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- 概览
- 说明
- 概念释义
- 适用人群
- 优缺点
- 实用
- 还款法
选择“双周供”后，由于银行每两周扣款一次，客户还款率相对提高了，可适当帮客户节约贷款本金的使用，因此客户负担的利息会减少。
“双周供”，将贷款由原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额是原月供的一半。
举例：如贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于还款次数增加，本金减少的速度加快，最后算下来借款者可节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42%。这样相应的还款期也会缩短,借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款。
此种方法是个完全的“舶来品”，主要适应国际惯例（特别是欧美国家）的周薪制客户，因此，对外籍人士或外企雇员且仍旧采用周薪制的职员比较适合。
“双周供”是每两周还款一次，有的时候两个月要还款5次，这对于还款压力较大的市民来说，有可能难以负担。相反，对于一些还款压力不重的市民来说，“双周供”是一个不错的选择。
对客户双周供的优缺点
缺点：
1、2周还款一次，如果你是周薪或者双周薪，建议您采用双周供，否则您的资金安排会非常麻烦，有时候一个月要还3次钱。
2、双周供对于资金安排的要求将大大高于月供，忘记或者不够还款的可能大大高于月供。据说双周供的罚息还要比一般的要高。我对我的资金安排是比较自信的，但是双周供的难度还是太高。
优点：
1、对于双周薪的朋友肯定是不错的选择。
简单来说，“双周供”还款是对原等额月供的对半分开加快还款，因此还款者可以在基本不增加还款压力的情况下，以较短的时间提前偿还贷款本息，与月供基本相同的同期限等额还款相比，客户减少了大量的利息支出。
在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比，好处很明显：大大减少利息负担、有效缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款，按基准利率6.12%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息132370 元，节省比例高达22.32%；缩短还款期69个月，即30年的月供还款采用双周供，贷款将在24.25年还清。
如果按优惠利率5.51%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息 105972元，节省比例高达20.27%；缩短还款期63个月，即30年的月供还款采用双周供，贷款将在24.75年还清。双周供相比按月还款而言差别很小，双周供仅是等额月供的一半，它的每月实际还款额几乎相当于原来的按月还款额，基本不会增加还款压力。
“双周供”的还款方式，对收入较为稳定和均衡者较为适合，由于月收入的相对固定，这个群体不愿意增加每月还款压力，而在有额外收入来源的时候，希望通过小额提前还款来节省利息。
据银行方面称，“双周供”能节约如此多的利息在于两方面：一是本金还款频率加快，节约了客户对银行资金的实际占用；二是每月四周还多0－3天，全年还款26期，还款多了两期。
“月供”转“双周供”应需付费
“双周供”与递减还款法是不同的概念。“双周供”是还款时间间隔期的差异，而递减还款是本息计算方法的差异。“双周供”属于等额本息还款。
从利息的角度看，现有等额本息还款“双周供”与按月递减还款都为客户节省了很多利息，但对还款者的还款压力是不同的。“双周供”避免了递减还款法前期压力较大的缺点。
按月还款的话，合同中会显示总共需要还款的月份数，按双周还款的话，合同中则会显示总共需要还款的周数。银行把周数折算成月份数或者是年数，因此在折算出来的月份数或年数中会出现小数点，实际还款者只需以还款计划书为准即可。
对于同一贷款期限，选择“双周供”后，30万元贷款额所节省的利息与50万元贷款额所节省的利息按比例算就可以，比如，如果30万元贷款额节省的利息为1个单位的话，45万元贷款额所节省的利息就是1.5个单位，60万元贷款额所节省的利息就是2个单位。
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释 义. 月供与月收入的比值. 反 应. 一个城市居民所承担的供楼压力. 特 点. 取4成首付20年按揭. 月度偿付率 为零表示月收入不需要承担供楼压力；月度偿付率为100%意味着家庭每个月的收入全部用以供楼；超过100%意味着收入不够供楼。. 城市月度偿付率是该城市 ...
