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2024年5月8日 · 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。 通過轉移到另一間銀行/貸款機構，借款人可能能夠獲得更具競爭力的利率條件，進而降低未完成供款部分的利息支出。 同時，轉按也給借款人提供了重新評估貸款條件的機會，例如調整還款期限和方式，以更符合個人的財務需求和目標。 轉按套現增加流動現金. 在樓價上升時，借款人可以將物業按揭貸款從銀行轉移到另一間銀行/貸款機構，並在貸款機構進行重新評估。 由於物業價值上升，貸款機構可能能夠批出更高的貸款額，借貸人能夠提取額外的現金。 這種做法被稱為轉按套現，借貸人可以從轉按過程中取得額外的款項，讓借貸人在樓價上升時獲取更多的資金，以滿足個人的金融需求或投資目的。 轉按現金回贈有上限. 當申請轉按時，新貸款機構有機會會提供現金回贈作為獎勵。
一般來講測量師會用以下方式計算出 物業估價. 比較法 – 利用近期成交的類似物業作基準計算出市值. 投資估價法 – 根據物業可獲取的租金收入回報推算出估價. 【注意：因為物業估價用買賣合約作為準則所以今日得到的估價應該是反映一個月前的成交狀況。 有讀者可能會好奇，那麼測量師在哪種情況下用哪種方式做物業估價呢？ 一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然，這只是個簡單整理的結論，並不是100%必然，各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦？ 為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。
2024年4月3日 · 2024.04.03. 隨著樓市回溫，市民對於購買房屋的需求再度增加。 除了近年受年輕一族追捧的樓花外，二手舊樓因其獨特的魅力和實用性也重新受到關注，成交數亦上升。 對於計劃購買房屋的準業主而言，申請按揭是實現購房計劃的重要步驟之一。 了解舊樓按揭與新樓按揭成數差異及計算方式，選擇合適自己的方案，能確保按揭申請過程順利進行。 購買舊樓的好處. 舊樓樓價一般較低，對於新手上車不會造成太大的壓力。 而且單位的實用性一般較高，設計較新型住宅方正，較少設有新樓的露台和工作台，牆身亦相對較薄，因此使用率會比新樓高。 舊樓管理費一般較低，因為沒有新樓的設備，如會所、泳池、健身房、甚至升降機。 因此不少買家心儀舊樓，而購買舊樓時便需要承造舊樓按揭。 甚麼是舊樓按揭？
24小時熱線. 康業資本國際有限公司. 於樓按計算機輸入個人入息及預算首期金額等資料，A.I.會即時計出最高可承擔樓價及按揭金額，並獲取初步預算結果，供自行評估實際可負擔樓價。
第一步: 透過電話、網上即時申請、WhatsApp、WeChat、回郵信件、SMS 、物業貸款咨詢中心或親臨本公司辦理申請並提供物業資料. 第二步: 進行初步審批只需15分鐘. 第三步: 通知客戶初步審批結果、物業貸款利息及供款額等資料. 第四步: 客戶帶同所需文件親臨本公司辦理申請貸款手續. 第五步: 於律師樓簽約即可過數, 整個過程可於24小時內成* *客戶需於工作天早上11時前辦理申請並齊備文件。 貸款實際所需時間及物業貸款利息視乎物業種類及情況而定。 本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。 一般電話審批需時多久? 審批時間需時約十五分鐘，然後客戶服務主任會回覆客戶有關審批的結果。 何謂先息後本?何謂本息償還?兩種還款方式有何分別?
2024年2月28日 · 2024.02.28. 很多新手首置買家對置業充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，包括一按和二按的區別、壓力測試、銀行和私人財務公司按揭的選擇，以及加按和二按的靈活運用，成功申請樓宇按揭並不難。 自信地面對置業過程，確保選擇符合個人需求。 甚麼是樓宇按揭？ 樓宇按揭 是一種置業融資方式，通常由銀行或財務公司提供。 置業者支付一部分首期後，銀行或財務公司將提供剩餘的款項，置業者則按月供款，還款期間通常較長，可以減輕置業者的經濟壓力。 壓力測試. 在申請樓宇按揭時，銀行會進行壓力測試，評估置業者在未來可能面臨的還款壓力。 包括考慮置業者的收入穩定性、生活支出等因素，確保有足夠的還款能力。
受房委會石籬中轉房屋第10及11座清拆計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶； 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士： (i) 已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者； (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士（請注意：名列申請表內的任何人士，若有違反公務員事務局就「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」所發出的有關通函內所列載的申請條件，則可能導致申請被取消。 屆時，已繳交的申請費將不會獲得發還。
