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1 天前 · 星凱‧堤岸 The Arles是中洲置業旗下的住宅項目，位於㘭背灣街1號,鄰近火炭站。即睇星凱‧堤岸 The Arles售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。中原星凱‧堤岸專頁，助準業主把握資訊及入市時機。
- 星凱．堤岸最新4號價單
- 額外會員優惠
- 星凱．堤岸銀行按揭優惠
- 即供付款vs建築期付款
今次加推的第5座反應熱烈，皆因景觀比其他單位開揚，發展商提供最多15%折扣優惠，以第5座6樓F室為例，實用面積346尺，原價為783.1萬元，尺價為22633元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，折實尺價為19238.5元。又以同座33樓H室為例，實用面積527尺，原價為1226.3萬元，尺價為23269元，享最高15%折扣後，折實售1042.3萬元，折實尺價為19778元。 除此之外，綜合4號價單所得，售價最高為37樓C室，實用面積947尺，售2577.5元，折實後售2190.8萬元。在尺價方面，最平是6樓J室，實用面積552尺，尺價為18692元，折實後尺價為15803元 ; 最貴則是39樓F室，實用面積346尺，尺價為27855元，折實後尺價為23676元。
1. 「Club Centralcon」會員優惠 :
簽署臨時合約當日，買方如屬「Club Centralcon」會員，可獲 1.25%售價折扣優惠。(每一住宅物業只可享用此折扣優惠一次)
2. 印花稅優惠:
買方可獲額外售價 3.75%折扣作為印花稅優惠。
3. 限時折扣優惠:
凡於 2021 年 12 月 31 日或之前簽署臨時合約，買方可獲 3%售價折扣優惠。
早前內地恆大債務危機下，影響到一些在香港的內房樓盤，有不少銀行抱審慎態度，對於恆大在香港的新盤樓花都紛紛卻步，例如恒大．珺瓏灣2期、桂洪旗下的曼翹等等，導致選擇建築期付款的買家大失預算。不過日前星凱．堤岸的發展商中州置業就指已有銀行會承造此樓花按揭，包括恆生、工銀亞洲、富邦銀行等。而本地亦有地產公司與銀行為星凱‧堤岸推出以下優惠: 註1: 如採用建築期付款，或已落成之物業，而樓價900萬或以下，最高貸款額為按揭成數8至9成，又或最高貸款額為720萬元，以較低者為準。如樓價為900萬元或以上至1000萬元，最高按8成 ; 1000萬元以上者，最高按5成。 注意應以銀行及貸款機構最終批核結果為準。
顧名思義，即供是指當我們買樓花或新盤時，須即時繳付全數樓價，獲得按揭和貸款後才正式供樓。發展這為了想盡快套現，自然就會提供更高的折扣讓買家入市。好像今次火炭新盤星凱．堤岸，最高折扣達15%，採取前段提到的plan A，購入5座6樓F室，原價為783.1萬元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，節省了接近120萬。如果是購買一些600萬以下的單位，配以8成按保，都可以120萬首期輕鬆上車。不過可能會對現金流造成壓力，假如現正租樓居住，又已開始供樓，就會兩邊付款，財政負擔頗大。如果買家本身已有物業在身下，再申請按揭，就未必輕易通過壓測。所以真是要好好計算自己的供款能力。今次項目提供開心120付款計劃(4%折扣)，理論上有充足時間可以讓一些買家準備需時較長的高成數按揭。 至於建築期付款，就是...
7張價單. 開售中 | 1,335伙 | 在售 165 | 已售 1,157. 折實呎價. 21,183 - 28,823. 已售呎價. 14,263 - 32,000. 星凱‧堤岸由中洲發展，位於火炭坳背灣街1號，設有4座，提供1,335伙，實用面積約由228至2,001平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房及多用途房、3房連套房、3房連3套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。 火炭星凱．堤岸｜開箱兩房奇則. 1 /27. 全部. 影片. 主題大廈. 屋苑設施環境. 周邊大廈. 附近街道. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多. 星凱‧堤岸 價單. 已使用最高折扣 12% 調整折扣. 星凱‧堤岸 單位訂價圖 更新日期: 2021-10-06.
- 預計於2023年入伙
- 中洲控股
- 約9呎2吋至13呎11吋（約2.8米至4.25米）
2023年9月5日 · September 5, 2023. 內房中洲國業於香港首個大型住宅項目「星凱·堤岸」日前已公開首張價單，推出268伙，全盤共1335伙，其中一房折實617萬元起，發展商提供最高15%折扣，項目折實平均呎價不足19000元。 有指今次開價貼市，與同區2手市場重點樓盤睇齊，如果相比早前大圍站上蓋的柏傲莊III，首批折實尺價少於5.6%，今次跟大家看看星凱·堤岸付款辦法、平面圖、戶型分佈和價單! 項目星凱‧堤岸位於坳背灣街1號 ，鄰近港鐵火炭站D出口，坐東鐵線來往紅磡、旺角東一帶亦便利，往沙田市中心都是坐1個站便到，可到新城市廣場滿足購物飲食需要 ; 距離紅磡站僅5站。 星凱·堤岸 地鐵沿線.
星凱‧堤岸位於火炭坳背灣街1號（中原樓市片區：火炭）。發展商為中洲置業。入伙日期由12/2022開始。星凱‧堤岸共有4座，提供1335個單位。星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。
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2 天前 · 2023-03-31. 屋苑簡介. 星凱‧堤岸由中洲發展，位於火炭坳背灣街1號，設有4座，提供1,335伙，實用面積約由228至2,001平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房及多用途房、3房連套房、3房連3套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。. 單位數目 ...
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