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反映樓價走勢的「中原城市領先指數」(CCL)，兩年間累計升幅達17%。如果對照過去幾屆特首上任後兩年後情況，會發現走勢跟前任特首梁振英 頗異曲同工，兩年間都是累升了17%。至於董建華年代及曾蔭權年代，分別跌44%及微升1%。 樓市政策代表作？
對城規會結果唔滿意，兩個月內可向城規會上訴委員會上訴，但現在城規會上訴委員有62名人士，全部都由特首委任，上訴結果都是最終決定。 除非終極方法是司法覆核，如果判城規會敗訴、就要發還城規會重審。 所以結論係，城規會係咪改劃阻力之一，從呢個角度睇似乎就未必。 但即代表農地可以釋放？ 咁又要睇之前提嘅另一因素，即係地契。 任何地契修訂都經政府及發展商同意，當中涉及補地價，所以補價高低至係成件事嘅關鍵。 標籤: 地積比率 官商勾結 改劃農地 林鄭月娥. 特首發表施政報告當日公布首置上車盤，以為發展商農地無份，原來仲有下文。 政府話，可以將發展商已改劃、但地積比率偏低嘅新界土地，增加地積比率，並加強配套，再起首置上車盤，但咪同城市規劃對著幹？
我們曾發信向管理公司港鐵查詢問及兩個問題，包括按照管理份數來決定村巴事項的理據。若業主大會議決需經業主投票，何以在4月11日提出削減巴士方案並沒經業主咨詢，便提交業委會投票，做法是否符合大廈公契?
1. 😣買樓連環不幸事件😣簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水🥶｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 買賣過程中，遇著銀行對數有出入，原來分分鐘可以令交易告吹。 我們《胡．說樓市》最近收到一名剛購入康城站二手樓的準業主求助，他說交易過程一直相安無事，怎料在臨成交前三日，突然收到律師通知不能成交，而繳付訂金更不能取回。 事緣原業主除了樓按之外，還欠下銀行大筆貸款未找清，結果銀行拒絕業主轉售物業，其後業主在收到谷友訂金後申請了破產。 一筆原業主未償還的銀行貸款，谷友的律師跟銀行第一次對數時並無反映出來，一直去到成交前三日，銀行才通知有這筆神秘貸款?
陳小姐表示，自己曾向三間大銀行提交按揭申請，包括恒生、中銀、滙豐，但三間均拒批。當中只有恒生職員曾向她表示，銀行去年修改了內部指引，若業主在買賣交易前過身，並不能以遺產執行人或承辦人身份來承造 按揭。
1. 逆權運動推進，暫時見到對樓市影響只有輕微影響。 但未來會否真正轉勢，講到底也是看買賣雙方取態。 但很明顯，大家可以預視到短時間氣氛仍拉鋸，短線走勢很視乎逆權運動的演變、以及濫權的警方會否進一步在地區添煩添亂。 政局不明朗，大家思考前路何去何從? 其實真正解決方法，就是政府聆聽市民意見，並回應小市民提出的訴求。 只是種種情況已反映政府繼續漠視民意，反而鎮壓示威的手法愈見粗暴。 有人開始討論會否引進解放軍，或內地政府按基本法宣布香港進入緊急狀態，從而實施全國性法律，好明顯也是跟小市民「玉石俱焚」的做法。 只要小業主信心真正受挫，就會出現較深幅度調整。 屆時會跌幾多?
1. 逆權運動發酵至此，對於是非黑白，有良知的港人定能分辨清楚。 但對於目前禾雀亂飛的樓市消息，大家又能摸得幾清? 縱然特首林鄭月娥一口咬定經濟嚴峻過沙士、差過海嘯，並跟近日逆權運動扯上關係，但林鄭說法卻站不住腳，只因所謂經濟差的數字，根本都是歷史數字，格硬說跟逆權運動有關是言過其實。 當然，當警察濫權至隨意在港鐵內施放催淚煙，央及無辜小市民，令他們未能免於惶恐之中，個別地區確實有減價賣樓個案。 過去強硬的業主市，若今日不提供一定讓步，並不容易與準買家期望接軌，所以短期內樓價是會調整的。 但緊接下來，我們要問兩個問題，第一，肯減價的比例又有幾多? 都頗肯定，現時減價貨仍屬少數，否則二手成交也不會淡靜至此。 第二，就是「減價貨」是等於「跳樓貨」? 抽出近日劈幅較深的成交，有助我們闡述這個議題。
