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2020年6月19日 · 可以在「綜合註冊資訊系統」網上服務上，選擇車位所在的物業名稱，或是所屬街道，然後點選所屬樓層，便會顯示到該層的車位註冊紀錄，而車位的編號是「CP」開頭。 租客可通過查冊確認業主，以及其他問題。 通知管理處車牌. 一些私隱度較高的停車場，會給出登記出入證，或是由管理署記錄月租車主的車牌號碼，萬一租客轉了電牌號碼需要通車業主，再由業主告知管理處新的車牌號碼。 一般車位租約. 與物業租約不同， 車位 租約的格式並沒有一個相對統一的格式，不像租約一般是一年死約，一年生約。 較多是一年租約，簽約時一般是按金一個月，以及一個月上期，以及相當於半個月的佣金。 不過，具體條款主要是由車位業主和租客商討而定。 想投資車位?歡迎向我們的在線客服查詢！ 分享:
2022年9月9日 · 2022-09-09. 二手 屋苑 交吉盤供應不時緊張，筍盤難求，部份無即住需要的買家先買入連租約盤，待租約結束後收回自住，如果上車客想買入連約盤，除「無樓睇」以外，還要注意甚麼？ 內容目錄 隱藏. 睇樓有辦法. 備充裕首期. 防租霸措施. 延長交吉期. 相關文章 : 睇樓有辦法. 連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、景觀、裝修等。 如擔心單位有滲水等問題，可向管理處查證。 備充裕首期. 購買連租約盤，可申請的按揭貸款額較交吉物業為低，皆因銀行一般將單位視為投資而非自住用途，而且大多會要求買家支付五成首期，換言之，建議買家手頭準備更充裕的資金，並先向銀行查詢估價及商討借貸條件。 防租霸措施
2017年11月30日 · 2017-11-30. 美聯物業九龍灣淘大花園分行高級營業經理黃家明 (RICKY WONG)表示，該行剛促成 峻弦 3房單位之租賃成交，獲一直計劃改善生活質素的外區家庭客承租，連車位每月租金3萬元。 上述單位為峻弦5座高層C室，實用面積735方呎，建築面積約947方呎，屬3房間隔，單位企理實用，景觀開揚，兼有車位配套，合乎外區家庭客工作需要，故決定承租，每月租金約3萬元，折合實用呎租約41元，建築呎租約32元。 據悉，業主於2009年10月斥資約728萬元購得，按現水平租金計，回報率約5厘。 更多資訊. 分享: 九龍. 峻弦. 東九. 租賃. 連車位.
2023年9月13日 · 2023-09-13. 美聯物業貝沙灣分行 (2)高級營業經理陳子雄 (Chris Chan)表示，該行剛促貝沙灣二期一個1,213實呎海景戶租盤成交，並獲打算細屋換大屋的同區租客垂青，以月租5.3萬元連車位承接，2003年貨租金回報率逾9厘。 陳子雄稱，該行促成的貝沙灣二期南岸一個3座低層B室單位租盤，實用面積約為1,213呎，建築面積約1,480呎，為三房套房連士多房間格，裝修企理，並坐擁海景，故獲同區細屋換大屋的租客鍾情，拍板以月租5.3萬元承接，折合實用呎租約為43.7元，建築呎租約為35.8元，並連車位。 業主於2003年10月以688萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約9.2厘水平。 更多資訊. 延伸閱讀:
2019年10月3日 · 現有一物業連車位價格為900萬元，因為買家沒有持有其他住宅物業及車位，可按舊印花稅計算稅款，即第2標準稅率繳納「從價印花稅」。 直接900萬元的稅率為3.75%，需付上33.75萬元印花稅，車位部份不以雙重印花稅計算。 假若能夠分契將物業以及車位各自出售，將物業及車位分別以750萬元及150萬元出售，而買家一次過買入。 則物業部份仍會是第2標準稅率繳納「從價印花稅」，車位則以雙倍印花稅繳付。 計算出750萬元x3.75%+150萬元x1.5%=30.375萬元。 雖然分契後印花稅較低，但契的手續費並不便宜，需要律師甚至聘請測量師準備文件及圖則，文件費及手續費最少都要萬多元。 同一契約買入兩車位. 對於相連車位成交，計算印花稅的方法亦有不同。
2023年9月12日 · 美聯物業大埔-康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏 (Carman Lai)表示，市場租賃交投活躍，該行最新促成外區家庭客以月租4.6萬天承租 大埔 海日灣1,505實呎戶連車位。 業主買入單位僅約5個月，即享逾2.5厘租賃回報。 賴嘉敏表示，成交單位為大埔 海日灣 D1座低層D室，實用面積1,505平方呎，屬4房雙套連工人套間隔，屬全新入伙，外望內園景，環境清幽恬靜。 據悉，單位早前以4.95萬元連車位放租，獲外區家庭客議價3,500元，以月租46,000元承租，實用呎租約30.6元。 業主2023年4月以2,189.9萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約2.5厘。 更多資訊. 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承.
2023年7月24日 · 美聯物業西貢清水灣分行首席高級營業經理任征 (ANDY REN)表示，踏入暑假租務旺季，鄰近香港科技大學的 清水灣 傲瀧租務交投轉趨活躍，租金亦呈上升勢頭。 該行新近促成傲瀧三房套租務交投，單位以月租36,000元租出，折合實用呎租逾37元。 任征表示，上述成交單位為 傲瀧 10座高層E室，實用面積968呎，屬於三房套連儲物室及洗手間間隔，新近獲租客以月租36,000元承租，折合實用呎租逾37元。 他補充，由傲瀧步行約5分鐘已可抵達香港科技大學，以往暑假都吸引不少家庭客留意，為方便子女上學。
