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通 告. 通 告 編 號 05-02（ CR）. 物 業 租 用 權 / 經 營 業 務 的 轉 讓. 監 管 局 曾 多 次 接 獲 有 關 從 業 員 安 排 轉 讓 或 協 助 客 人 藉 轉 讓 而 獲 得 物 業 租 用 權 的 投 訴 。. 轉 讓 項 目 可 能 只 包 括 物 業 租 賃 本 身 ， 亦 可 能 同 時 包 括 正 在 ...
a. 除成文法另有所規定外，若代理人從合法途徑持有屬於主事人的貨物或物件，代理人有權繼續持有該等貨物或物件，直至主事人支付已同意的酬金或代理人合理費用的補償，這一般稱為留置權。 b. 留置權只適用於代理人在代理關係的過程中合法地獲得的貨物或物件，另該等貨物或物件並不是以不 ...
1. a. i. ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。. 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。. 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。. 若租客拖欠租金或 ...
續租權 是合約權利，給予租客續租的權利。有關何時行使續租權，續租年期及續租後的租金等條款通常都會列明於載有續租權的租約內。 d. 租契連圖則「摘要編號–UB4017402」、退租協議「摘要編號–UB5209865」、租契連圖則「摘要編號–UB5209866」及 ...
一份正式買賣合約慣常載有下列條款或處理下列問題︰. 1. 這些資料會於正式買賣合約內詳細列明。. 2. 賣方同意出售及買方同意購買在第3段指明的物業。. 3. 物業之詳細資料將會載於正式買賣合約。. 在土地註冊處的查冊會找到物業的詳細資料，包括其佔土地之 ...
我們是規管地產代理執業的監管機構，必須時刻保持中立，及按《地產代理條例》行事。 因此，我們不宜就投訴人與代理之間的民事訴訟向任何一方提供法律意見。 監管局會否將我的投訴轉介其他執法機構或政府部門？ 若投訴涉及或調查過程中發現有人可能觸犯《地產代理條例》或其他法例訂明的刑事罪行，我們可能將有關個案轉交警方、廉政公署或其他適合的政府部門跟進。 執法機構的調查或法律訴訟對我的投訴有什麼影響？ 若投訴事項與其他執法機構調查中的事項有實質或密切的關係，或有關事項正在或將會在法庭進行審訊或牽涉入訴訟當中，為免影響同時進行的調查或司法程序，我們或會暫停調查工作，直至有關調查完成或司法程序完結為止。 召開研訊時會怎樣？ 當召開研訊時，有關個案將由監管局或其紀律委員會審議。
1. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得或處置物業而進行的洽商工作。. 在香港從事地產代理工作或經營地產代理業務，均須申領有效牌照，否則會觸犯《地產代理條例》。. 2. 地產代理須 ...
