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2023年12月20日 · 近日租賃持續暢旺，大埔白石角海日灣新錄一宗租賃成交，租客為海外回流夫婦。 中原地產周家傑說，海日灣一期D2座地下連平台戶，實用面積1214平方呎，連約462平方呎平台，三房連套房及工人套房間隔，月租開價
2023年8月2日 · 謝家偉說，映日灣只有第2座J室及I室這「兩柱」一房單位，望向汀九橋方向，且要中層或以上才享海景，故海景一房較少有放盤，而買家為內地專才，原本睇租盤，其後被上述海景所吸引，因打算留港長期發展，見屋苑位置便利，於是棄租轉買，購入上址。
2022年11月18日 · 中原地產陳文杰表示，映日灣1座低層B室，實用面積643平方呎，三房套房連儲物房間隔，享汀九方向海景，景致開揚，日前以1,068萬元易手，實用呎價約1,6610元，持貨3年，帳面蝕113.4萬元。 陳文杰表示，原業主因急於套現，今年8月辣招鬆綁隨即以1,420萬元放盤，近日一口氣大劈320萬元，叫價降至1,100萬元，由於比上月同類單位造價1,333萬元有很大折讓，故睇樓量隨即急增，日前更獲3組準買家同時洽購，終競價至零晨，以1,068萬元易手，實用呎價約1,6610元。 新買家為區內換樓客，鍾情映日灣樓齡新，且位於市中心地段，心儀海景單位多時，見上址樓價吸引，睇樓後即日議價入市。
2023年9月25日 · 中原地產吳嘉權表示，樓市前景未明，不少用家選擇先租樓自住，近期整體租賃交投持續活躍，租盤短缺下，租金逐步上揚，大埔白石角海日灣新近錄的一宗開放式戶的租務成交，呎租創項目同類單位新高。 吳嘉權表示，海日灣二期13座高層C室，單位實用面積252平方呎，開放式間隔，議價後以14,300元租出，實用平均呎租56.7元，創同類單位新高呎租。 據了解，新租客為一名專業人士，見屋苑樓齡較新，環境舒適，即租入單位自用，方便工作。 據了解，業主則於2022年以390萬元購入單位，是次租出單位可享約4.4厘租金回報。 【Wealth封面故事】 (有片)以立投資林少陽獨家專訪：中央頻密出招救市 基金提早部署攻守組合. https://inews.hket.com/article/3613876.
2022年11月16日 · 中原地產程尚傑說，映日灣3座中層C室，實用面積219平方呎，開放式設計，日前以383萬元易手，實用呎價約17,489元。 據了解，原業主為投資者，買入單位收租，但因睇淡後市而沽貨。 資料顯示，原業主於2019年8月以約387萬元一手買入單位，持貨3年，現賬面蝕約4萬元。 點擊圖片放大. +4. 程尚傑續說，同區綠楊新邨再錄低價成交，成交單位為H座中層07室，實用面積451平方呎，兩房間隔，以500萬元易手，實用呎價約11,086元，成交價回到2017年水平。 資料顯示，原業主於2000年11月以約152萬元買入單位，持貨22年，現帳面獲利348萬元，物業期內升值2.3倍。 同場加映【青姐話】要跌托唔起 要升勒唔住. 青姐話. 【青姐話】要跌托唔起 要升勒唔住.
2021年5月18日 · 利嘉閣地產皇牌屋苑映日灣分行市務經理吳壽文指，荃灣海灣花園近日有海景三房單位以820萬成交，創同類及屋苑成交價雙新高。 成交單位為海灣花園1座高層B室，實用面積約554平方呎，三房間隔，外望開揚海景。 買家為上車客，以820萬元破頂價承接，實用面積呎價約14,801元。 點擊圖片放大. 據悉，原業主於2018年4月，以約750萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約70萬元，物業升值約9.3%。 吳壽文補充，上述單位成交價創同類型單位及屋苑新高為，屋苑現時約有4個單位放售，最低入場價由730萬元起。 資料顯示，海灣花園由信和置業發展，位於荃灣永順街38號，共有4座，合共提供822伙單位，大部份單位享海景屋苑於1991年建成並入伙，樓齡約30年，設有購物商場及住客會所等配套設施。 延伸閱讀︰.
2023年8月7日 · 中原地產黃騰達說，荃灣映日灣3座低層E室，實用面積288平方呎，一房間隔，望樓景，去年底叫價600萬元，近期減至560萬元，惟未能易手，其後業主見接連有新盤低開，所以再減60萬元，終以500萬元將單位沽出，實用呎價約17,361元，創屋苑入伙後同類單位造價新低。 黃騰達指，買家留意荃灣西放盤多時，有意入市作長綫投資，見現時利率接近頂位，認為加息機會及次數相對下降，加上近日東九龍新盤以破低價開盤，令不少業主恐懼，所以趁勢鋤價吸納平盤。 以同類單位市值租金每月約1.6萬元計，預計上址租金回報約3.8厘。 資料顯示，原業主於2019年以490萬元一手買入單位，持貨4年，現帳面獲利10萬元離場。 延伸閲讀 親海駅II「平爆」價推盤 折實290萬入場 樓神趙國雄：「不用賺到盡」【 下一頁 】
