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2023年10月31日 · 其實法例上並沒有定義何謂凶宅，不過，一般認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡，如自殺、他殺、意外身亡等。 如果單位內的人士，是由於病、年紀大自然過身，則未必視為凶宅。 有時候，當有凶宅出現，同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅，銀行估價或是 按揭 成數都會打折。 如何辨別凶宅？ 即使有興趣入手凶宅，都要調查該物業之前發生過甚麼事故，令物業變成凶宅。 其中，最簡單直接的方法，是問業主或是地產 代理，因為地產代理有責任將物業之前發生過的資料告訴準買家。 建議準買家問事故事件時要簡單直接，如「單位之前有沒有自殺，或他殺」，如有，可以再問自殺方式或是他殺方式，以及涉及人士是否真的死於單位內，或是在送院途中，因為有關死亡方式都有機會影響到估價，以及之後轉售的價錢。
2019年6月3日 · 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 當然，並不是所有人都無法接受凶宅，比如說一些有宗教信仰的買家，他們並不介意購買凶宅；另一方面，凶宅的售價普遍明顯低於市場水準，因此也有人會低價購入舊樓凶宅等機會被收購。 至於凶宅值不值得買，的確見仁見智。
2019年9月16日 · 近年来， 何文田 有不少豪宅新盘供应，如近期即将发售的高银集团豪宅专案“傲玟”，特地重金邀请影帝周润发担任楼盘广告男主角，成功引起市场关注。 而目前已知的区内新盘供应将超过2000个，感兴趣的买家不妨多多留意。 九肚山 俗称“狗肚山”，地势开阔静谧，为新界东部传统的豪宅区，亦是低密度洋房集中地。 九肚山 面临吐露港海景，四周翠绿山峦环绕，与大自然融为一体。 无敌的景观与极高的隐私度，多年来深得富豪们及名人欢心，如香港“玩具大王”蔡志明、乐坛天后王菲等都曾择居于此，名气直逼港岛山顶豪宅！ 加上 九肚山 前往深圳罗湖或落马洲口岸亦只需约30分钟，特别适合经常往来中港的商务人士，可谓既得绿洲之幽静，又享都市之便捷。
2022年11月30日 · 以九龍灣德福花園五屍命案為例，事件發生超過24年，事發單位、其樓上及樓下物業、同層一半單位，未能得到銀行估價。 因此，有意置業的，必須要小心查證單位是否凶宅。 首先，凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」，前者通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位也會被視為凶宅。 而「非自然死亡」包括自殺及謀殺等，單位就會被判斷為凶宅，而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。 值得留意的是，若涉及跳樓事件，伏屍地點和起跳單位雙雙判斷為凶宅的。 想避免買到凶宅，究竟有什麼查證方法呢？ 最可信的是查銀行物業估價，當單位有涉事情況時，銀行不會提供網上估價的，並會著用戶致電查詢。
2023年9月11日 · 不過，2023年9月一場世紀暴雨，令到本港多條道路遭到破壞，石澳更因塌山泥及路陷一度淪為「孤島」，居民需在政府協助下撤離。 據悉，由於多處有嚴重水浸及山泥傾瀉，其中唯一通往石澳村、鶴咀村及大浪灣村的石澳道亦因路陷及塌樹而損毀，以致村民無法出入。 石澳 位處香港南區，在赤柱、 大潭 以東，大浪灣以南、鶴咀以北。 本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景，但繁華的背面，卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。 事實上，石澳由於居住環境寧靜，一向以來吸引不少名人在此卜居。 大浪灣畔的石澳半島豪宅區，一共只有22幢別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難一睹真容。 這22幢別墅被稱為「石澳大班屋」，所謂大班屋，指的是19世紀到20世紀初在香港的外國商人住宅。
2019年6月27日 · 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！ 「五鬼拍門」又稱五門歸心，指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位，但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱，實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題，例如善用暗門去遮蔽房門，甚至直接將廚房改成開放式，減少門的數量。 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔，指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置，偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。 由於欠缺自然光，加上長期欠缺空氣對流，濕度高容易滋生細菌惹來異味，感覺亦較侷促。
2020年11月23日 · 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物，在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」，或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4.
