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另外，出租未補地價的單位，同樣都要先補地價才可出租。. 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。. 在此情況下，原業主就不需要補地價。. 補地價如何計算？. $700萬 x 35% (折扣率) = $245 ...
受房委會石籬中轉房屋第10及11座清拆計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶； 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士： (i) 已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者； (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士（請注意：名列申請表內的任何人士，若有違反公務員事務局就「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」所發出的有關通函內所列載的申請條件，則可能導致申請被取消。 屆時，已繳交的申請費將不會獲得發還。
2024年4月3日 · 甚麼是新樓按揭. 新樓按揭可以指樓齡低的一手新盤按揭，亦可指樓花按揭。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 對於新樓按揭，通常會有特定的政策和計算方式，與舊樓按揭有所不同。 新樓按揭成數高嗎？ 新樓按揭的成數通常較舊樓按揭高，因為新樓通常具有較高的市場價值和較低的風險。 新樓的按揭成數通常可以做高達7-9成按揭，具體數字也取決於銀行或財務機構的政策和市場情況。 經過2023年9月的放寬按保措施，以下是各樓價範圍物業最高按揭成數表： 申請新樓按揭都會有特殊要求？ 申請新樓按揭的流程與舊樓按揭類似，但可能會有一些特殊的要求。 由於新樓尚未建造完成，借款人可能需要提供開發商的相關文件和資料，以證明房屋的所有權和預定交房時間。
物業估價是做 按揭 的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。 測量師在這個情況會比較同區的類似單位最近成交尺價決定單位的價值， 藍籌屋苑 一般比較容易估價。 不過要留意，由於測量師會用「土地註冊處」成交價計算，因此參考的尺價一般只會反映一個月前的價格，最終的估價未必反映今日市場的狀況。 另外，如果單位屬於村屋、唐樓、寫字樓、地舖或者位於比較偏遠地區銀行有機會需要到實地考察方可作出估價。 如何獲取物業估價？ 客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024年4月3日 · 新樓的按揭成數通常可以做高達7-9成按揭，具體數字也取決於銀行或財務機構的政策和市場情況。 經過2023年9月的放寬按保措施，以下是各樓價範圍物業最高按揭成數表： 申請新樓按揭都會有特殊要求？ 申請新樓按揭的流程與舊樓按揭類似，但可能會有一些特殊的要求。 由於新樓尚未建造完成，借款人可能需要提供開發商的相關文件和資料，以證明房屋的所有權和預定交房時間。 銀行或財務機構也可能會要求借款人提供建築合同和其他相關文件，以確保貸款的安全性和合法性。 康業信貸快遞為客戶提供便捷的按揭服務。
