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2021年9月9日 · 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日(9日)一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單,該盤首批推出50伙,折實均價19,648元,最平的開放式單位入場費331.8萬元起;一房戶折實售價445萬元起。 同日開放示範單位予傳媒參觀。 24伙折實價低於400萬 明日收票. 桂洪集團董事凌俊偉指出,首張價單提供50伙,實用面積186至250平方呎,開放式單位及一房戶各佔25伙,更形容首批價格為「屯馬興奮價」,整批單位價單總價約2.1億元。 他又指,定價參考同區一手新盤,首張價單有折讓。 首批50伙價單售價介乎404.6萬至644.1萬元,呎價21,073至27,056元,扣除18%優惠後,折實售價331.8萬至528.2萬元,折實呎價17,281至22,185元,折實後有24個單位折實價低於400萬元。
2021年9月13日 · 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹,上周先後推出兩張價單,合共63伙。發展商今日(13日)再公布價單3號,涉67伙,整批折實平均呎價24,819元,較上一張價單的折實均價22,433元高約10%。連同新一批67伙,曼翹累計已推出130伙,即項目全數單位。
- 恒大 - 屯門恆大‧珺瓏灣
- 高銀潘蘇通 - 何文田傲玟
- 桂洪集團 - 紅磡曼翹
中國恒大(3333)近月出現債務危機,旗下在港兩個住宅新盤項目,包括屯門恆大‧珺瓏灣2期,以及長沙灣恆大‧睿峰,於今年7月中傳出被銀行拒批其樓花按揭申請,據知與銀行風險評估有關,之前已批出的按揭申請則不受影響。消息傳出後,恒大表示,容許受影響買家申請延期成交日至收到成交通知書後60天,並豁免該60天的罰息。 發展商8月18日宣布,恆大‧珺瓏灣2期延遲至9月17日交樓;至於恆大‧睿峰則仍在建中,預計關鍵日期為今年10月31日。 延伸閱讀:傳銀行拒批樓花按揭 恒大:受影響買家可申請免罰息延期60天
另一新盤,由高銀金融(0530)主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟,於8月27日被取消預售樓花文件,意味進入現樓階段前,也不可進行樓花銷售。 傲玟原定關鍵日期為2020年11月底,惟去年10月,發展商更新樓書,交樓日期延至今年5月29日。惟今年5月31日,發展商再公布受疫情及天氣影響,需要延遲交樓,當日計已較原定日期遲了六個月。隨後一直未有再透露新交樓日期。 據了解,如發展項目的發展費用超支一成或以上,發展商必須在指定時限內,提交證據證明財力足以應付,運輸及房屋局於9月7日回覆指,當局曾多次要求發展商提交財力證明,惟對方沒有給予實質回覆,故8月27日取消其預售樓花許可。發展商指會再以現樓推售。 延伸閱讀:何文田傲玟被取消預售樓花 運房局︰發展商未證明能應付超支
紅磡曼翹已定於本周六(18日)銷售全盤130伙,昨晚卻突然傳出被多家銀行拒批樓花按揭申請。有別於上述兩盤,曼翹發展商桂洪集團,沒有任何負面或財政狀況不良消息。 有按揭轉介人士指,曼翹屬舊契重建項目,毋須取得預售樓花同意書,是次消息傳出,他認為與發展商財力無關,反而是發展商已有十多年未有在港「起樓、賣樓」,銀行或需時了解發展商的背景狀況,同時也要發展商一方配合。 此外,就付款辦法方面,他指現時一般新盤提供的即供高成數按揭,至少提供90至180日付款期,「至少都要60日啦」,但曼翹只提供45日屬於很多年前的做法。 桂洪集團由「釘王」始祖陳桂洪於1972年創立,初期在舊樓「落釘」大賺,一直活躍於舊樓併購活動,及後成為中小型發展商。其對上一個在港發展的樓盤已是十七年前,即2002年落成的北角和富豪庭...
2021年9月15日 · 曼翹位於紅磡馬頭圍道及佛光街交界,合共提供130伙,僅提供開放式及一房戶型,關鍵日期2022年6月30日。 桂洪集團董事凌俊偉(右)及仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰。 【開放式示範單位】 + 3. 【一房示範單位】 + 2. 紅磡曼翹推盡餘下67伙價單 入場435.6萬 或周內推售全盤130伙 紅磡曼翹提價5%加推13伙 折實售價415.8萬起 紅磡新盤曼翹「屯馬興奮價」首推50伙 開放式入場費332萬|多相 「釘王」桂洪紅磡新盤命名「曼翹」 最細186呎起 最快下月推售. 油尖旺區樓市. 新盤市況. 3. 0. 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹鐵定於本周六(18日)展開首輪銷售,推出全盤共130伙,整批折實售價由331.8萬至908.2萬元,折實呎價由17,281元至28,016元.
2021年6月1日 · 本地老牌發展商、已故「釘王」陳桂洪創辦的桂洪集團,旗下紅磡單幢新盤今(1日)命名為曼翹(MANGROVE),提供130伙,最細的開放式單位實用面積186平方呎,預計本月內公布樓書,下月初開放示範單位,定價將參考同區新盤及二手市場同類型單位 ...
2021年9月12日 · 至於曼翹位於紅磡馬頭圍道68號,屬馬頭圍道及佛光街交界,單幢設計,合共有130伙,單位一律為開放式及一房間隔。 項目關鍵日期2022年6月30日。 項目上周(9日)公布首批價單,涉50伙,折實平均呎價19,648元,最平的開放式單位入場價331.8萬元。 【開放式示範單位】 + 3. 【一房示範單位】 + 2. 紅磡新盤曼翹「屯馬興奮價」首推50伙 開放式入場費332萬|多相 黃竹坑揚海次輪賣188伙 單日沽185伙 大手客1.05億掃4伙 啟德THE HENLEY III 加推81伙 或保留部分單位現樓推售. 新盤市況. 九龍城區樓市. 4. 0. 1. 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹,昨日(11日)加推價單第2號,涉及13伙,折實平均呎價約22,433元,較首批折實均價19,648元高14%。
2021年9月28日 · 出版: 2021-09-28 17:58 更新:2021-09-28 18:02. 5. 桂洪集團旗下紅磡單幢盤曼翹,開售前夕傳出遭大型銀行拒批樓花按揭消息,仍無阻銷情,發展商按計劃於9月18日推出全盤130個單位作首輪銷售,即日沽出128伙,佔全盤單位逾98%。. 發展商昨日(27日)更新項目 ...