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5 天前 · 現時每2年便要申報是否持有香港物業。 住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。 要申報甚麼？ 公屋戶主及所有家庭成員由入住公屋開始，每2年須向房委會申報： 是否擁有香港住宅物業. 是否經常持續居住於公屋單位內. 是否遵守與居住情況相關的租約條款. 申報入息項目. 受僱收入 (稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入） 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等） 自僱收入及經營業務收入. 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入. 土地／物業等的收入. 商用車輛收入. 按月收取的退休金. 其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等） 何時要申報？ 是否擁有香港住宅物業：每2年需要向房委會申報一次。
- 顯示的物業資料不同
- 違約後果不同
- 正約需提供業權證明
- 按揭處理
臨時買賣合約及正式買賣合約均會刊載買賣雙方的姓名、地址及身份證號碼、物業資料、購買價、成交日期，印花稅等基本資料，如果物業有天台或車位，也會在兩份合約中清晰列明。「臨時買賣合約」的物業資料較為簡單，地址根據土地註冊處的地址而填寫，而「正式買賣合約」的物業資料更為詳細，包括地段號碼、土地不分割份數數目、政府租契年期、公契詳情等。
臨時買賣合約確立如果買方違約，賣方可以沒收首期訂金及可把物業出售予其他人士，但一般情況下沒收訂金後，賣方不能作出其他的申索；如果賣方違約，除了要退還首期訂金，買家的經紀佣金也由賣方支付。在正式買賣合約簽訂後如果買方未能完成交易，除了要被收收訂金，業主有權把物業出售外，如果賣方出售的價格低於買賣合約的價格，有權向買方追討差價及搷失。如果賣方未能完成交易，買方除了可取回賠償訂金，亦有權向賣方追討損失。
雙方簽訂臨時買賣合約時，會由地產代理查冊了解賣方的初步資料，在簽署正式買賣合約下，賣方律師需要出示業權證明文件，並提供至少15年的契據，以證明業權良好。如果買方對業權產生懷疑，可就業權提供任何質詢（俗稱「踢契」），如果賣方律師未能提供答覆，可以取消有關交易。
在擬定臨時買賣合約時，地產代理會透過查冊找出承按銀行等初步資料，而在正式買賣合約下，賣方要承諾在交易完成前支付贖回物業的金額予承按人，確保物業可以在不受制於該按揭的情況下轉讓予買方。 有置業疑難？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契| 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 按揭專家 最新動態 焦點成交|樓市新聞 賣樓錦囊 賣樓費用清單| 賣樓流程
最新成交. 首次成交(自96年起) 浪頤居 - 香港置業屋苑專頁展示浪頤居樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。.
2020年8月25日 · 2020-08-25. 按揭供款年期除了受樓齡影響，亦同按揭申請者年齡有關。 按揭申請者年齡愈大，能爭取到30年按揭還款期的機會則愈低。 如果申請人年紀太大，有沒有機會申請到按揭呢？ 樓齡與人齡影響最長還款年期. 根據金管局規定，現時按揭年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 【按揭迷思】年紀大銀行會唔批按揭？ 如何拆解？ 還款期減少影響入息要求. 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加壓力測試的收入要求。
2020年12月17日 · 例如一个45年楼龄的物业，银行按“70减”做按揭指引，那获批的按揭年期最多是25年，如果楼龄属55年的旧年，获批最高按揭年期更缩短至15年。 但如果用“75减”，45年 楼龄 的物业还可以做到最长30年按揭年期。
1992年3月11日 · 1座 68伙. 入伙日期. 03/11/1992. 物業校網. 小學: 31 中學: 油尖旺. 物業層數. 17層 * 不包括地下、1樓至2樓及平台. 批地年期. 75年+75年續期權, 由1921年12月28日起計. 發展商. 恒基兆業. 賣方/賣方的控權公司. 賣方: Perrymount Company Limited ... 展開. 全棟歷史成交紀錄. 期數. 座數. 樓層. 以實呎顯示. . 最新成交. 首次成交(自96年起) 廣基大廈 - 香港置業屋苑專頁展示廣基大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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