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簡易都更是新北市政府為了讓我們居住的環境更安全更舒適，所提出的政策，不需要跟一般都市更新一樣有複雜的法定程序，只要符合申請條件依一般建照申請的方式，就可以讓這些老舊房屋快速更新，並提供最高基準容積30%的容積獎勵，讓小基地地主一樣可以降低重建時的成本負擔、更有機會再多分回更新後的坪數。 相關圖說. 簡易都更流程詳見文件專區之申請流程. 法令. 序號. 檔 名. 下 載. 1. 法條依據和條文 - 新北市政府執行舊市區小建築基地合併整體開發處理原則. PDF. 2. 相關規範 - 新北市政府執行舊市區小建築基地合併整體開發申請獎勵注意事項. PDF. 3. 簡易都更懶人包. PDF. 文件專區. 申請流程. 序號. 檔 名. 說 明. 下 載. 1. 簡易都更流程. PDF.
基本資料. 案名. 擬訂新北市永和區保福段1地號等171筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案. 實施者. 統一工商綜合區開發股份有限公司. 基地位置. 位於新北市永和區，保安路以北，保福路三段以西，新生路66巷、新生路121巷以東，環河西路二段以南所圍部分 ...
新北市提供多元的重建方式,依照不同的方式有不同的同意比例,本專案意願比和同意比須分別檢討土地、建物的面積及土地、建物所有權的人數。 5. 是否需要成立管委會或更新會? (1)未取得耐震不足資格:社區是否符合危險建築資格,如未取得耐震不足資格,欲申請「 挺安全方案」者,則需成立管委會或更新會。 (2)已取得耐震能力不足資格:本專案即為以民辦都更轉公辦都更的方式協助社區透過公開招商徵求實施者,且依都更條例規定,實施者為實施都市更新事業之政府機關(構)、專責法人或機構、都市更新會、都. 1. 申請580 後,未來實施者是中心還是?
1. 6都市更新. 建築容積獎勵 多數同意機制 稅賦減免措施 公開透明－新北市政府領先全國獨創. 新北市內每宗建築基地規定有「建蔽率」與「容積率」， 透過都市更新重建，可以依法 爭取容積獎勵，增加使用樓地板面積。 容積率. 基地內建築物總 樓地板面積與基 地面積之比率 項目 條件 內容 更新期間土地無法使用 免徵. 地價稅 1.更新期間仍可繼續使用 2.更新後兩年內.
案名 擬訂新北市永和區頂溪段75地號等263筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 實施者 漢皇開發股份有限公司 基地位置 位於新北市永和區，保安路以北，新生路24、53巷以東，環河西路二段以南所圍街廓 基地面積 13,403.58m² 實施方式 權利變換 土地使用
實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時,應經一定比率之私有土地與私有合法建築物所有權人數及所有權面積之同意;其同意比率依下列規定計算。 但私有土地及私有合法建築物所有權面積均超過十分之九同意者,其所有權人數不予計算:一.依第十二條規定經公開評選委託都市更新事業機構辦理者:應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過二分之一,且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過二分之一之同意。 但公有土地面積超過更新單元面積二分之一者,免取得私有土地及私有合法建築物之同意。 實施者應保障私有土地及私有合法建築物所有權人權利變換後之權利價值,不得低於都市更新相關法規之規定。
機關 沿革發展 處長介紹 處長與民有約 業務職掌 交通指南 公告 新聞 公告 徵才 活動 服務專區 劃定更新地區及訂定都市更新 ...
