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2023年7月28日 · 最優惠利率是什麼？ 我們常聽到的「P按」是指以銀行最優惠利率 (Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。 以往最優惠利率是由銀行公會開會決定，但在2000年代取消利率協議後，改由各銀行自行決定，所以每家銀行的最優惠利率可能不同。 銀行的最優惠利率又根據利率的高低分別為「大P」以及「細P」。 滙豐銀行、恒生銀行以及中銀香港等銀行採用的是「細P」，而渣打、東亞等銀行則採用「大P」。 P按的實際的按揭利率計算公式為「P -x%」。 例如，如果「大P」是5.75%，而P按的計算方式是「P-2.75%」，那麼實際的按揭利率就是「3％」；同時，如果「細P」是「5％」，P按的計算方法是「P-2.75%」，實際按揭利率是2.25%。 最優惠利率｜美國加息帶來的影響？
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 P按會以"P -x%" 計算實際按揭息率。 誰來決定最優惠利率？ 最優惠利率過去是由銀行公會開會決定，但在利率協議取消後，改由各銀行自行決定。 延伸閱讀： 【按揭計算】成數上限、壓力測試你要知！ 甚麼是H按. H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR)，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 一般說的銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 P按和H按有甚麼分別.
由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 如目前 匯豐 、 恒生 以及 中銀 的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
2023年11月16日 · Table of Contents. H按P按 | 什麼是H按？ H 按的全稱為「銀行同業折息利率」 （Hong Kong Inter-bank Offered Rate，簡稱 HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」這些內部數字去計算按揭利率。 按揭利率反映在銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。 由於資金的流動，造成銀行相互借錢的息率也跟著波動，因此「銀行同業拆息」最大的特色就是一個走勢波動，且會取決於拆借時間的長短而有不同的息率。 H 按的好處. 至於H 按會較P 按好的原因，則是與香港銀行所奉行的金融制度，以及身處的經濟大環境有關。
所謂「P按」，當中的「P」就是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」。傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997
最優惠利率 （英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產 按揭 貸款則一般在此基礎上有所減少。 銀行最優惠利率是由各間銀行自行決定的。 在一般情況下，最優惠利率是高於 銀行同業拆息 。 在 美國 ，最優惠利率比 聯邦基金利率 （意義等於銀行同業拆息）高大約3%。 在美國最常見的就是 華爾街日報 所出版的 華爾街日報 最優惠年利率。 香港 [ 編輯] 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P (年息率5.25%)和細P (年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 外部連結 [ 編輯]
2023年2月3日 · 現時本港銀行的4個最優惠利率（P）為5.625%、5.875%、6%及6.125%。 *資料僅供參考，詳情以有關銀行最新公布為準。 (2023年2月23日更新) P按穩定性較高，銀行有機會因應美國息率變化及巿場情況而自行調整P按升跌，以2022年為例，美國年內累積7次上調聯邦基金利率息，加息幅度累計4.25厘，而本港銀行亦先後調整「最優惠利率」，累積3次加息，累積加幅為0.625厘，例如滙豐銀行的「最優惠利率」公布由年初「5厘」，9月份加至「5.125厘」，11月份再上調至「5.625厘」。 整體而言，港P加幅遠低於美息。 2023年香港銀行未有跟隨美息加P.
2024年1月12日 · P按是指銀行間常用的「最優惠利率」，亦即是所謂的「Prime Rate」，P按是一種浮動利率，而P按的浮動性較H按低。 所謂的最優惠利率有「細P」和「大P」之分，不同銀行會有不同的最優惠利率設定。 為了讓大家能夠快速獲得P按的資訊，壹家壹按揭轉介為大家將各大銀行的最優惠利率及其按揭熱線整理出來，以便大家能夠清楚了解。 （資訊最後更新於2024年1月12日） 當選擇銀行按揭方案時，通常會遇到「P按」和「H按」兩種選項。 這兩種按揭計劃各有特點，重要的是要理解它們之間的差異，以便做出最合適您財務狀況的決定。 「P按」，稱為基於「最優惠利率」的按揭，其利率會與銀行的Prime Rate掛鉤。 Prime Rate通常較為穩定，受到銀行自身財務策略和整體經濟環境的影響較小。
最優惠利率 （英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用质素最佳的客戶放贷的基本貸款利率，而对普通客户通常是在此基础上加上一個溢價，而对房地产 按揭 贷款则一般在此基础上有所减少。 銀行最優惠利率是由各間銀行自行決定的。 在一般情況下，最優惠利率是高於 銀行同業拆息 。 在 美國 ，最優惠利率比 聯邦基金利率 （意義等於銀行同業拆息）高大約3%。 在美國最常見的就是 華爾街日報 所出版的 華爾街日報 最優惠年利率。 香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P (年息率5.25%)和細P (年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 外部链接.
2024年3月4日 · 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。 計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。 相關資料. 常見問題（按揭） 新聞稿. 審慎監管措施與其他按揭相關事項.
8.25% p.a. 人民幣最優惠利率. 生效日: 04/02/2020 香港時間. 5.50% p.a. 物業估值. 輸入物業地址，運用工具即時搜尋屋苑的網上估價。 獲取估價. 按揭計算機. 計算存款掛勾按揭中可負擔的貸款額、所需還款額及可節省的利息。 立即計算. 信用透支服務計算機. 無須提款手續費，即可透過支票、戶口轉賬或自動櫃員機提取現金。 立即計算. (852) 2822 0228. 尋找附近的恒生分行. 留言給我們. 以上資料僅供參考。 恒生銀行最優惠利率.
最優惠利率（P按）：銀行決定是否隨美國加P. P按 的「P」指最優惠利率（Prime Rate），分為「大P」及「細P」兩種，使用「細P」者主要是滙豐、恒生、中銀、南洋商業及集友銀行，其餘的銀行使用「大P」。 現時「細P」和「大P」的利率約為： 最優惠利率理論上跟隨美國利率走勢而變動，但是否加按息由銀行本身決定，而過去由於香港銀行長期資金充裕，故多次沒有跟隨美國加息而加P。 P按 利率計算公式是「P – X%」 ，假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」，以「細P」5.875厘計算，實際利率是3.375厘。 銀行同業拆息（H按）：設封頂位避險. H按 以銀行同業拆息（HIBOR，Hong Kong Interbank Offered Rate）為計算利率的基礎。
2018年4月27日 · Blog. 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 【延伸閱讀： 浮息按揭 】 【延伸閱讀： 定息按揭 】
P即最優惠利率（Prime Rate），P按是以最優惠利率為基準的按揭計劃。 由於各家銀行有自己個別的P利率， 利率介乎5.5% – 5%， 所以 不能直接以P-X%來比較哪個計劃利率較低 。 可直接跳往 最新利率一覽 比較每間銀行的實際利率作為參考 。 什麼是「細p」和「大P」 P按還有分p (細P) 和 P (大P)，前者由滙豐、恒生、中銀使用，利率為5厘，而為其他銀行用後者，利率為5.25厘。 P按計算方法. 大部分P按利率計算公式為「P – X%」，X% 為固定點子。 例如銀行提供的最優惠利率是5.875厘而固定點子為2.25%，實際利率是5.875%-2.25% = 3.625% 。 但也有P按計劃為「P+1%」，實際按息便是5.875%+1%=6.875%。
最優惠利率按揭是什麼？ Citibank 為您提供「最優惠利率按揭」，透過相對穩定的按揭利率，可以更好地控制利息支出，協助您管理供樓的財務預算。 無論是新樓按揭或轉按，Citibank「最優惠利率按揭」都能為您提供優越的按揭貸款，滿足您樓宇按揭的需求。 Citibank 最優惠利率按揭（P按）好處及特點. 利率較穩定，供樓更有預算. 每月供款較穩定，全期利息也較易預算. 避免成受利率及供額於短期內大幅浮動. 按揭貸款產品資料概要. 迎新優惠. 最優惠利率按揭. 申請方法. 快速連結. 最新按揭優惠. 其他按揭計劃. 按揭常見問題. 常用連結. 按揭計算機. 管理您的按揭計劃. 物業估價及查詢. 樓宇巿場動向. 立即行動. 任何樓按査詢，只需一個工作天！ 網上申請.
港元最優惠利率. 資料更新於香港時間： 2024/04/27 20:00:02. 中銀香港的港元最優惠利率：. 5.87500 %. 如需查詢本行按揭服務的詳情，請 按此 。. 備註：. 上述港元最優惠利率為年利率。. 上述資料僅供參考。. 港元最優惠利率將根據本行不時公佈的利率為準。.
香港最優惠利率（Prime Rate）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，通常最優惠利率會高於同業拆款利率，過去是由銀行公會開會決定的，但在利率協議取消後，改由個別銀行的商業決定。 這邊以香港最大發鈔銀行-匯豐銀行所報利率。 看更多. 最新數據. 香港-最優惠貸款利率. 1980-01-01. 0.0000 % 相關圖組. 香港-市場指標. 資料來源. [HKMA]香港金融管理局. 相關ETF. 股票型-地區：香港. 建議與回饋. 0 / 500.
2022年3月10日 · 主頁. 工具. 利率 / 匯價. 港元最優惠利率. 最後更新時間： (香港時間) 26-04-2024 21:59. 6.125% p.a. 最近5次改動港元最優惠利率的記錄︰. (以上資料只供參考。 港元最優惠利率 | 大眾銀行（香港）公司網站.
最優惠利率指香港上海滙豐銀行有限公司不時所報的港元最優惠利率。 於此處查看和參考香港股市的現時匯豐的港元最優惠利率，及最近5次改動最優惠利率的記錄。
2022年7月6日 · 最優惠利率（Prime Rate，P）是銀行貸款產品定價的其中一個指標。 最優惠利率通常會高於同業拆款利率，過去是由銀行公會開會決定的，但在利率協議取消後，改由個別銀行自行決定，所以最優惠利率不是一個劃一的利率，不同銀行的最優惠利率亦不同。 現時市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P），另一個是5.25厘（又稱大P）。 理論上，最優惠利率會隨美國息口同步升跌，但由於香港的流動性充裕，最優惠利率的調整一般較美息有滯後。 在樓宇按揭中，大部人會選用H按，因為其實際利率比較優惠，而P按就變得不再熱門；不過，一些特定類型的按揭，如居屋按揭，銀行一般只會提供P按的選擇。 網友觀點. 0 條評論 文明上網理性發言，請遵守新聞評論服務協議. 確定. 大公網.
2022年9月22日 · 最優惠利率（Prime rate）： 由銀行自行決定，是銀行向客戶提供貸款的利率基準，並與銀行的存款利率掛鉤。 不同銀行所採用的最優惠利率也有不同，目前的最優惠利率由5厘至5.375厘不等。 最優惠利率是不少按揭計劃息率的釐定基準，也就是所謂的「P按」計劃。 視乎不同銀行所提供之計劃，「P按」息率現時普遍為最優惠利率減去一個固定利率，如「P-2.5厘」。 同時，不少「H按」計劃的鎖息上限，亦是根據「P」而釐定。 由於最優惠利率與按揭息率及其他貸款的息率水平悉悉相關，故每次美國加息，市場都十分關注最優惠利率會否隨之上調。 倘若作為銀行資金成本的Hibor及基準利率上升，而最優惠利率不變，銀行便無法將成本升幅轉嫁至貸款客戶。
2018年12月18日 · 最優惠利率（Prime Rate）簡稱P，現時市場上有兩個P，俗稱 「細P」、「大P」。 目前提供細P的銀行主要是滙豐、恒生、中銀；其他銀行主要提供大P。 P屬於浮息，會按銀行公布而變動。 現時P多隨美息走勢，最終由本地個別銀行公布為準。 知多啲. 不少業主都會選擇以最優惠利率為基準的按揭計劃，亦即P按。 使用「細P」的有匯豐銀行、恒生銀行、中國銀行，南洋商業銀行及集友銀行，其他銀行或金融機構則使用「大P」。 在P按計劃中，實際利率為最優惠利率減去某個百分比。 例如按揭計劃之息率為P-3%，而當時最優惠利率為5.375%，實際按息則等如5.375%-3%，即實際利率為2.375%。 現時香港最優惠利率是跟隨美國聯邦利率的走勢而調整的，若美國聯儲局宣佈加息，香港亦有可能跟隨調高利率。
滙豐上調港元最優惠利率由5.375%至5.625% . 香港上海滙豐銀行有限公司今天宣布，由2022 年12 月16 日（星期五）起， 上調港元最優惠利率25 點子，由年利率 5.375% 調高至5.625%。 滙豐對上一 次於2022 年11 月4 日調整港元最優惠利率，當時加息25 點子。 同時，滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率1亦調高25 點子。 滙豐對上一次於 2022 年11 月4 日調整港元儲蓄存款戶口利率，當時加息25 點子。
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