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- 映築的無改動示範單位以35樓F室為設計藍本，屬實用面積322方呎兩房單位，間隔方正實用，單位樓底約3.25米高（逾10呎），空間感舒適，並特設露台。 單位採用開放式廚房，預設充裕儲存空間，讓室內空間靈活多變。 單位之客飯廳呈長方形，實用非常。
hk.centanet.com/info/property-news/地產新聞/映築示範單位-三百呎2房間隔曝光-樓底高逾10呎/110134
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映築的實用面積為何?
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2023年9月5日 · 映築 (THE HARMONIE) 由恒基兆業地產、市區重建局合作發展，位於九龍長沙灣青山道233號，合共提供337伙分層住宅， 單位的實用面積介乎322至769平方呎，單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）四款。 小學校網為40校網。 中學校網為深水埗區。 映築的預計關鍵日期為30/06/2023。 我想領取完整價單. 映築 | THE HARMONIE 平面圖. 映築 | THE HARMONIE 示範單位相. 我想參觀示範單位. 姓名. 電話. 我想查詢. 映築 | THE HARMONIE更多資料. 映築 THE HARMONIE. 大劈價 筍得誇張. 九龍成熟核心市區3房可預約睇樓. 3分鐘到鐵路站. 3.25米特高樓底.
- 一手物業買賣一般涉及甚麼費用？樓宇買賣除了涉及樓價，亦涉及物業印花稅、圖則費、契費、發展商雜費、律師費等開支。
- 即供VS建築期付款購買新買和二手樓最不同的地方，是可以選擇建築期付款和即供付款，分別是入伙才供按揭（建築期付款）；還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價（即供付款）。如你選擇即供付款的話，是不能做按揭保險下的「高成數按揭」，一般情況下，發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠，並要求買家於簽正式合約後的 60...
- 購買一手樓基本流程是怎樣？入票及揀樓簽署臨約及支付細訂簽正式買賣合約、支付部份樓價/大訂、印花稅(選擇即供) 即時向銀行申請按揭或發展商按揭，簽署樓花按揭契及其他法律文件(選擇建期供) 於臨近關鍵日期或入伙期前3個月才申請按揭收樓入伙 ，簽署現樓按揭契及其他法律文件
- 一手樓的付款方法可改變嗎?部份發展商是允許改變付款方法，但有些發展商是不允許更改。所以在選擇付款方法之前，最好先計算清楚自己的預算，如果不肯定自己會否計錯數，可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。
- 甚麼是綠色按揭？不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。不少銀行都推出的綠色按揭計劃，附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞，早前成功申請更可享8,888元額外現金獎賞 ，部份銀行現時更加大優惠至12,888元，藉以加強推動「綠色建築」。
- 甚麼是發展商按揭？發展商會提供「發展商按揭」高成數按揭，聲稱可以做到即供的高成數按揭，分別有兩種，一種是由「銀行頭按」＋「財仔二按」；另一種是由財務公司提供整筆貸款的發展商頭按，整體利率會高於一般銀行按揭利率，而且過了2-3年的平息期後，財務公司的按揭利息會大大增加，所以要計清楚日後究竟能否轉返上銀行做按揭。
- 發展商二按有甚麼注意事項？主要是留意多少年後會進入貴息期，一般是2-3年，之後每年的利息都會大大提高，另外要留意的是發展商二按會有個銀行清單，不是每間銀行都可以做到，而且銀行審批需要把二按的貸款額一併計算在壓力測試中，所以銀行的頭按不一定很容易成功批核。
- 購買時要簽什麼文件？一般需簽署發展商提供的合約文件，其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格，除非你當下已決定選用他們的服務，否則請勿胡亂簽署。因為好有機會影響你日後銀行或按揭轉介公司的選擇。
2022年1月13日 · 映築的無改動示範單位以35樓F室為設計藍本，屬實用面積322方呎兩房單位，間隔方正實用，單位樓底約3.25米高（逾10呎），空間感舒適，並特設露台。 單位採用開放式廚房，預設充裕儲存空間，讓室內空間靈活多變。
2022年1月13日 · 由恒地及市建局合作發展的長沙灣新盤映築開放示範單位予傳媒。 是次開放的示範單位以項目35樓F室為藍本搭建，實用面積為322平方呎，兩房間隔，為無改動（交樓標準）單位。 單位不設玄關，入門直達長方形客飯廳，外連22平方呎露台，增強室內通風及採光。 此外露台亦備有摺疊式晾衣架，使用時可輕易拉出，操作簡便。 單位不設工作平台，冷氣機、煤氣爐等電器排氣位則於露台上方。 兩間睡房以橫向排列，分別位於客飯廳兩側，坐向及景觀亦與客飯廳相同。 睡房皆為方形開則，間隔四正，並設大玻璃窗。 其中，面積較大的主人房預留衣櫃位，位置較為寬敞。 映築兩房示範單位. 點擊圖片放大. +12. 同場加映︰【溫股知新】重溫見底指標 升勢漸趨全面？ 溫股知新. 【溫股知新】重溫見底指標 升勢漸趨全面？
下載. 下載. 8209 2888. 發展項目「映築」所位於的街道名稱及門牌號數：青山道233號 ｜ 區域：長沙灣 ｜ 發展項目的互聯網網站的網址：www.theharmonie.com.hk #. 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。. 有關相片、圖像 ...
- 戶型分有標準戶、連平台戶兩種
- 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 項目背景及動向
標準戶共有331伙，位於5至36樓，實用面積由322至769平方呎，戶戶配置22至37平方呎露台；5樓A室及6樓A室另設有16平方呎工作平台。 值得一提的是，5樓A室及6樓A室不僅是項目最大單位，同時只有此兩伙設有獨立式廚房。 連平台戶僅設6伙，位於37樓A至F室，實用面積為393至457平方呎，各配置133至265平方呎平台。 據了解，根據項目的招標特別條款，項目最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。同時中標的發展商須按照發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。 其中智能系統包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。 據P&T Architects Limited建築師及董事江忠杰表示，項目...
配套設施方面，項目於3樓設有住客會所，提供包括健身天地、兒童唱遊樂園、天籟步道、茶室、多用途宴會廳等設施，另有綠化園林區。 此外，項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。 項目航拍影片： 交通方面，項目距離港鐵長沙灣站A2及A3出口分別約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 生活配套方面，樓盤的地下至2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場(包括元州商場)均一應俱全。 社區康樂設施方面，項目附近有漢花園、順寧道遊樂場、上李屋花園、李鄭屋游泳池及保安道體育館及圖書館等設施；區內另有長沙灣遊樂場、長沙灣體育館、深...
項目前稱為青山道 / 元州街發展項目 (SSP-016)，門牌涵蓋青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)，屬市建局於2011年公佈的「市區重建策略」中的重建項目。 受該重建影響的住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」或在啟德發展區的單位。 項目的地盤面積約1,650平方米，總樓面面積約14,841平方米，由發展商恒基兆業地產於2018年10月以13.682億元投得發展權，每呎樓面地價約8,567元。 根據招標條款要求，當項目落成後，市建局會收回涉約2.66萬平方呎樓面商場的擁有權；項目最低兩層住宅(合共18個單位)亦須交回該局作樓換樓之用，所涉樓面面積約7,680平方呎。 換言之，屬發展商所有，可出售獲利...
2022年1月13日 · 【 長沙灣新盤 】 恒基兆業地產有限公司 （ 0012.HK ）今日（13日）首度開放新盤The Harmonie映築無改動示範單位予傳媒報導，兩房示範單位實用面積322呎，即睇示範單位直擊！ 【新盤2022】105項目共3.4萬伙私宅待推｜鐵路上蓋、啟德跑道矚目｜恒地、新地、會德豐最多樓賣. 新盤2022｜恒地長沙灣新盤映築共337伙、最細322呎｜已上載樓書、最快周內開價. The Harmonie映築322呎兩房示範單位. 單位： 35樓F單位. 實用面積：322平方呎. 露台面積：22平方呎. 單位的客廳/飯廰呈長方形，客飯廳連接露台，並有落地玻璃增加採光。 兩個睡房與客廳/飯廳以橫向排列， 面向相同方向景觀。 單位備有開放式廚房，而主人睡房設計亦已預留衣櫃位。 圖片：香港財經時報.
2022年1月17日 · 長沙灣 映築 介紹＋示範單位＋模型#映築 (THE #HARMONIE)地址 :九龍長沙灣青山道233號發展商 :恒基兆業地產、市區重建局關鍵日期:2023年6月30日單位總數 ...
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- 一路看房LouisWonG
