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  1. 星凱堤岸向西VR模擬景觀 樓盤北面望內園及學校景 樓盤北面會朝向工廠區,但發展商透過自家園林盡量拉遠跟工廠區距離,所以「1座B-E室」、「2座A、B、G、H室」、「3座E、F、G、H室」、「5座E、F、G、H室」為主。但要留意園景前方的一幅吉地 ...

    • 坳背灣街1-11號
    • 星凱•堤岸
    • 1,335個
    • 228-2,001呎
  2. 星凱‧堤岸 | The Arles

    www.thearles.com.hk › 星凱-堤岸

    星凱堤岸示範單位及展銷廳:九龍灣宏照道19號金利豐國際中心20樓 查詢: 2788 0333 | enquiry@centralcon.hk 本網頁中之影片、庫存圖片、相片及繪圖並非於或自本發展項目實景拍攝,亦不反映本發展項目落成後的實際外觀、景觀或其周邊環境。

  3. #航拍火炭 #大S看世界 #大S航拍星凱堤岸 (The ARLES)項目是由中洲控股發展的分層屋苑新盤,位於新界沙田區火炭坳背灣街1號,預計落成日期為2022年 ...

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    • 大S航拍大S看世界
  4. 星凱‧堤岸 The Arles | 沙田一手新盤|中原地產

    hk.centanet.com › info › new-property

    星凱堤岸 The Arles是中洲置業旗下的住宅項目,位於火炭㘭背灣街1號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)。即睇星堤岸 The Arles售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。中原星凱堤岸專頁,助準業主把握資訊及 ...

    • 各戶型拆解
    • 各戶型單位最低售格
    • 拆解付款方法及折扣
    • 單位景觀分析
    • 區內環境配套
    • 同區樓盤比較
    • 樓盤資訊一覽

    星凱‧堤岸為火炭十三年來首個大型住宅發展項目,位於港鐵火炭站旁。由4幢住宅大樓組成,設有住客會所及購物商場,提供約1,335伙,戶型相當多元化,涵蓋開放式至4房間隔,並有少量特色單位。消息顯示各戶型尺吋如下:

    可能怕施政報告會影響樓市,故星凱‧堤岸提前開價單前收票,第一價單開售268伙,開價由為$15790/呎起,平均呎價$18,888,而剛剛亦原價加推2號價單涉及134伙。另參考附近一線屋苑售價如御龍山,晉名峰等為$15,500/呎,這個定價算是驚喜。剛公佈施政報告增加房屋供應可能影響樓市,如你為較審慎的投資者,Junto建議可照進行入票,但於揀樓日再觀望施政報告後市況才決定是否選購。 以下列出了各房型單位的最低價格: 詳細價單 > Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐⭐

    第1價單享有折扣優惠包括: A. 限時折扣3% B. 中洲會優惠1.25% C. 從價印花稅3.75% D. 直達金鐘大優惠3% 總折扣11% ⚠️ 留意有消息指銀行未必受理星凱‧堤岸樓花供款,而120天即供樓花優惠對比建築期供款少4%優惠,準買家要密切留意Junto更新。 如果你鍾情91校網新盤,仍可考慮 新鴻基的瓏珀山、長江承建的名日.九肚山。若果想比較新界區附近新盤,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 延伸閱讀:【新盤按揭2021】呼吸Plan捱貴息?可轉按至林鄭Plan自救 延伸閱讀: 【抽新盤秘技】自己入票更蝕底?同經代理入票有何分別?點樣入票最好? 使用Junto登記認購 星凱‧堤岸 The ARLES,無需於登記處排隊入紙申請,極速網上辦妥,過程方便快捷,兼享樓價回贈高達2%,承諾回佣8成,幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 Junto有別於一般的代理,回佣細節白清寫楚簡潔易明,無多層人事架構批核程序,寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」,等你確認所有條款,先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 1. Whatsapp 聯絡 Junto查詢入票及回贈詳情 2. 填寫及簽定Junto回贈確認書 3. Junto聯絡並確認你的身份,為你進行入票 4. 抽籤結果公佈後,Junto分析中籤號碼的楝樓成數,與及建議㨂樓策略。 了解經Junto買賣新盤及回贈流程 >

    星凱•堤岸聲稱「坐落九肚山旁 城門河畔一片逸然景致」及「前臨城門河,背靠九肚山」是否如其所說? 跟據Junto分析,其東面面向工業用地,例如「安盛工業大廈」、「海輝工業中心」、「華威工業大廈」、「沙田冷倉」等、亦面向港鐵持有的未發展用地。該項目擬興建4幢住宅大廈,因此,向東的單位有機會會被遮擋著大部分景觀。 向南的低層單位會直接望向火炭鐵路站,會較受列車經過時的聲音影響。至於中高層的單位,則會望向御龍山及鐵路大樓景後及背後的沙田城門河及沙田市景。 向西的單位面向火炭路,是區內的主要道路,交通繁忙,低層可能會聽到嘈雜交通聲。除此之外,西面會望向一條明渠,機會聞到臭味,而高層單位可以遠眺「穗禾苑」的遠山景。 向北的單位以樓景為主,對面是居屋旭禾苑,被阻擋了大部分景觀。而向北面的單位亦會面向坳背灣街方向,較多重型貨車經過,會有嘈雜聲音。 Junto 評分: ⭐⭐☆☆☆

    交通

    星凱•堤岸位於港鐵火炭站旁,擁有交通優勢,一分鐘即到火炭站。而且附近有多條巴士及小巴路線,可到達大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    生活配套

    項目將設有逾10萬平方呎商場。發展商表示,現正積極進行租務洽談,店舖種類涵蓋餐飲食肆、時尚生活、超市等,更有多間國際幼稚園正在洽談中,為住戶及鄰近家庭提供優質教育服務。附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場,內有不同類型商鋪,例如:超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等。區內亦有銀禧花園商場及街市,提供更多購物及食肆選擇。臨近沙田新城市廣場,有各式商店進駐式,滿足各種娛樂生活。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    休閒娛樂

    新盤附近有彭福公園、沙田中央公園,供住戶日常消閒娛樂! Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    御龍山

    同區的「御龍山」,同樣坐擁交通優勢,由信和及港鐵合作,為鐵路站上蓋樓盤,合共提供1,375個單位,以兩房、三房及四房為主,面積由499-3,070呎不等,並提供289個車位。景觀望向沙田方向及城門河一帶,側望馬場景。御龍山兩房單位約875萬元,平均呎價約為$15545。

    晉名峰

    同區屋苑「晉名峰」座落於火炭站以北,由永泰及南豐合作發展,項目共由五座組成,提供424個單位組成,最細單位接近600呎,二手平均價格約為910萬元,屋苑平均呎價為$15116。

    駿景園

    另一個同區知名屋苑「駿景園」,由新地及港鐵合作發展,項目共分兩期發展,第一期為「1-7座」,第二期為「8-11座」,合共提供2,504個單位,實用面積介乎596呎-1,401呎。項目共由十座組成,分前後兩排而建,第一期「1-7座」以沙田馬場景及內園方向景為主。二期「8-11座」,則以望內園景及火炭山景為主。屋苑自設九萬呎商場、並提供2,115個住宅車位,車位比例充足。現時三房以上大單位二手平均價格約1280萬元,屋苑平均呎價約為$13360。

    延伸閱讀:【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節 新盤入票如何提高中籤機會:【新盤入票大法】入紙抽新樓秘技絕密公開,如何提高中籤機會? 買樓花小心回佣陷阱: 【一手樓回佣】小心貪字得個貧,新盤回贈陷阱逐個捉

  5. 星凱.堤岸 The Arles | 一手新盤 | 美聯物業

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  6. 13/10/2021 · 星凱堤岸早前首推268伙,屬第1座及第3座單位,實用面積331至945平方呎,間隔為1房至3房,是年初至今推售規模最大的項目。. 定價可謂是深鐘興奮價,介乎726.4萬至2399.3萬元,發展商提供多達15%折扣,折實售價617.4萬元入場,為一房單位1樓F06室 (實用331尺) ; 2 ...

    • 坳背灣街1-11號
    • 196個
    • 1335個
    • 228-2001呎
  7. 19/10/2021 · 早前星凱堤岸在上周推出逾500伙應市,首3張價單折實後平均尺價都是不足2萬1千元。A組當中獲7成大手買家出席,售出271個單位,用家比例僅高於投資者一成,大部分買家採用即供付款方式,不足4成買家採用建築期付款計劃。發展商最新加推4號價單,屬第5座共134伙單位 ...

  8. 今次「星凱堤岸」沒有任何高成數按揭提供,故有按揭需求的買家便只能依賴銀行按揭上會。 根據發展商的付款方法,一共提供了三款計劃,包括被視為即供的「開心120天付款計劃」、另備有「輕鬆360天付款計劃」、以及「建築期付款」。

  9. 火炭星凱‧堤岸出售樓盤 - 新樓盤 | 28hse.com

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