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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog港人移民泰國懶人包（常用6大簽證+永居泰國條件） ｜千居Spacious

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   東南亞國家漸成港人退休移民熱點，泰國近年經濟發展強勁，氣候文化與香港接近，背山面海，風光怡人，生活成本又低，以有限的資金就能享受慢活。. 你可透過哪一種簽證移民泰國？. 移民泰國要符合哪些條件？. 即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人 ...

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog搬屋公司推介！比較24間搬屋公司收費+報價方式 ｜千居Spacious

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   選用一間好的搬屋公司，一班盡責的搬運師傅，能大大減輕搬屋壓力，讓你新居入伙時能保持好心情。市面搬屋公司繁多，哪一間收費最合理、值得推介？即睇20間搬屋公司服務收費一覽，比較出最適合你的搬屋公司推介！

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【對付租霸】租客欠租點算好？追租收樓 Dos & Don'ts ｜ ...

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   • 保存追租記錄
   • 減租好過無租
   • 及時採取行動
   • 確保已向差估署通知出租

   一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。寬限期過後，業主或採取法律行動追討賠償。業主應以文字記載所有追租對話，譬如留低 WhatsApp 記錄，既是提醒對方，亦作租戶欠租證據。 除此之外，租客交租的記錄，例如每月銀行過數記錄，亦應作妥善保存。如租客習慣現金交租，每次收妥租金後記得寫租單，一式兩份。

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   不追租是人情，追租是道理，這是不少業主的想法。但如果租客過去一直品行良好，每月按時交租，不會時常要求業主維修單位問題，業主可嘗試了解對方是否有難處，需要短期減租。 始終入稟追租的代價大，轉租又會有空置期，或失去租金收入，若以金錢角度衡量，減租或不及終止租約般損失慘重。好租客世間少有，萬一轉租後新租客更麻煩，可謂得不償失。若能力許可，且對租客有信心的話，業主宜得饒人處且饒人，盡量和租客共渡時艱。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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   但人情歸人情，一旦察覺不妥，業主應馬上止血，免得蒙受更大損失。始終追租是民事訴訟，需時長，成本又高，欠租越多，追租越難。 租客長期已讀不回；三番四次要求延期；屢次欠租；欠租理由天馬行空，這些都是租霸慣用手段。業主有感租客存心賴帳，便要在租約列明的寬限期完結後（一般為 7-15 天），盡快採取法律行動。 小額錢債審裁處只處理申索數額不超過 7.5 萬的案件，超逾限額則須入稟區域法院。於審裁處提出申索花費只須幾百元，雙方均不用聘請律師，程序也較寬鬆，業主可以親自到審裁處提交表格。 相反，在區域法院展開訴訟，多數要請律師，如租客提出抗辯，或演變成為動輒花費數十萬的官司。

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   有業主當初不為租約打釐印，向政府隱瞞出租一事，以節省物業稅，到需要追租時，才知麻煩大了。 原因是，業主向土地審裁處 / 小額錢債審裁處提出追租申請時，會被要求出示租約文件證明，無打釐印就要補打，重則罰 10 倍釐印費，分分鐘得不償失。 另外，業主應於單位出租後的一個月內，向差餉物業估價署遞交一份《CR109 新租出或重訂協議通知書》，否則小額錢債審裁處有權不受理追討欠租申請。 假如仍未曾提交，記得向審裁處提出於申索前xx向差估署補交表格，並付附加費 $310，方能採取法律行動。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

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4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【CR109】放租必申報！無交CR109有何後果？教你點補救

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   千居盤點業主每次放租前必填的 CR109 表格作用、教你如何交表、交 CR109 是否等同要交物業稅、無交和遲交後果，以及補救方法，新手業主初次放租切必讀！

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【車位租約範本】流程教學、條款內容、注意事項 ｜千居Spacious

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   租車位與租樓不同，新手車主可參考車位租約範本，保障租賃權益。. 租車位並不難，但實際上的流程如何？. 新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 ...

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【放盤教學】業主網上放盤5項秘技｜成功率媲美代理 ｜千居Spacious

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   尤其是租務市場成交速度迅速，由搵樓、睇樓到簽約，一般兩星期內便完成，假若租客每個問題，都要等一兩天才有回覆，對方的熱情很快降溫。 隨著網上放盤大行其道，業主於網上自讓放盤，較以往獲得更多關注及查詢，尤其在較知名的地產平台放盤。

7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋須知】租約範本免費下載！租約條款睇清楚，取回按金無難度 ...

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   租約條款睇清楚，取回按金無難度. 【租屋須知】租約範本免費下載！. 租約條款睇清楚，取回按金無難度. 租買攻略 | 2024 年 4 月 26 日. 第一次租屋最怕受騙，為保障自己，你一定要妥當地簽訂租約，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。. 如果 ...