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1. 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標,當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」 (South Land),屬於「港島南岸」的其中一部分,打算放眼「黃竹坑站」的買家,又應該怎樣部署? 我們會先就項目景觀座向、交通配套、二手市場、及周邊環境作一個簡單預覽,發展商在2021年4月23日開出首張160個單位的價單,以最高18%的折扣額來計算,即供平均呎價高達29,688元,大幅拋離「南灣」、「深灣軒」等二手造價,創出鐵路盤歷來開價最貴紀錄,是否值得認購,我們會作詳盡剖析。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章,以及希望了解整個 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 的準買家,我們已準備了一系列的懶人包,大家可按以下橙色快速鍵跳往。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 黃竹坑上蓋物業「晉環」落成交樓,是首個黃竹坑站上蓋開售的新盤,好記得當日前年四月開價,當時首批160個單位,即供平均呎價高達29,600多元,創出鐵路盤歷來最貴紀錄,但仍然引了不少城中名人大手掃貨。 接近兩年後的今天,市道明顯有變,物業落成交樓,交樓質素又是否對得住樓價? 本文目錄. 項目背景. 表: 晉環資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 玄關玻璃窗櫃身跟大門碰撞. 廚房裝置屬一般交樓標準. 洗衣機漏駁去水喉. 難區分客飯廳空間. 地板鋪砌拋光磚. 露台門安裝欠妥. 落地玻璃窗多花痕且難清潔. 睡房天花大範圍空鼓. 洗手間裝置平實. 露台玄關身價高達205萬元. 胡.說評析. 驗樓得分68分.
- 800個
- 18區
- 香葉道11號
- 289-2,084呎
黃竹坑站上蓋一期「晉環」累計逾600多個單位,佔全盤83%,平均呎價高逾33,000元,究竟對二期「揚海」有沒有啟示? 相比一期望樓景、或望向新加坡國際學校,二期「揚海」在地盤擺位上,景觀望向「深灣」覆蓋比例最高,但是否一定特別優勝?
被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋,長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」,為上蓋規模最大的項目,分兩期共提供1,200個住宅單位。. 首先推出3A期共642個單位,提供兩房至四房戶型,預計關鍵日期為2025年12月31日。. 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤 ...
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 大劉前女友呂麗君,2021年曾豪擲逾1.4億元買入4伙,位於黃竹坑站上蓋的新盤「晉環」,但有報道指,該批單位其後陸續撻訂,其中一個單位已於本周一重售,最新作價$2,820萬,如報道屬實,經歷兩年半的時間,呂麗君除因撻訂損失$350萬外,由於該單位重售後跌價$681萬或19.5%,呂麗君有可能會被發展商追收重售後差價,一來一回可能總共損手$1,031萬。 本文目錄. 呂麗君撻訂後,外界難得知會否追討重售差價. 為何發展商拖延取消交易? 關鍵在於合約條款與時效條例. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
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「SEA TO SKY」全盤最次級單位應為向東一類,側望過去日後校園區、商場項目,及晉海等各期為主,並未能享受遼闊的海景,分別為「1座E、F、G室」、「2座E、F、G室」、「3座E、F、G室」。 未來交通交匯處將重建住宅 屋苑設計 透過電梯分高低座