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- 所謂「P按」，當中的「P」就是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」。 傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2厘」。
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2023年7月28日 · 滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率（Prime Rate），詳情可參閱： 最優惠利率｜滙豐、恒生、中銀加P至5.875厘 生效日期+利率變化一覽. 最優惠利率｜20間銀行的最優惠利率. Mox Invest：全港首家虛擬銀行同時提供港股、美股交易及基金投資服務. 低收費：一app在手掌握基金投資、股票買賣及銀行服務，立刻開立Mox Invest戶口. 高獎賞：推廣期內累積滿指定交易總額享高達HKD1,000現金賞. 銀行級優勢：推廣期內累積滿指定交易金額享+1.5%活存年利率. 投資涉及風險。 受相關條款及細則約束。 立即申請. 受有關條款及細則約束·資料由客戶提供. 最優惠利率｜與「H按」的分別？ 「H按」中的H，指的是「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR)。
最優惠利率. 港元最優惠利率. 截至 10/05/2024 04:05 香港時間. 5.875% p.a. 客戶請留意市場另有其他港元最優惠利率。 更多按揭服務詳情. 更多信用透支服務詳情. 最近五次港元最優惠利率之變動. 美元最優惠利率. 生效日: 28/7/2023 香港時間. 8.25% p.a. 人民幣最優惠利率. 生效日: 04/02/2020 香港時間. 5.50% p.a. 物業估值. 輸入物業地址，運用工具即時搜尋屋苑的網上估價。 獲取估價. 按揭計算機. 計算存款掛勾按揭中可負擔的貸款額、所需還款額及可節省的利息。 立即計算. 信用透支服務計算機. 無須提款手續費，即可透過支票、戶口轉賬或自動櫃員機提取現金。 立即計算. (852) 2822 0228.
由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 如目前 匯豐 、 恒生 以及 中銀 的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
滙豐的港元最優惠利率. 2023年7月28日. 5.875%. 2023年5月5日. 5.750%. 2022年12月16日. 5.625%. 2022年11月4日. 5.375%.
P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 (Prime Rate)，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 P按會以"P -x%" 計算實際按揭息率。 誰來決定最優惠利率？ 最優惠利率過去是由銀行公會開會決定，但在利率協議取消後，改由各銀行自行決定。 延伸閱讀： 【按揭計算】成數上限、壓力測試你要知！ 甚麼是H按. H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR)，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。
2024年4月22日 · P按中的P是PRIME RATE的簡稱，即最優惠利率，所以P按是以最優惠利率計算的按揭貸款息率。 不同銀行會有不同的P，而銀行為吸引按揭客戶選取P按，一般會將P減去某個由銀行訂立的百分比，故實際按揭利率一般會較最優惠利率為低。 甚麼是H按？ H按中的H是指HIBOR，意指 香港銀行同業拆息 ，亦即是銀行互相借貸的息率。 故H按是根據港銀同業拆息去計算的按揭貸款息率。 HIBOR亦有多種，由隔夜到12個月都有，不過本港多數H按的貸款人，大多會採用1個月港元香港銀行同業拆息。 何時一定選H按？ 如果H按的封頂位和P按是相同，那麼選擇按揭計劃時，一定是選H按。 原因如下： 如果 HIBOR下跌至封頂位以下，H按的利率會比P按低。 如果 HIBOR上升，H按利率會跟封頂位，和 P按利率相同。
1. 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 準買家又應該如何抉擇呢？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中 ，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供，故如買家指定的七間銀行承造按揭，還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 快速跳往： 什麼是P按 、 什麼是大P細P 、 最優惠利率也會調整 、 什麼是H按 、 查考拆息方法 、 H按設鎖息上限 、 選擇按揭注意事項. 本文目錄.
