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新 鮮 人 目 錄 物 業 若 以 「 現 狀 」 出 售 買 家 宜 明 白 條 款 含 意 伍 女 士 在 代 理 介 紹 下 看 中 了 一 個 頂 樓 連 天 台 的 單 位 ， 在 視 察 過 程 中 代 理 指 出 該 單 位 曾 作 出 內 部 改 動 ， 包 括 廚 房 改 成 開 放 式 ， 露 台 亦 改 成 客 廳 一 部 份 ， 以 增 加 實 用 面 積 。 由 於 ...
視 乎 具 體 情 況 ， 各 類 文 件 的 中 文 稱 謂 及 其 效 力 可 能 有 異 ， 從 業 員 宜 徵 詢 專 業 意 見 。. 1999 年 9 月 30 日. English-Chinese Glossary of Terms Commonly Found in Property Information Searches.
紀律委員會指出有關「 地產代理協議」 中， 其額外條款中亦有一條與獨家代理有關， 但內容與有效期均與協議內原有條款有衝突， 而該代理卻未能向委員會清楚解釋原因及兩者的分別。 委員會在聽取所有證供後， 認為賣方的證供較為可信。 委員會最後裁定有關代理未有清楚向客戶解釋協議條款內容， 以及不同類別的代理委任和該等委任的含意及效力 ， 違反《 常規規例》 第6 (3) (a)及6 (3) ( b)條， 並導致客戶蒙受損失， 須判停牌一個半月。 委員會又認為， 有關代理以上的違規行為， 顯示他未有足夠的專業知識和能力， 必須接受再培訓， 命其修讀一個不少於二十小時的認可課程。 《 常規規例》 第6 (3) (a) 條.
何謂政府租契年期(「批租期」)? “LEASE TERM” 一般而言,香港的每幅土地均是從政府取得並根據政府租契持有指定年期(「批租期」)的。 批租期的開始日期即是租契年期開始之日。 香港有多種不同年期和種類的政府租契。 例如:在1997 年7 月1日之前,香港島及九龍的市區土地租契獲批的年期為999 年、99 年或75 年。 除為期999年的租契外,許多租契均為「可續期」租契,在租契屆滿時,承租人有權向政府要求續期。 這類租契大部分均為75年期,可續期75年。 土地如有續期權利,則會在相關的土地登記冊中的「物業資料」部分披露。 另一方面,一些新界的租契則可能有不同的批租期。
紀律研訊. 通 告. 通 告 編 號 05-07（ CR）. 訂 金 託 管. 按 照 現 行 物 業 轉 易 的 慣 例，訂 立 臨 時 買 賣 合 約 (「臨 約」) 後，買 家 一 律 須 支 付 一 筆 首 期 訂 金。. 該 筆 首 期 訂 金 介 乎 購 買 價 的 3% 至 5%，並 一 般 直 接 支 付 予 業 主。. 監 管 局 ...
丁 先 生 於 是 便 在 簽 約 的 同 時 支 付 了 首 期 訂 金 。. 合 約 簽 訂 後 ， 丁 先 生 隨 即 到 相 熟 銀 行 申 請 按 揭 貸 款 ， 銀 行 循 例 為 單 位 作 估 價 ， 出 來 的 結 果 是 該 大 廈 其 實 入 伙 已 25年 ， 銀 行 因 樓 齡 問 題 而 衹 答 允 貸 出 樓 價 的 ...
Certificate of Compliance. 合 格 證 明 書. Certificate of Exemption of Estate Duty. 豁 免 遺 產 稅 證 明 書. Certificate of Incorporation on Change of Name. 更 易 名 稱 證 明 書. Certificate of Satisfaction. 清 償 證 明 書. Charging Order Absolute.
