曼谷租車 相關
廣告上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 tripsinsider.com
Car Rental Bangkok from $7.95/Day. Easy & Fast Online Booking. Compare Car Rentals Near You from $8 / Day. Easy & Fast Online Booking.
上個月有 超過 100 萬 名用戶曾瀏覽 agoda.com
立即預訂可慳更多，Agoda®一直保證最低價！ 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 economycarrentals.com
With more than 15 years of experience in the online car hire market. We guarantee that we will find a perfect offer for your hire
提供豪華轎車、商務7人車和豪華巴士租賃選項中進行選擇，以獲得最適合您的旅程！ 我們提供香港,澳門, 中港, 港珠澳地區提供豪華轎車, 商務車以及巴士的租車服務。
搜尋結果
2019年1月2日 · 開發商的信譽良好嗎？ 知名嗎？ 是不是上市公司？ 過去有沒有和買家或承建商發生重大糾紛的紀錄？ 3. 有沒有售後服務？ 您需要徹底檢查這一點，尤其是如果您不打算用來自住，而是依託代理來處理出租或隨後的物業銷售事宜。 因為事情往往會在這個過程中出錯。 請記住，海外訴訟不但昂貴而且耗時。 4.您了解當地的業權法律和稅制嗎？ 不同的國家擁有截然不同的地權及業權法律。 請確保您清楚知道自己將享有甚麼權利，尤其是地權方面。 所購物業是屬於 永久業權 (freehold) 還是 租賃業權 (leasehold) ？ 這個問題與繳稅有關，在許多國家，土地和物業是分開徵稅的。 此外，請留意當地會否對業權徵收經常性稅項以及這些稅項的金額。
2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
- 買泰國樓基本程序
- 須繳付物業稅
- 永久業權vs租賃業權
- 應選擇大型發展商
- 出租物業可由物管公司代勞
買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 如果買入一手現樓，買家首先要繳付樓價的兩至三成，再根據協議，於指定日期前交上第二筆款項。如果選擇二手物業，買方可以與賣方商討先付上預訂費，由5萬至10萬泰銖不等，再於訂立日期前14日內繳付餘額。 如果想申請按揭，可以在香港的開泰銀行申請，申請準則根據香港的按揭制度，需要進行壓力測試及入息審查，按揭息率一般為5厘，並根據當地息率浮動。由於利息比港樓高一截，因此計算收租回報要審慎計算利息成本。
要在泰國置業需要支付多個稅項，首先為業權轉讓費，如果物業屬於永久業權，需要支付物業估價2%作為稅項，物業的銷售協議決定由賣方還是買方支付費用。印花稅方面，如果在5年後出售，政府收取賣出價的0.5%，如果賣方已經繳付特別商業稅，便因須繳交商業稅。另外，賣出單位時需要繳付個人所得稅，約為物業估值的2%至4%。
泰國物業有分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指永久擁有該土地以及土地上的物業，轉售能力較佳，但現時泰國政府只容許海外買家只能買入項目總面積中的49%業權；租賃業權是指業主向政府租用土地，租用限期為30年，完結後再申請租用。
曾有泰國一手物業因發展商清盤而爛尾，導致買家損失嚴重，所以要減低置業風險，建議先考慮具備財政實力的大型發展商，物業質素有保證及抗跌能力較強，較著名發展商包括Pruksa Real Estate、Sansiri、Grand Unity、AP（Thailand）、Land and Houses等，買入物業前可先進行深入研究。
購買物業後要考慮裝修問題，雖然當地以泰文為主流語言，但對於較具規模的公司，溝通仍然順暢，只要提供設計圖予傢俱產品商，對方能提供免費設計及上門安裝服務。如果打算把物業出租但又擔心程序繁瑣，可以委託物業管理公司，部份提供設計裝修、買入傢電、租務及物業管理一條龍服務，並處理與租客溝通問題，讓業主安穩收租。 編輯: Yan 延伸閱讀 1. 3隻業務優質的收息股 價息齊升可期 2. 三間大型對沖基金剛大手買入這隻股 3. 蘋果與特斯拉分拆股票：以下事情需要事先知道 4. 想買入道瓊斯藍籌股？不妨考慮美國運通 5. 輝達不只是一間半導體公司而已 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.h...
2019年2月19日 · 投資海外物業愈來愈受歡迎，發展商經常推廣的地點包括大灣區（粵港澳）、吉隆坡、檳城、曼谷、胡志明市、大阪、東京、倫敦、曼徹斯特等等。 挑選合適的城市是投資成功的第一步。 讓我們先來看看主要的考慮因素。 您與城市的連繫. 大家很容易將 購買海外物業 和出國度假混合一談！ 您喜歡去日本旅行並不足以成為您在當地買樓的理由。 比這更重要的是，您與這個城市的實際連繫。 最理想的情況是您在那裏生活、讀書或工作。 最起碼，您要有親朋戚友住在附近。 物業投資是一件複雜的事。 在某程度上，您需要從「當地人的觀點」出發，評估當地的社區、地產發展商、物業的升值潛力，以及其他細微之處。 如果您的資料只是來自物業代理或Google，那您成爲營銷騙局受害者的機會便會大增。
2020年11月8日 · 2020-11-08 Sophia Nam. 泰國是旅遊勝地，而且生活開支低，一個住宅單位入場費只需數十萬港元，近年更吸引不少香港人移居當地或買樓收租。 不過，早前有新聞報道有香港人購買泰國樓遇上發展商清盤事件，究竟購買泰國物業有甚麼注意事項，如何選擇才能避免中伏？ 買泰國樓基本程序. 買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。 在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 如果買入一手現樓，買家首先要繳付樓價的兩至三成，再根據協議，於指定日期前交上第二筆款項。
2021年9月3日 · 聯想控股的業績報告指出，今年主要由於去年同期神州租車計提大額減值，而今年期內公司已完成神州租車全部股權出售，回籠了資金並實現了良好投資回報。 同時，去年同期板塊內企業因受疫情影響，業務經營開展受到一定程度的限制和影響，對業績衝擊較大，而今年內地疫情受控、經濟顯著復甦，令有關企業生意明顯好轉都是扭虧重要原因。 值得吸納? 隨著業績理想，截至9月2日聯想控股收報14.96元計，聯想控股績後2日累升約2成，當前是否值得追入，先從業績前景來看。 利潤主要來源的聯想集團，在經過逾年的銷售潮後，在高基數及產品周期影響下，相信下半年增長步伐將會減慢。 然而聯泓新科及創新消費與服務板塊下的企業，將有望繼續受惠經濟復甦，支持全年盈利增長維持高水平。
2019年5月24日 · 2019-05-24 johnnyclchan. 相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅，而不受買家印花稅和額外印花稅限制，如果購買的是200萬元或以下的車位，印花稅只需1.5%，即是最多3萬元，加上車位不像住宅需要大裝修或保養，加上又不用擔心租霸等問題，香港地少車多，因而對投資者變得吸引。 1.車位未必能做按揭. 不過，在財務計劃上，相信要下多點功夫，因為車位與物業的按揭有少許不同。 車位目前按揭最高只能造4成，而按揭息率亦會較物業高，而因為銀碼較細，年期一般都只能做最多15年。 筆者曾向在銀行負責處理按揭的朋友查詢，指現時較普遍的做法都是用物業套現，以全數繳付車位價錢。
