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「ONE SOHO」位於旺角新填地街及山東街交界，一座物業共322個住宅單位，屬單幢項目，樓盤環境成極大致命傷。 發展商在2021年4月23日開出首張68個的價單，以即供均價計，平均呎價為21,538元，但樓盤的關鍵日期在2023年7月31日，意味樓花期27個月，若採用建期等待新按保上會的買家，實質呎價高達22,924元呎才真，準買家用這個價格跟發展商打賭未來樓價升跌幅，當下新盤百花齊放之時，準買家真的沒有其他選擇嗎? 我們會一文跟大家詳細剖析其注意事項，及價單中付款辦法的魔鬼細節。 快速跳往: ONE SOHO資料與開價、項目背景及特色、區內未來供應、區內二手市場租值與售價、景觀及環境分析、交通配套與基建、平面圖揀盤策略、價單及付款辦法.
1. 樓市高踞不下，市場缺盤嚴重，有谷友近期前往康城站睇樓，卻發現800多萬元只能購買兩房單位，想知道同一預算，在市中心一帶能否找到其他選擇。 今次《和你搵盤》決定來到旺角區，找尋一些其他盤源作出比較。 我們會參觀旺角區內一些樓齡較新的物業。 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略.
畢竟鄰近旺角朗豪坊，所以未入伙已有預租個案。樓盤的第一宗租務成交，有內地生租入大廈，是一個中層A室一房單位，面積285呎，以18,000元租用，呎租63元。之後促成的租務成交，呎租則介乎58-60元之間。
位於自由道、勝利道交界的「VAU Residence」，實際位置在旺角與何文田交界，也是寵物診所的集中地，前往朗豪坊、旺角市中心也算方便，寄望租務有較高支持。暑假旺季期間收樓，也多內地生前來租盤。
2023年12月23日 · 鄰近朗豪坊商場, 附近又有多間食肆及超級市場，生活配套齊全, 極之便利, 交通方便 多窗，光猛通風，寧靜舒適 包電器：電磁爐 / 抽油煙機 / 冷氣機 / 洗衣機 / 冷熱水爐 可即時起租 兩按一上 需提供最近3個月入息證明 不養寵物
有利集團及市建局合作重建的項目「利‧晴灣23」，單幢物業只提供142個單位，卻因其關鍵日期在2021年12月31日，相當於樓花期只有約8個月，準買家可享有即買即住的優勢；加上首批開價18,000多元，相當於貼近屯門「御海灣二期」的呎價，一房最平500多萬元起步 ...
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 近期多個新盤展開推售部署，內房保利置業及尚嘉控股位於油塘的「朗譽」也獲批預售樓花同意書。 項目共由兩座物業組成，提供634個住宅單位，主打一房及兩房上車間隔。 項目預計關鍵日期為2025年3月31日，相當於樓花期28個月，為區內遠期樓花項目。 在目前市況波動下，準買家對於購入如此長樓花的項目，會否有戒心呢? 發展商首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 本文目錄.
