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海外物業：投資 日本樓 6大須知. MoneyHero. 最後更新於 20 十一月, 2015. 香港樓價貴，莫說炒樓，連一個蚊型自用單位也未必供得起。. 正當港元跟隨美元上升，日圓匯價卻從2011年的高位回落，這樣的此消彼長令不少港人有意在日本低價上車，或在日本旅行期間自住 ...
根據市場資訊，在日本的中國銀行，估值2000萬日圓的物業，可承造樓價50%按揭，利息為2.5至2.6厘，按揭年期15年或至業主65歲為止。. 另外，買家可透過日本ORIX承造按揭，ORIX是香港少數擁有「有限制持牌銀行」牌照，估值3,500萬日圓的物業，最高可造樓價80%。. 要 ...
以日本為例，物業資產增值稅於5年內係物業純利嘅30%，而多於5年就係純利嘅15%。 而喺英國，資本增值稅為18％至28%，若以公司名義持有，最高為20%。 而英國亦有土地印花稅，約12.5萬英鎊嘅物業，印花稅為2%，最高為12%，另外如果屬第二個住宅物業或出租物業，喺英國都要支付等於樓價3%嘅額外印花稅。 管理問題. 要做業主，當然唔係畀左錢就有回報咁簡單。 如果你嘅單位打算放租，咁由尋找租客，到擬定合約，收租，繳交管理費、水電煤等費用，裝修及維修等，通通都要打理。 如果你自己無時間處理，就要尋找經紀代為處理，如果你視海外置業為投資嘅一部份，就要計清楚依部份嘅開支喇。 另外，部份國家對租客嘅保障與香港不同。
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早日達至財務自由，相信是不少打工仔的目標。想盡早退休唔使做，當然不能只靠儲蓄，投資理財是愈早開始愈好！但新手下海難免有「入市恐懼症」，不懂投資方法、不知道如何建立投資組合.....MoneyHero即刻教教你投資入門必備知識，讓你早日入市！
MoneyHero 今次同每位想置業的人士分享物業估價方法，以及估不足價下，有什麼方法做到應對。 何謂物業估價. 現時不少銀行都會提供網上估價的服務，包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行，但差餉物業估價署是不會提供物業估價。 買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價： 中銀：HK$918萬. 匯豐：HK$927萬. 渣打：HK$927萬. 恒生：HK$927萬. 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。 網上找不到估價怎辦. 如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。
MoneyHero旅遊保險專家. 最後更新於 10 七月, 2023. 日圓兌港元一度跌至32年低！ 每百日圓兌港元曾跌到5.3算水平！ 日本開關 ，對於視日本為第二家鄉的港人而言，當然好關心日圓走勢。 MoneyHero 已準備好日圓兌港元方法及日元匯率走勢2023，一文睇找換店邊間好、如何換日圓最抵及最方便！ 等大家可以儲定「子彈」，為解封一日做好準備！ 日圓兌換港元方法： 銀行電匯 ｜ 本港找換店 ｜ 日本ATM ｜ 香港機場找換店 ｜ 日本機場的銀行／找換店. 日圓匯率比較： 日圓找換店邊間好？ ｜ 日圓兌港元計算器 ｜ 日圓兌港元走勢. 旅遊行程推介： 東京聖誕燈飾 ︱ 日本滑雪 ｜ 日本紅葉 ｜ 日本溫泉 ︱ 北海道自由行.
