雅虎香港 搜尋

搜尋結果

  1. 2023年10月31日 · 其實法例上並沒有定義何謂凶宅,不過,一般認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡,如自殺、他殺、意外身亡等。 如果單位內的人士,是由於病、年紀大自然過身,則未必視為凶宅。 有時候,當有凶宅出現,同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅,銀行估價或是 按揭 成數都會打折。 如何辨別凶宅? 即使有興趣入手凶宅,都要調查該物業之前發生過甚麼事故,令物業變成凶宅。 其中,最簡單直接的方法,是問業主或是地產 代理,因為地產代理有責任將物業之前發生過的資料告訴準買家。 建議準買家問事故事件時要簡單直接,如「單位之前有沒有自殺,或他殺」,如有,可以再問自殺方式或是他殺方式,以及涉及人士是否真的死於單位內,或是在送院途中,因為有關死亡方式都有機會影響到估價,以及之後轉售的價錢。

  2. 2019年6月3日 · 在香港,地產代理監管局有規定,地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述,會遭受紀律處分,包括罰款,最嚴重可被撤銷牌照。 因此,若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時,仲介有責任和義務告知實情。 買房一定要實地看房,買家可以在看房時,向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況,説明判斷該房子是否為凶宅。 如果買家經過多方打聽,仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅,那麼建議買家與業主協商,在購房合同中約定好,若日後發現單位為凶宅,可以和業主直接解約退款。 當然,並不是所有人都無法接受凶宅,比如說一些有宗教信仰的買家,他們並不介意購買凶宅;另一方面,凶宅的售價普遍明顯低於市場水準,因此也有人會低價購入舊樓凶宅等機會被收購。 至於凶宅值不值得買,的確見仁見智。

  3. 2019年9月16日 · 近年来, 何文田 有不少豪宅新盘供应,如近期即将发售的高银集团豪宅专案“傲玟”,特地重金邀请影帝周润发担任楼盘广告男主角,成功引起市场关注。 而目前已知的区内新盘供应将超过2000个,感兴趣的买家不妨多多留意。 九肚山 俗称“狗肚山”,地势开阔静谧,为新界东部传统的豪宅区,亦是低密度洋房集中地。 九肚山 面临吐露港海景,四周翠绿山峦环绕,与大自然融为一体。 无敌的景观与极高的隐私度,多年来深得富豪们及名人欢心,如香港“玩具大王”蔡志明、乐坛天后王菲等都曾择居于此,名气直逼港岛山顶豪宅! 加上 九肚山 前往深圳罗湖或落马洲口岸亦只需约30分钟,特别适合经常往来中港的商务人士,可谓既得绿洲之幽静,又享都市之便捷。

  4. 2022年11月30日 · 以九龍灣德福花園五屍命案為例,事件發生超過24年,事發單位、其樓上及樓下物業、同層一半單位,未能得到銀行估價。 因此,有意置業的,必須要小心查證單位是否凶宅。 首先,凶宅是沒有明確定義的,一般而言,死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」,前者通常不計算為凶宅,不過要視乎死亡時間,屍體太久才被發現的,單位也會被視為凶宅。 而「非自然死亡」包括自殺及謀殺等,單位就會被判斷為凶宅,而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。 值得留意的是,若涉及跳樓事件,伏屍地點和起跳單位雙雙判斷為凶宅的。 想避免買到凶宅,究竟有什麼查證方法呢? 最可信的是查銀行物業估價,當單位有涉事情況時,銀行不會提供網上估價的,並會著用戶致電查詢。

  5. 2023年9月11日 · 不過,2023年9月一場世紀暴雨,令到本港多條道路遭到破壞,石澳更因塌山泥及路陷一度淪為「孤島」,居民需在政府協助下撤離。 據悉,由於多處有嚴重水浸及山泥傾瀉,其中唯一通往石澳村、鶴咀村及大浪灣村的石澳道亦因路陷及塌樹而損毀,以致村民無法出入。 石澳 位處香港南區,在赤柱、 大潭 以東,大浪灣以南、鶴咀以北。 本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景,但繁華的背面,卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。 事實上,石澳由於居住環境寧靜,一向以來吸引不少名人在此卜居。 大浪灣畔的石澳半島豪宅區,一共只有22幢別墅,掩映在山海之間的蔥翠林木中,外人很難一睹真容。 這22幢別墅被稱為「石澳大班屋」,所謂大班屋,指的是19世紀到20世紀初在香港的外國商人住宅。

  6. 2019年6月27日 · 如果不想盲摸摸,以下為大家介紹的幾個術語你一定要知! 「五鬼拍門」又稱五門歸心,指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位,但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱,實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題,例如善用暗門去遮蔽房門,甚至直接將廚房改成開放式,減少門的數量。 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔,指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大,就像架在鼻子上的大眼鏡,所以稱之為眼鏡房。 同樣地,眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置,但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置,偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。 由於欠缺自然光,加上長期欠缺空氣對流,濕度高容易滋生細菌惹來異味,感覺亦較侷促。

  7. 2020年11月23日 · 物業被 釘契 通常基於以下4大原因: 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物,在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」,或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4.

  1. 其他人也搜尋了