日本物業投資講座 相關
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若你已決定買日本樓，但仍然擔心，可選擇當地較知名發展商的物業。一些日本地產代理公司在港加設示範單位，令投資者更加放心。日本一手樓多以現樓形式推售，個別樓盤針對投資者，提供保證租金收入。想比較按揭產品資訊，請進：
根據市場資訊，在日本的中國銀行，估值2000萬日圓的物業，可承造樓價50%按揭，利息為2.5至2.6厘，按揭年期15年或至業主65歲為止。. 另外，買家可透過日本ORIX承造按揭，ORIX是香港少數擁有「有限制持牌銀行」牌照，估值3,500萬日圓的物業，最高可造樓價80%。. 要 ...
以日本為例，物業資產增值稅於5年內係物業純利嘅30%，而多於5年就係純利嘅15%。 而喺英國，資本增值稅為18％至28%，若以公司名義持有，最高為20%。 而英國亦有土地印花稅，約12.5萬英鎊嘅物業，印花稅為2%，最高為12%，另外如果屬第二個住宅物業或出租物業，喺英國都要支付等於樓價3%嘅額外印花稅。 管理問題. 要做業主，當然唔係畀左錢就有回報咁簡單。 如果你嘅單位打算放租，咁由尋找租客，到擬定合約，收租，繳交管理費、水電煤等費用，裝修及維修等，通通都要打理。 如果你自己無時間處理，就要尋找經紀代為處理，如果你視海外置業為投資嘅一部份，就要計清楚依部份嘅開支喇。 另外，部份國家對租客嘅保障與香港不同。
- 初學入門之選：持續進修基金課程—N5級
- N1/N2 目標為本—應試導向
- 文青之選：感受日本文化
學日文，唔一定要自己出晒錢嘅！政府為有志進修的人提供資助，建立持續進修基金。持續進修基金加碼至每人共獲資助HK$20,000！資助劃分為兩部分：第一部份是原有的HK$10,000資助；第二部份是加碼的HK$10,000資助。資助的原則是必須先運用第一部份的資助，才能動用第二部份。首HK$10,000的學員共付比率為學費的20%，而其後HK$10,000的學員共付比率為學費的40%；意味第一及第二部份的資助比率分別為學費的80%及60%。申請資格唔算嚴苛，只要你符合下列所有條件即可： 1. 屬香港居民並擁有香港居留權、或香港入境權、或有權在香港逗留而不受任何逗留條件限制，即在香港智能身份證出生日期下印有“A”(香港居留權)、“R”(香港入境權)或“U”(有權在香港逗留而不受任何逗留條件限制)。...
如果想一步登天，務求於最短時間內，考獲較進階的日文程度，如N1或N2，都有其他選擇。除了大部分院校都有個別密集式課程，讓同學短時間內完成特定等級之外，某些院校更有提供「一條龍」式課程，讓你可以短時間內考得高級日語程度，就好似以下兩個課程。 1. N2: 漢科學校有一年制課程證書課程，只需10個月，學生可達N2水平，每年9月開始，逢星期一至五上堂，每堂4小時。由日籍導師任教，小班教學上課。N2合格嘅畢業生逾90%，畢業後更可獲薦直升日本工學院專門學校，修讀動漫、音樂、設計等專科。12期學費共HK$48,960（不包教材費約HK$1,920），獲持續進修基金資助後，共需付HK$35,210。 1. N1: 東大日本語教育中心有12個月達N1程度嘅日本語一年制專業文憑課程。同樣逢星期一至五以小組形...
如果鍾意日本文化，不想只考試，希望成為一個實實在在有日本文化的人，不妨選擇一些可以讓學生體驗日本文化的活動或課程。除了上面提及的兩間院校本身課程亦有文化教育外，可以考慮日經日本語學校和Pasona Co Limited。 (圖片來源：日經日本語學校2月文化活動-(熊貓及花卷壽司) 1. 日經日本語學校：曾經舉辦壽司製作，教授製作壽司的傳統方法和料理過程，加深同學對日本飲食文化嘅了解，日經亦曾辦浴衣試穿活動，讓同學學習穿浴衣學習日本傳統文化精髓技巧同相關禮儀，學習日本傳統文化精髓。 1. Pasona Co Limited：初級/進階日語集中課程時間較充裕，所有學生有更多機會於課堂上做角色扮演丶舉辦壽司派對丶日式食品烹飪示範等，適合有志留學日本的同學。
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最後更新於 17 六月, 2022. 早日達至財務自由，相信是不少打工仔的目標。 想盡早退休唔使做，當然不能只靠儲蓄，投資理財是愈早開始愈好！ 但新手下海難免有「入市恐懼症」，不懂投資方法、不知道如何建立投資組合...... MoneyHero 即刻教教你投資入門必備知識， 讓你早日入市！ 其他MoneyHero攻略：信用卡︱貸款｜保險｜旅遊保險｜股票｜美股. （點擊以下資訊即跳到相關段落） 為甚麼要投資？ ｜ 基本投資理財概念 ｜ 有多少投資方法？ ｜ 不同年齡階段的投資組合 ｜ 港股證券戶口. 為甚麼要投資？ 每一個人，當他開始有了錢，如何處理這些錢，就是理財。 有人選擇花光，有人選擇儲蓄一部分，那些選擇儲蓄的人，就會開始考慮投資的問題。 為甚麼要投資？
如果說炒樓賺錢是上一代人的致富之道，儲錢買樓便是這一代年輕人的生活寫照。買樓的原因很多，有人認為投資物業總比把錢放在銀行收息的回報高。再者，在全球資金泛濫的大環境下，有資產人士就如擁有一隻會生金蛋的雞，身家水漲船高；未有資產的，或許要窮一生時間與精力，努力追求屬於 ...
