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快速跳往：項目背景與特色、黃竹坑站上蓋招標情況、區內二手供應與價格、景觀分析、配套分析、區內規劃分析、交通設施、車位數量、示範單位VR Tour 、 揀盤策略、付款辦法. 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 黃竹坑上蓋物業「晉環」落成交樓，是首個黃竹坑站上蓋開售的新盤，好記得當日前年四月開價，當時首批160個單位，即供平均呎價高達29,600多元，創出鐵路盤歷來最貴紀錄，但仍然引了不少城中名人大手掃貨。 接近兩年後的今天，市道明顯有變，物業落成交樓，交樓質素又是否對得住樓價? 本文目錄. 項目背景. 表: 晉環資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 玄關玻璃窗櫃身跟大門碰撞. 廚房裝置屬一般交樓標準. 洗衣機漏駁去水喉. 難區分客飯廳空間. 地板鋪砌拋光磚. 露台門安裝欠妥. 落地玻璃窗多花痕且難清潔. 睡房天花大範圍空鼓. 洗手間裝置平實. 露台玄關身價高達205萬元. 胡．說評析. 驗樓得分68分.
- 800個
- 18區
- 香葉道11號
- 289-2,084呎
晉環(1期) 揚海(2期) 海盈山(4期) 單位數目 800個 600個 800個 面積 289-2,084呎 320-1,901呎 351-2,291呎 戶型 開放式: 290-294呎 (62個) 一房: 368-392呎 (133個) 兩房: 475-612呎 (274個) 三房: 639-937呎 (222個) 四房: 965-1,302呎 (58個) 特色: 289-2,084呎 (51個)
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
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「晉環」有多少個單位?
晉環樓景與「晉環」樓景有何不同?
晉環兩房有幾個單位?
黃竹坑站上蓋一期「晉環」累計逾600多個單位，佔全盤83%，平均呎價高逾33,000元，究竟對二期「揚海」有沒有啟示? 相比一期望樓景、或望向新加坡國際學校，二期「揚海」在地盤擺位上，景觀望向「深灣」覆蓋比例最高，但是否一定特別優勝?
大劉前女友呂麗君，2021年曾豪擲逾1.4億元買入4伙，位於黃竹坑站上蓋的新盤「晉環」，但有報道指，該批單位其後陸續撻訂，其中一個單位已於本周一重售，最新作價$2,820萬，如報道屬實，經歷兩年半的時間，呂麗君除因撻訂損失$350萬外，由於該單位重售後跌價$681萬或19.5%，呂麗君有可能會被發展商追收重售後差價，一來一回可能總共損手$1,031萬。 本文目錄. 呂麗君撻訂後，外界難得知會否追討重售差價. 為何發展商拖延取消交易? 關鍵在於合約條款與時效條例. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
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示範單位地址 鰂魚涌英皇道683號嘉里中心3樓 因為黃竹坑站上蓋的地價之中，「海盈山」是最高的一期，補地價金額高達67.57億元，相當於每呎地價10,587元，但偏偏今次開價卻暫時是最低一個，但這是否就足以反映開價已回到現實?
