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- 在日本買樓時，除了購買物業本身的金額外，還會伴隨有納稅金及各項複雜的費用。 除了在買房時要交稅，持有使用期間和出售轉讓時也要繳納稅金。 投資者需多方考慮來計算不動產的成本及回報。 日本買樓時：需要繳納稅金,例如印花稅、保險費和登記費。 二手房稅費大約是買賣價格的6-8%，新房約為房價的3%-5%。 持有日本樓時：每年需交固定資產稅1.4%、都市計劃稅0.3%。 每月交管理費和修繕金等等。 另外，出租物業每年的固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般為政府估值的4%。
trusty-group.com/hkjp/blog/買入日本物業免中伏，這些事項你必須知道/
東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。 【尖沙咀】海港城港威大廈5座30樓、【銅鑼灣】利園3期5樓(敬請預約)
JP HOUSING (日本不動產)為香港及華人地區客戶，提供一站式日本不動產之銷售及租務管理服務，是著名的日本仲介物業公司。. 我們於香港設有辦公室，亦取得多家日本樓盤仲介之獨家代理權，能根據大小不同客戶之需求，於東京物業投資市場及全日本各地尋找高 ...
由於日本是一個多地震的國家，在日本買樓時買挑選具備良好防震系統的物業是投資者需要考量的要素之一。. 東日本大地震以來，日本人對樓房的耐震性越來越重視，在建築時有高規格要求。. 根據日本的新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的 ...
2023年12月19日 · 許多人想在日本置產，無異是想藉此機會移民，但日本不是一個移民國家，相關法規也很嚴格，透過置業並不能取得日本居留資格，而是要通過留學、工作、創業、與日本人結婚等方式。
其日本不動產登記法會於2024年4月1日作出某些改動，當中有一項訂明，外國人如購買日本物業而在日本沒有住址的話，則一定要提供一位於日本有長期居留權之人士的詳細資料(包括其姓名、住址及其他身份資料)，並同填寫在不動產登記簿上，他就如擔保人的
以下是海外及香港買家購買日本樓時所進行的一般程序。指南適用於東京、大阪、福罔及北海道等地區的物業投資。 第一步：預留單位 當客人已選定日本樓的單位後，需與我們簽署「認購意向書」及「預留表格」。 第二步：支付訂金
日本樓盤一直都是個「低成本、高回報」的投資。 鑑於日本沒有禁止外國人購買日本物業的措施，且有較完善透明的制度和樓宇修繕紀錄，這大大便利了人們投資日本樓盤。 事實上投資日本樓的吸引之處有很多，讓我們逐一為大家介紹： 日本樓盤市場概況. 根據國際樓盤研究平台Global Property Guide 報道，2019年大阪樓盤的銷售上升按年1.4%，而土地銷售亦有11.8%的增長。 至於樓價，2019年東京地區的日本樓樓價達至29年來最高水平；當中日本樓的二手市場經調整後更加是有3.9% 的升幅。 由於日本遺產稅高昂，上一代人買樓給下一代的情況不如其他亞洲地區普遍；加上有完善的租屋制度等，種種原因都導致日本樓的租屋市場發展較成熟。
