雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › newsdetail

   • 網頁紀錄

   內地買樓申造按揭基本所需文件或條件： 年滿18歲或以上，70歲或以下； 在內地未曾購買任何自住商品房； 個人身份證明文件，包括身份證、回鄉證； 最近三個月入息證明（最近一年個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單）； 銀行交易紀錄（內地普遍稱為「銀行流水」）； 香港住址證明（水、電費單據）； 內地物業認購書、首期支付證明或買賣合約； 信貸記錄 （申請人如在本港銀行的信貸紀錄不良，內地分行有權拒絕申請） 一般申造按揭流程. (1)買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*； *買家支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買家及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件； (2)買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關交易的物業提供估值.

2. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail內地買新樓開支知多少?-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › newsdetail

   • 網頁紀錄

   一般買新樓所需開支大約如下： (一)契税. 自2018年2月22日起，內地調整房地產交易環節契稅優惠政策，全國適用。 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 而第二套房契稅優惠，暫不適用於北京市、上海市、廣州市、深圳市四地。 上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行，二套房不論面積多少都是3%。 至於商業就一律3% (二)公證保險： (三)合同印花稅. 在訂立合同時就直接繳納，費用為總樓價的05%，一般跟首期一起繳付，以便發展商統一辦理合同登記和房產證。

3. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail買內地樓7大陷阱你要知-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › newsdetail

   • 網頁紀錄

   買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。 買家記緊看清列印出來的合同左上角有否條碼及編號。 若無，則只為草稿合同，非正式合同。 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。 解讀粵港澳大灣區,輕鬆把握置業投資機會.

4. 其他人也問了

   香港人在內地買樓要如何造按揭?

   • 香港人在內地買樓要如何造按揭呢？ 原來港人想到中山、珠海買樓，按揭事項都有不少地方要注意。 首先，不論在甚麼地區，內地銀行在審批按揭申請時，會審視申請人的工作收入；而更重要的是，銀行只做審批工作，不會考慮申請人是否符合當地限購令。 換言之，投資者不要以為銀行願意審批貸款，就代表自己一定可在當地購買你心儀的物業。 內地買樓申造按揭基本所需文件或條件： 一般申造按揭流程 (1)買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*； *買家支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買家及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件； (2)買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關交易的物業提供估值 (3)買方向銀行申請按揭貸款，提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件 (4)與銀行簽訂房地產抵押貸款合約

   買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk/bayarea/newsdetail/19

   查看此問題的所有搜尋結果

   香港有按揭息嗎?

   • 按揭息率 雖然香港樓市仍然處於低息期，但內地申造按揭的息率就大有不同，隨時可以高逾6厘，不同銀行所提供的息率可能不同。 資料顯示，2019年1月全國首套房貸款平均息率約為5.66厘，惟以上利率僅供參考，不同銀行會因應貸款人的入息而提供不同利率水平，個別銀行向香港買家提供的按揭息率有機會比向內地人提供的息率稍高。

   買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk/bayarea/newsdetail/19

   查看此問題的所有搜尋結果

   買樓需要預售證嗎?

   • 買樓必須有預售證是最最最重要的！ 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 另外，有預售證亦不可完成安心，大家要留意預售證右下角一欄會提及該預售房屋佔用土地有否被抵押。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。

   買內地樓7大陷阱你要知-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk/bayarea/newsdetail/27

   查看此問題的所有搜尋結果

5. m.591.com.hk › bayarea › list大灣區專頁 | 提供粵港澳灣區筍盤、置業投資資訊 -591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › list

   • 網頁紀錄

   特價35萬起，佛山市中心地鐵物業. 佛山禪城-龍光玖龍臺 (龍光玖龍臺玖鑽) 公寓. 2~3房. HKD. 66. 萬起. 已獲預售證. 591房屋交易網為您提供全面的粵港澳大灣區概況、置業按揭資訊及相關政策，一眼睇哂大灣區筍盤，置業懶人包助您發掘置業投資新機遇.

6. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail買內地新盤你要知的8個流程-大灣區專頁 | 591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › newsdetail

   • 網頁紀錄

   • 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
   • 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
   • 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
   • 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。

7. m.591.com.hk › bayarea › detail肇慶恆大西江名郡,在售筍盤、物業資料盡在大灣區專頁-591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › detail

   • 網頁紀錄

   裝修情況. 毛坯. 交房時間. 2021年12月31日. 主力戶型. 1~3房. 開發商. 肇慶市鼎湖區恆程房地產開發有限公司. 樓盤地址. 肇慶新區、鼎湖山輕軌旁. 售樓地址. 肇慶鼎湖肇慶新區、鼎湖山輕軌旁. 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 福田口岸—肇慶恆大西江名郡（約2小時58分） 羅湖口岸—肇慶恆大西江名郡（約3小時01分） 深圳灣口岸—肇慶恆大西江名郡（約1小時53分） 臨近主要設施. 交通：肇慶恆大西江名郡位於肇慶市鼎湖山輕軌站旁，片區域道路系統完善，距肇慶市政府車距約19.4km，距鼎湖區政府車距約2.2km，貴廣，南廣高鐵站附近 ，共10條公交路線可達. 周邊公交：25a路，204路，202路，205路，201路，鼎湖6路，鼎湖9路，15路，23路，21路.

8. m.591.com.hk › bayarea › detail實地常春藤,在售筍盤、物業資料盡在大灣區專頁-591房屋交易網

   m.591.com.hk › bayarea › detail

   • 網頁紀錄

   591房屋交易網-實地常春藤 | 提供在售筍盤資料、物業資訊、配套設施、周邊狀況，置業投資更輕鬆！更多樓盤資料、按揭政策、置業流程盡在大灣區專頁.