》列為全球最貴住宅。 客服熱線：231...
2023年4月13日 · 其他數據分析: 今年首季樓市向好，樓價回升之際，租金亦跟隨向上。. 美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1% (見圖一)。. 雖然3月份租金進一步向上 ...
甘道11號 位於港島 山頂 (美聯分區) 甘道11號，於2023年7月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。
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註冊日期: 06/04/2023 分享給朋友 location 第一城 / 石門 安景街25號 相片 屋苑影片 地圖 主頁 成交 碧濤花園 碧濤花園 3期 峰景閣 16樓 C室 註冊處成交 註冊日期: 06/04/2023 分享給朋友 ...
2023年8月8日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市表現遜預期的原因，是受到三大因素困擾。. 首先，本港經濟復甦進度較預期慢，第二季經濟增長出現放緩；與此同時，美國加息周期遲遲未有完結跡象，年底前息口仍有機會上調，除了對供樓負擔構成壓力外，亦令資金流 ...
