搜尋結果
2023年12月19日 · 與在港和在內地置業的最大不同是，日本係土地私有制，物業權和土地權可以分開或一起購買，並且是永久產權。本文詳解日本買樓的所有須知，包括日本買樓流程、日本樓型與房型、日本常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務規定！
2021年3月9日 · 【日本買樓】我們終於找到dream home，決定在沖繩購買人生第一個物業！我們會描述貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備、搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。在日本置業或租樓後可作參考！
日本樓盤、買樓及置業 | 日本物業地產代理 - 卓傑日本不動產. 北海道 (423) HOKKAIDO. 石川 (146) 新潟 (40) 富山 (65) 長野 (117) 山梨 (105) 甲信越.北陸. KOSHINETSU.HOKURIKU. 岡山 (2) 島根 (0) 中国. CHUGOKU. 福岡 (3468) 佐賀 (86) 長崎 (167) 大分 (263) 熊本 (318) 宮崎 (98) 鹿児島 (193) 九州.沖縄. KYUSYU.OKINAWA. 東北. TOHOKU. 青森 (24) 岩手 (95) 秋田 (35) 宮城 (357) 山形 (35) 福島 (94) 関東. KANTO. 東京 (2810) 神奈川 (556) 千葉 (512) 埼玉 (559)
2024年4月5日 · 日本的不動產政策相對寬鬆，和日本人沒有什麼區別，海外買家也可以在日本自由購買房產。 而且日本買樓也沒有限購，想買幾套都是可以的。 而且，你買到的日本房產是永久產權，可以享受與日本買房者一樣的待遇。 如今，買房置業已經成為一種新潮流，日本不動產投資吸引著許多投資者的目光。 那麼在日本置業需要做什麼？ 怎麼做？ 又要如何選擇？ 都有哪些步驟流程？ 樓盤提供. 日本置業流程第一步 根據你的購房目的（投資等），資金預算來挑選適合你的房源。 在日本買房，想要選到符合心意的房子那一定需要房產中介的幫助。 通過日本不動產中介的獨有房源資訊，為自己提供具體的日本房產房源情報。 日本房源圖紙詳細：包括樓宇類型，地區，位置，面積等房源資訊，瞭解各項相關費用。 選擇最適合你投資的日本不動產。 購買申請.
JP HOUSING 日本樓盤物業投資專家 一站式不動產銷售及租務管理服務. 最新樓盤. 文京区 東京 丸ノ内線. ¥96,000,000/HK$6720000. 文京区全棟物業. 3-chōme-20-3 Ōtsuka, Bunkyo City, Tōkyō-to 112-0012日本. 2172 平方呎. ．全幢. 詳細資料. 4 年 前. 大阪 天王寺 空室 阿倍野区 御堂筋線 谷町線. ¥18,900,000/HK$1,323,000. 大阪市 – 阿倍野区 (Ref no. J9150) 大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17. 389 平方呎. ．中古 (二手樓) 詳細資料. 5 年 前. 東京 足立区 千代田線. ¥63,500,000/HK$4,445,000.
2021年12月15日 · 申請人條件. 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證 。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。 貸款金額亦不應超過年收入的8倍，銀行會考慮申請人的「債務佔收入比例」，正常範圍為25 – 35%。
2023年9月27日 · 2023年9月27日. 已讀 9 分鐘. 日本買房子好嗎？ 日本購屋5步驟、置產注意事項一次看. 已更新： 2023年10月18日. 在日本買房子好嗎？ 許多人會決定在日本置產，但日本買房子條件有哪些？ 日本房子買哪種的最好？ 本文將介紹在日本購屋的注意事項，以及台灣人買日本房子如何貸款，想知道日本買房子的好處就看這篇！ 一、日本買房子行前須知：常見術語一看就懂！ （一）日本購屋必須懂的慣用術語有哪些？ 在日本無論買屋或是租屋，首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法，否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚，以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧！ 舉例來說，3LDK表示的就是3間房間、1客廳、1餐廳、1廚房。
2020年6月8日 · 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 以市場匯率匯款到日本🚀 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
日本買樓攻略由桜ノ不動產株式會社提供，助你清楚了解日本買樓須知及買賣流程。 我們的日本買樓流程包括：資料查詢及挑選樓盤、申請購買、安排訂金契約、講解契約、簽署契約、產權交付、售後服務等，讓你輕鬆享受日本買樓投資的高回報。 現在海外房地產投資比較盛行，一次成功的海外房地產投資要比從其他渠道賺的高出幾倍或者十幾倍，因此眾多的中產人士和富豪都紛紛加入到投資海外房地產的行列中。 日本也是其中一個投資旺國。 那麼日本買樓攻略以及買樓須知在哪里找呢？ 櫻ノ不動產 (香港)有限公司來幫忙。 櫻ノ不動產所有的房源都是由自己開拓的，因為具有大量的獨家優質樓盤在港日同步發放，客人可以及時的接收到最新的樓盤資訊。
2015年5月27日 · 日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？ 入市前要小心考慮。 延伸閱讀： 日本買樓 60萬港元「 上車」 3. 日本買上車盤，可以買到什麼盤？ 買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？ 若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？ 山長水遠到日本投資買樓，是否也要先到日本先看一看才扑鎚呢？ 日本旅遊期間順道睇樓、買樓，可以嗎？ 延伸閱讀： 東京上車盤 港人最愛. 4.入手日本樓 擔心日本經濟嗎？ 有地產業人士指出今年中，日本樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%；亦有投資者展望日本2020年奧運時樓市向好？ 擔心日圓跌？ 期望日本樓價升可抵銷？ 業內人士有什麼看法？ 延伸閱讀： 你有錢買唔買日本樓？ 相片來源 : 本報資料室.
當客戸決定購買的單位後，需要填寫「購買申請書」 (日文稱: 購入意向表明書/買付証明書)，遞交給賣方議價。 賣方會以先到先得的方式去决定是否接受出價，而不是以價高者得形式。
交樓日的當天早上，日本律師會在當地的土地註冊處轉名予買家，買家正式取得該單位的業權。 ─立即按此查看全新日本樓盤─ 日本買樓的常見問題
如果你是外國人想要在日本購買房產，以下是一般步驟： 1. 尋找房產： 在日本，你可以通過房產中介、房產網站、報紙等途徑尋找合適的房產。 確保你了解你所感興趣的地區和房產市場。 如果您請房產代理人為您仲介購買中古房產，您必須支付購買價格3%+6萬再加上消費稅（目前是10%）。 2. 確定預算： 在購買房產之前，確定你的預算是非常重要的。 考慮你的財務狀況，包括購房資金和貸款的可能性。
提供最佳的日本樓,日本不動產,日本買房,東京買房,日本買屋,東京買屋,日本房地產,房地產資訊,尚未了解日本房地產的您提供一個絕佳的投資管道,在全盤了解買賣日本房地產的流程之後,做出最佳的投資方式和組合,並得到您所希望的報酬及回饋, JP-HOME 是您在日本買房,東京買房,日本買屋,東京買屋,日本房地產,房地產,不動產投資上的絕佳選擇.
在日本買樓投資，我們可以幫忙嗎？全港唯一真正流程一條龍-專業日本不動產代理中介，多年信心保證，日本物業買賣，投資日本物業房地產日本房子，收租每年交稅，無煩惱，我們日本買房網站日本樓盤,福岡樓盤, 全幫你處理-日本雷國株式會社.
2023年11月27日 · 買日本樓流程. 1. 網上物色單位或親身睇樓. 2. 委託agent尋找樓盤. 3. 填寫購入意向表明書. 4. 檢查大廈的調查報告. 5. 支付10%訂金. 6. 親身簽約或授權代簽. 7. 交屋取匙. 日本買樓收租注意事項. 日本海外按揭選擇. 1. 以個人身份投資. 2. 以公司身份投資. 日本房產按揭貸款計劃. 日本樓盤舉隅. 1. 東京. 2. 沖繩那霸. 3. 福岡縣. 4. 大阪福島區. 5. 大阪浪速區.
投資房地產. 依據客人不動產投資目的, 將提供最新最豐富的資訊作為輔助。 查看詳細. 東京房地產交易、投資首選三井不動產Realty。 連續35年全日本買賣仲介交易件數NO1。 辦理日本高回報率房地產投資項目。 提供高级公寓、商業大廈等大量房產資訊。 居住用不動產。 投資用不動產。 中英文服務。
2 天前 · 2024-05-01 08:00. 日圓匯價持續下跌 海外物業專家：港人查詢買日本樓急增5倍 大阪最熱門. 日圓匯價持續下跌，每百日圓兌港元上周一度失守5算，為34年來最低。. 不少港人看準時機，「燃起」投資日本房地產的興趣。. 專營海外物業的FMI至匯投資集團行政總裁及 ...
2019年11月8日 · Nov 8 2019. 移民日本 海外置業 移民 張明珠. 日本樓按揭點做？ 香港人去日本買樓，可否承造按揭？ 在日本申請按揭，會影響在港的借錢能力嗎？ 買日本樓造按揭的利率大概是多少、流程是怎樣的？ 有甚麼申請條件？ 申請時要提交甚麼文件？ 《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。 撰文：張明珠｜圖片：unsplash. 安倍上台後，打破日本經濟停滯不前的尷尬局面，在推行的經濟三支箭政策中，第一支箭就是通過量化寬鬆的貨幣政策，包括降低銀行利息刺激居民消費，帶動內需。 2016年，日本銀行正式執行負利率政策，加快推動日本經濟復蘇，爭取達到央行定下的2%通脹目標。 日圓在外匯市場中素有避險功用，原因是日本政治的穩定及市場經濟制度完善。
2021年8月29日 · 香港時間. 2021年08月29日 (日) 22:37更新 13:05建立. Tweet. 更多新聞短片. 相對香港高企樓價，日本現在市中心單位，竟然幾十萬港幣有交易，是否很吸引呢！ 假如買日本樓，可助你移居日本，是不是更加划算？ 今次Sakura Japan特約「移民旅遊」，請來他們的CEO張明珠（Anvy Cheung）小姐為我們解答，這個移居日本方法是否可行。 （1）買日本樓，有助移居日本嗎？ 首先日本並沒有投資移民，但可以用不同種類的簽證在日本居留，例如經營管理簽證，當居留滿一定日子便可選擇「永住」或「歸化」日本。 而買日本樓會否有助你移居日本？ 幫過不少港人投資及居留日本的Anvy話：「有一定幫助，但是否一定要買樓才可移居，就不是的。
2020年8月20日 · 日本買樓、工作簽證一文睇清. GOtrip 編輯部 Aug 20 2020. GOtrip首頁 移民. 【移民日本懶人包】很多人都視日本為自己的故鄉，雖然很多時候都是一種戲言，但的而且確，有不少港人付諸實行移居到日本。 本篇的受訪者Kytus，曾經在法國、泰國、台灣、澳洲及日本等地生活，而他於2015年在沖繩創立了「沖繩潛水」（簡稱「沖潛」），後來在2019年到大阪創立了另一飲食平台「Yoyalog 預約熊 日本旅遊飲食推薦預約平台」，不驚不覺在日本生活了6年。 近日他亦公開解答20條最常問的日本移居問題，內容簡潔，大家有興趣不妨參考一下。 撰文：Yuen｜資料及圖片授權：沖繩潛水、Yoyalog 預約熊 日本旅遊飲食推薦預約平台. 移民日本懶人包 20件必知的事. 1.
東日日本物業顧問 TY-Property – 日本樓投資搶先機. Offer type. popular search: Osaka, Tokyo, Niseko. media report. purchase process. first-hand properties. second-hand properties. join us. Featured properties. see more > 銷售. Parkland CK Osaka. Contact for price. Property size: 210 ft². Station: Hanazonocho Station. 銷售. 東心齋橋 One City Osaka. Contact for price.
JP-Property | 專為香港及大中華圈投資者在日本置業的專業日本房地產公司. 東京南千住2房2廳投資物業, 2008年建成. JP Property David 介紹日本單身公寓室內設備. JP Property (Property Guide) 精選樓盤. （樓盤總數量：4052） 東京都. 杉幷區. (サンコート西荻窪...) ID no.：jpp4219. 價格：2,600萬円. 租金：92,000円. 建築年份：1984年. 土地面積：0sq.m. 專有面積：31.44sq.m. JR中央・総武緩行線西荻窪... 步行 7分. 收租回報率： 4.25% 詳細. 更新日：2024-04-22. 神奈川県. 橫浜市 磯子區. (クリオ根岸2番館...)
3 天前 · 他指，在日本買樓，應留心購置的物業是新還是舊，稍有不慎，或影響貸款進程，他強調「是否做好防震技術也十分重要」，因2011年日本發生大地震，於此後修建的物業，多具有防7級地震的功能；至於1983年前所建的樓宇，則多為一般樓宇，不具備防震功能。
2018年7月9日 · Jul 9 2018. 海外置業 理財入門 移民 移民日本. 【日本樓 】租回報 6厘？ 不少人說在日本買樓，租回報達6厘，甚至高見10多厘，哪其實租回報如何計呢？ 有何因素影響租回報？ 租回報有「期間限定」嗎？ 所謂6厘的維持時間性，是包生仔？ 還是包生孫？ 撰文：MoneySmart ｜圖片： photo-ac. 租回報計法1：表面回報率. 現時共有兩種方法計算日本物業租回報，分別為「表面回報率」（Gross）及「實際回報率」（Net）。 先說「表面回報率」，例如A單位於2018年的成交價為9千萬日圓，單位全年租金收入為1千萬日圓，租回報計法就是：（全年租金收入÷樓價）×100。 按此方法計， A單位租回報是11.1厘。 屋升值不可加租 回報即跌.
現在我們有周奕瑋與方健儀，兩位星級真實買家，我覺得非常自豪 ! 最佳男主持周奕瑋 (Jarvis) 成為FMI第二位星級真實買家，這個消息在上周五一出，引來很大的回響。自從TVB的節目《買大阪樓15識》播出之後，身邊不少朋友都讚我們揀周奕偉做主持揀得非常好，因為Jarvis的形象非常入屋，無論小朋友 ...
4 天前 · 港人喜愛旅遊，尤其去日本玩，今輪日圓跌浪，有航空公司就趁機推出日本機票優惠；唔少港人就算未能話飛就飛，亦唱定平Yen備用。香港部分銀行嘅電滙兌換率，比找換店嘅現鈔兌換率更抵，以上周五計，找換店每百日圓現鈔賣出價普遍為5.052至5.06港元；南洋商業銀行、招商永隆銀行、交通銀行 ...
6 天前 · 藝人周奕瑋昨日公布喜訊，透過社交平台宣布作出了「重大決定」，正式簽下買賣合約成功在日本大阪置業。首次做業主的他開心表示：「老實講，我都畀自己呢個舉動嚇咗一跳，因為今次係我人生第一次買樓，仲要唔算諗咗好耐，就落呢個決定。不過有時就係咁，天時地利人和要來就來。再加上 ...
2024年3月25日 · Joeman的日本房子頂樓擁有「無敵夜景」，晚上可見彩虹色的東京地標晴空塔。（圖／翻攝自Joeman YouTube） Joeman日前透露花1500萬台幣，在東京買到3房 ...
1 天前 · 分享：. 荃灣中心低層企裝兩房戶，以市價1.13萬元租出，租金回報高見4.6厘。. 二手租賃旺勢持續，樓價則仍處於低位，有長線投資者於3個月前入市 ...
